Услуга	Стоимость
Составление договора мены: 1. Консультация 2. Оформление договора мены 3. Согласование условий договора и их доработка при необходимости	от 3 000 руб. 1-2 дня

Договор мены

ФИО Телефон Email Ваша заявка

Заказать в

Ваши данные под защитой политики конфиденциальности

Что нужно знать о мене

Что можно обменять?
Условия сделки
Договор мены движимых вещей
Договор мены квартиры

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК). Особенность соглашения заключается в том, что одну вещь обменивают на другую, а не на деньги.

Каждая из сторон договора одновременно является и продавцом в отношении вещи, которую она обязуется передать контрагенту, и покупателем в отношении вещи, которую она обязуется принять в обмен. Поэтому к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи, если только это не противоречит существу отношений мены.

Что можно обменять?

Предмет договора мены могут составлять:

движимые вещи, в том числе ценные бумаги и валютные ценности;
недвижимое имущество;
некоторые неимущественные права, например, корпоративные права, акции (в форме договора мены возможна и уступка корпоративного права в обмен на вещь, например, отчуждение акционером своих акций в обмен на недвижимость).

Условия сделки

Юридически для заключения договора мены достаточно договориться о предмете сделки. Однако, надежный договор мены также должен содержать следующие условия:

место и способ передачи вещи при обмене;
акты, подлежащие подписанию при передаче;
сроки передачи вещи и документов к ней;
цена мены;
условия об оплате;
ответственность сторон сделки за нарушение обязательств;
способы разрешения возникших конфликтов.

Договор мены движимых вещей

Если вы решили обменять свой автомобиль на какое-либо иное имущество или другой автомобиль — для этого вам также подойдет договор мены.

Товары в договоре мены могут быть как равноценными, так и неравноценными.

В случае, когда товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.
А сторона, получившая доплату, должна включить полученную сумму в полном размере в налогооблагаемый доход, т. е. полученная сумма облагается подоходным налогом.

Договор мены квартиры

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений, под которым понимается соглашение о передаче, например, одной квартиры в обмен на другую. Если обмену подлежат неравноценные квартиры, скажем трехкомнатная на однокомнатную, то в договоре указывается сумма доплаты.

После заключения соглашения происходит фактическая передача имущества, при которой должен быть составлен акт приема-передачи как подтверждение совершенных действий сторонами сделки (в целях предотвращения возникновения спорных ситуаций).

Переход права собственности по сделке подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Читать далее Скрыть

Этапы оказания услуги

На предварительной консультации можно узнать о порядке сотрудничества с компанией Consult Group, задать вопросы юристу о правовых нюансах оформления договора мены.

После получения необходимых сведений юристы Consult Group приступят к разработке индивидуального договора мены с уникальными условиями.

Если для анализа был представлен проект договора, юристы составят правовое заключение с рекомендациями по устранению рисков (доработке договора).

Разработанный проект договора мены направляется на согласование заказчику по электронным каналам связи. При необходимости в договор вносятся согласованные изменения.

От вас необходимо

Данные о сторонах сделки
Информация о предмете мены
Информация об отдельных условиях сделки

Вы получите

Индивидуальный договор мены с уникальными условиями
Правовое заключение о рисках в отношении готового проекта договора
Консультационную поддержку юриста по договорным отношениям

Важно

Предметом мены могут быть лишь те вещи, которые либо находятся у отчуждателя на праве собственности (или праве хозяйственного ведения) либо будут приобретены им на этом праве у третьего лица.
Если в договоре мены отсутствуют указания на цену или хотя бы сравнительную стоимость обмениваемых товаров (вещей), они предполагаются равноценными.
Стороны договора могут обмениваться и неравноценными товарами. Тогда сторона, предоставляющая в обмен меньший по стоимости товар, обязана оплатить другой стороне разницу в ценах обмениваемых товаров (п. 2 ст. 568 ГК).

Видео об услуге по составлению договоров

Часто задаваемые вопросы

Закон не содержит особых требований к форме мены, поэтому применяются общие правила. Например, письменная форма требуется для сделок на сумму больше 10 тыс. руб. или, если стороной сделки является организация.

Наша компания рекомендует оформлять письменный договор во всех случаях, потому что только подписанный документ поможет предупредить возможные конфликты и обезопасить интересы стороны в рамках судебного разбирательства.

Сам договор регистрировать не нужно, но в отдельных случаях придется зарегистрировать переход прав. Например, если предметом сделки является недвижимость, доли в ООО или акции.

По общему правилу лицо приобретает права собственника вещи, только когда произошел полный обмен — обе стороны исполнили свои обязательства по передаче вещи.

Нет. Предметом мены являются только вещи, но не услуги.

Суды считают, что обмен взаимными услугами — это смешанный договор с элементами договора подряда или возмездного оказания услуг.