Составление договора комиссии

Стороны

В договоре комиссии фигурируют две стороны: комиссионер и комитент.

Комиссионер — совершает сделки в соответствии с данным ему поручением от своего имени.

• Поручение должно быть исполнено на наиболее выгодных для комитента условиях. При этом комиссионер отвечает только за действительность сделок, но не за их исполнимость.

• По исполнении поручения комиссионер обязан предоставить комитенту отчет и передать все полученное для него по договору.

Комитент — тот, кто дает поручение комиссионеру о совершение сделок.

• Его основная обязанность — выплатить вознаграждение комиссионеру.

• Комитент также обязан возместить комиссионеру все расходы по исполнению поручения.

Ключевые особенности

• Стороной заключенных в интересах комитента сделок изначально является комиссионер, который действует от своего имени и приобретает по сделкам права и обязанности.

• Договор комиссии всегда является возмездным (комитент в любом случае обязан выплатить комиссионеру вознаграждение).

• Вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью комитента, а потому именно он несет риск гибели или порчи вещей.

• Комиссионер обязан хранить приобретенное им имущество комитента, потому он отвечает за его недостачу или повреждение. Он обязан известить комитента о явных недостатках его имущества и принять меры по охране прав комитента и сбору необходимых доказательств. Неисполнение этих обязанностей дает основание считать комиссионера виновным в убытках комитента.

Существенные условия

Существенным условием договора комиссии является его предмет — указание на сделки, которые должен совершить комиссионер для комитента. Суды уточняют, что для согласования предмета договора комиссии необходимо точно описать действия исполняющей стороны.

Другие условия

Детальная проработка условий договора комиссии поможет избежать конфликтов и других проблем, вытекающих из исполнения сделки, в будущем. Обязательно пропишите в договоре комиссии:

• правомочия и обязательства участников отношений;

• размер вознаграждения комиссионера (определяется соглашением сторон, но если не согласовать — определяется как обычно взимаемое при сравнимых обстоятельствах вознаграждение за комиссионные услуги);

• способ оплаты услуг комиссионера;

• срок действия договора (если не согласовать, договор считается заключенным на неопределенный срок);

• условия распределения дополнительной выгоды;

• требования к исполнению поручения;

• территория исполнения договора;

• возможность перепоручения комиссионером действий в интересах комитента третьим лицам (возможность субкомиссии);

• ассортимент товара;

• порядок возмещения расходов комиссионеру;

• требования к отчету;

• обстоятельства непреодолимой силы;

• последствия нарушения обязательств сторонами контракта;

• право на односторонний отказ;

• порядок разрешения споров.