Составление договора купли-продажи

Разработаем надежный договор купли-продажи
Услуги для граждан и предпринимателей
По всей России
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
Разработаем надежный договор купли-продажи

Преимущества

Любые цели
  • Частным лицам

  • Предпринимателям
Все виды имущества
  • Недвижимость

  • Движимое имущество
Удаленное оформление
  • Договор онлайн

  • Услуги по всей России
Профессиональный подход
  • Опытная команда юристов

  • Договорная специализация

Стоимость составления договора купли-продажи

Услуга Стоимость
Составление договора купли-продажи:
  1. Проверка рисков по сделке (при необходимости)
  2. Разработка текста договора
  3. Согласование условий контракта с клиентом и внесение правок
от 3 000 руб.
1-2 дня

Что нужно знать о купле-продаже

  • Преамбула договора

  • Важные условия

  • Обязательства сторон

Несмотря на большую распространённость договора купли-продажи, на практике нередко возникают сложности с его надлежащим оформлением. Трудности испытывают как обычные граждане, так и предприниматели. Причин тому немало.

  • Законодательство и судебная практика, которые регулируют данные отношения, необъятны.

  • Разновидностей купли-продажи очень много. Помимо ГК РФ сделки регулируется также другими законами: ФЗ об ООО, Земельный кодекс, Жилищный кодекс, ФЗ о защите прав потребителей и др.

  • Продавцом может быть только собственник или уполномоченное им лицо. Поэтому нужно всегда проверять наличие соответствующих полномочий на отчуждение объекта.

  • Нередко возникают проблемы с самим предметом купли-продажи: объект обременен залогом, находится под арестом, у него проблемы с качеством и/или комплектностью и др.

Преамбула договора

Любой договор начинается с преамбулы. И купля-продажа не исключение.

Заключая сделку, обратите внимание на следующие моменты преамбулы.

  • Точное название договора дает понять, какие он определяет правоотношения. Однако необходимо помнить, что сущность договора вытекает не из названия, а из его содержания. Поэтому договор сначала следует прочитать, чтобы понять о чем он, а уж затем разбираться с ним по существу.

  • Дата подписания договора: число, месяц и год подписания. Именно с указанной даты стороны связывают друг друга обязательствами.

  • Место подписания договора (город или населенный пункт). Указание на место совершения сделки — это не простая формальность. Иногда оно имеет большое юридическое значение. По законодательству того места, где совершается сделка, определяются: правоспособность и дееспособность лиц, заключивших сделку, форма сделки, подсудность. Если подсудность указана по месту нахождения контрагента (не в вашем регионе), то будьте готовы к возможным расходам на поездку в суды в другой регион.

  • Данные о сторонах сделки, позволяющие с точностью их идентифицировать. Для физлиц — ФИО, дата рождения, паспортные данные. Для юрлиц — полное наименование, ОГРН, ИНН.

  • Юрлицам также следует прописывать ФИО, должности лиц, подписывающих договор, и указания на их полномочия на подписание сделки. При подписании контракта неуполномоченным лицом у контрагента не возникнет обязанности исполнять договор. Вы не получите того, на что рассчитывали по сделке, и не сможете взыскать с него убытки.

Таким образом, самое «начало» текста контракта несёт существенные риски, исключить которые возможно при наличии знаний законодательной базы и практики заключения сделок.

Важные условия

Для большинства случаев продажи имущества при заключении сделки достаточно договориться о ее предмете. Предмет договора — это имущество или товар, в отношении которого у сторон возникают права и обязанности.

Огромное количество споров возникает у сторон при неверном согласовании предмета.

В соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Также при необходимости следует отразить условие об ассортименте товара, требования к его качеству, таре и упаковке.

При указании в договоре товара, который невозможно однозначно идентифицировать, либо указании только общих признаков товара, либо отсутствие указания на количество товара — условие о товаре является несогласованным. А если предмет не согласован — договор является незаключенным и не влечет юридических последствий.

Для отдельных видов сделок купли-продажи закон предъявляет дополнительные требования к существенным условиям. Например, в сделке по продаже недвижимости стороны обязаны согласовать цену.

Обязательства сторон

Обязательства сторон в зависимости от предмета договора могут различаться. Главное условие формулирования обязательств — они должны быть исполнимы и понятны для обеих сторон.

В соглашении следует отразить:

  • место передачи товара и/или способ доставки товара;

  • документы, которые подлежат подписанию при передаче;

  • сроки (даты) передачи товара и документов;

  • сроки и порядок оплаты;

  • санкции сторон за неисполнение сделки;

  • порядок урегулирования разногласий;

  • момент перехода риска случайной гибели;

  • кто ответственен за регистрацию перехода прав на недвижимый объект.

Этапы оказания услуги по составлению договора купли-продажи

Консультация о правилах заключения договора

У наших юристов возможно получить профессиональную консультацию по вопросам оформления сделки совершенно бесплатно. Оплата услуг осуществляется только за совершение нами действий, направленных на решение поставленной задачи по вашему запросу.

Оценка рисков по договору покупки (продажи)

Для качественной защиты ваших интересов необходимо представить специалистам «Консалт-групп» максимум информации по сделке, включая достигнутые договоренности и пожелания сторон. Юристы соотнесут полученную информацию с условиями законодательства и сформулируют условия договора таким образом, чтобы обеспечить соблюдение ваших прав и интересов.

Оформление договора покупки (продажи)

Юристы «Консалт-групп» готовы разработать индивидуальный проект договора для сделки на ваших условиях.

Также можем проанализировать готовый текст договора и составить правовое заключение с рекомендациями по доработке для обеспечения полноценной защиты ваших интересов.

Передача текста договора

Юристы «Консалт-групп» разработают текст договора продажи (покупки) и направят его в электронном формате на проверку и согласование. При необходимости в текст соглашения могут быть внесены согласованные изменения.

Заказать оформление договора купли-продажи у юриста

От вас необходимо

  • Данные об участниках сделки
  • Сведения о предмете купли-продажи
  • Информация об отдельных условиях сделки

Вы получите

  • Договор купли-продажи с индивидуальными условиями
  • Правовой анализ проекта договора на предмет рисков
  • Помощь в согласовании условий сделки с контрагентом
  • Профессиональную поддержку юриста по договорному праву

Важно

  • Продавцом вещи по договору купли-продажи может быть только ее собственник (уполномоченное им лицо). Нужно обязательно проверять полномочия субъектов на отчуждение имущества, чтобы не возникло проблем в будущем.
  • Подписывая договор, следует помнить, что все конфликты будут разрешаться в соответствии с законом и условиями заключенного договора. Поэтому важно скрупулезно изучить каждый пункт соглашения.
  • Только юрист, специализирующийся на договорной работе, сможет оценить все нюансы и «подводные камни» сделки, зашифрованные в тексте договора.
  • В случаях, предусмотренных законом, договор продажи имущества требует нотариального удостоверения и/или регистрации.

Видео: услуги по составлению договоров

Часто задаваемые вопросы

В какой форме нужно заключать договор купли-продажи?

По закону форма сделки зависит от ее условий. Например, продажа гражданами имущества на сумму больше 10 000 руб. или с участием юрлиц обязательно оформляется письменно. Для отчуждения долей в праве сделку придется оформлять нотариально. Переход прав на недвижимость подлежит государственной регистрации.

На практике же мы рекомендуем оформлять любой договор письменно. Только надлежащим образом составленный документ поможет предотвратить многие споры и станет весомым доказательством в суде.

Обязательно ли согласовывать цену в договоре купли-продаже?

Если речь идет о купле продажи движимого имущества — нет.

Для соглашений по отчуждению недвижимости цена является существенным условием сделки. Если ее не согласовать, тогда договор считается незаключенным.

Можно ли скачать шаблон соглашения из интернета?

Не рекомендуем пользоваться шаблонами договоров из интернета. Если вы не юрист, то не можете быть уверены в надежности такого соглашения. Может так оказаться, что найденный проект договора не защищает ваши интересы и не подходит для использования в вашем случае.

Нужно ли регистрировать договор купли-продажи?

Как правило, договоры продажи имущества начинают действовать для сторон с даты подписания.

Однако законом для определенных случаев установлены особые правила, например, требование о нотариальном удостоверении сделки или государственной регистрации. Подобрать правильную форму договора и разработать уникальные условия сделки помогут юристы «Консалт-групп».

Услуги, которые могут пригодиться

Договор займа
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
Договор аренды
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
Договор поручительства
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
Договор поставки
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
01
/
04

Почему стоит обратиться именно в Consult Group

  • На рынке юридических услуг с 2009 года
  • Профессиональная команда договорных юристов с опытом судебной работы
  • Все виды юридической помощи в одном месте
  • 70% услуг предоставляются в дистанционном формате
  • Высокий рейтинг в Яндекс и Google
Оставить заявку

Статьи по теме

01
/
06
 
Яндекс.Метрика