Составление договора комиссии

Стороны: комитент и комиссионер

В договоре комиссии фигурируют две стороны: комиссионер и комитент.

Цель комиссионера — совершать сделки с третьим лицом в соответствии с данным ему поручением от своего имени.

Обязанности комиссионера.

1. Поручение должно быть исполнено на наиболее выгодных для комитента условиях. При этом комиссионер принимает на себя ответственность только за действительность сделок, но не за исполнимость договоров купли-продажи.

2. По исполнении поручения комиссионер обязан предоставить комитенту отчет и передать все полученное для него по договору (вещи и денежные средства).

Комитент — тот, кто дает поручение комиссионеру о совершение сделок.

1. Его основная обязанность согласно договору — выплатить вознаграждение комиссионеру.

2. Комитент также обязан возместить комиссионеру все расходы по исполнению поручения.

Ключевые особенности

• Стороной заключенных в интересах комитента сделок изначально является комиссионер, который действует от своего имени и приобретает по сделкам права и обязанности.

• Комиссионный договор всегда является возмездным (комитент в любом случае обязан выплатить комиссионеру вознаграждение).

• Вещи и материалы, приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью комитента, а потому именно он несет риск гибели или порчи вещей.

• Комиссионер обязан хранить приобретенное им имущество комитента, потому он отвечает за его недостачу или повреждение. Он обязан сообщить комитенту о явных недостатках его имущества и принять меры по охране прав комитента и сбору необходимых доказательств. Неисполнение этих обязанностей дает основание считать комиссионера виновным в убытках комитента.

Существенные условия

Существенным условием договора комиссии является его предмет — указание на сделки, которые должен совершить комиссионер для комитента, например, продать или купить товар. Суды уточняют, что для согласования предмета договора комиссии необходимо точно описать действия исполняющей стороны.

Другие условия

Детальная проработка условий договора комиссии поможет избежать конфликтов и других проблем, вытекающих из исполнения сделки, в будущем. Обязательно укажите в содержании договора комиссии:

• правомочия и обязательства участников отношений;

• размер вознаграждения комиссионера (сумма определяется соглашением сторон, но если не согласовать — определяется как обычно взимаемое при сравнимых обстоятельствах вознаграждение посредника за соответствующие комиссионные услуги);

• порядок расчетов (способ и время уплаты вознаграждения комиссионеру);

• срок действия договора (если не согласовать, договор считается заключенным на неопределенный срок);

• условия распределения дополнительной выгоды (доп. выплаты комиссионеру);

• требования к выполнению поручения;

• территория исполнения договора;

• возможность перепоручения комиссионером действий в интересах комитента третьим лицам (возможность субкомиссии);

• ассортимент товара;

• порядок возмещения расходов комиссионеру;

• требования к предоставлению отчетов, актов и др.;

• режим уплаты налогов (является ли комитент плательщиком НДС, нужно ли выставлять покупателю счет-фактуры);

• обстоятельства непреодолимой силы;

• последствия нарушения принятых обязательств сторонами контракта;

• право на односторонний отказ и досрочное расторжение договора;

• порядок разрешения споров.