Составление договора залога
Залог движимого и недвижимого имущества
Залог имущественных и интеллектуальных прав
- Стоимость — от 7 000 руб.
- Срок — 1–2 дня
Преимущества
Цена составления договора залога
| Услуга | Стоимость |
Составление договора о залоге:
|
от 7 000 руб. 1-2 дня |
Заказать разработку и оформление договора залога
Этапы оказания услуги по составлению договора залога у юриста
На консультации вы сможете задать любые вопросы по поводу оформления залога, а также о порядке сотрудничества с нашей компанией.
Юристы «Консалт-групп» разработают индивидуальный проект договора залога с надежными и юридически выверенными условиями. Оформить в залог можно движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права.
Готовый проект договора залога будет направлен на согласование по указанному адресу электронной почты. При необходимости, текст договора может быть изменен и дополнен.
От вас необходимо
- Реквизиты залогодателя и залогодержателя
- Сведения о предмете залога
- Иные важные условия
Вы получите
- Договор залога имущества или имущественных прав
- Консультационную поддержку юриста по договорному праву
Важно
- Нельзя заложить права, которые неразрывно связаны с личностью человека. Например, требование об уплате алиментов или возмещению вреда жизни.
- Предметом залогового соглашения может стать имущество, которое будет приобретено в будущем.
- Залог обеспечивает не только основной долг, но и проценты, неустойку, штрафы. Это правило можно изменить условиями залогового соглашения.
- Квартира или дом в залоге не обеспечивается исполнительским иммунитетом: на это имущество может быть обращено взыскание, даже если это единственное жилье должника.
Видео об услуге составления договоров
Что нужно знать о залоговом соглашении
-
Стороны договора о залоге
-
Существенные условия:
-
Иные условия сделки
Каждый участник рыночного оборота хочет, чтобы обязательства исполнялись должным образом, однако зачастую встречаются недобросовестные контрагенты. Чтобы обезопасить себя и свой бизнес от последствий сотрудничества с такими лицами, можно подстраховаться и потребовать от другой стороны договора предоставления залога.
Залог — распространенный способ обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя.
Пример: продавец и покупатель заключили договор поставки с условием об оплате в рассрочку. Чтобы подстраховать свои интересы, поставщик требует от покупателя обеспечить сделку залогом его транспортного средства. Если покупатель не выплатит деньги поставщику, последний сможет взыскать их за счет продажи заложенного имущества — транспортного средства.
По общему правилу залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом. Он может передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им (даже продавать), но только с согласия залогодержателя.
Стороны договора о залоге
Сторонами сделки о залоге являются:
-
Залогодержатель — это кредитор по основному обязательству.
- Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (сделка залога в этом случае совершается от его имени).
Существенные условия:
-
Предмет
- Обязательство, которое обеспечено залогом, — его суть, размер и срок исполнения (достаточно поставить ссылку на основной договор)
Иные условия сделки
Также в договоре о залоге следует оговорить:
-
стоимость предмета сделки;
-
право последующего залога (возможность заложить один предмет неоднократно — и другим кредиторам);
-
порядок реализации имущества (обращения взыскания на предмет сделки);
-
у кого остается во владении и пользовании предмет сделки;
-
на ком лежит обязанность по содержанию и сохранности предмета сделки, и как она должна исполняться;
-
кто несет риск утраты предмета залога;
-
правила замены предмета сделки;
-
ответственность сторон;
-
форс-мажор;
- порядок разрешения споров и др.
Часто задаваемые вопросы
Договор о залоге заключается в письменной форме. Если основной договор подлежит нотариальному удостоверению, то и договор о залоге движимости или прав на имущество в обеспечение такого договора также подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение этих требований приводит к недействительности залогового соглашения.
Отдельные виды залога могут быть оформлены не традиционным договором, а специальным документом. Например, для залога вещей в ломбарде это залоговый билет. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке, а также по ипотеке, возникающей в силу закона, могут быть удостоверены закладной.
Договор о залоге недвижимого имущества необходимо регистрировать в Росреестре (дом, квартира, земельный участок и др.). Все остальные случаи залога обязательной регистрации в Росреестре не подлежат.
Предмет залога может быть заменен с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.
Когда предмет залога гибнет или повреждается либо когда право собственности на него прекращается, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если иное не предусмотрено договором.
Последующий залог (перезалог) — ситуация, когда уже заложенное имущество передается в залог повторно. Удовлетворение происходит по принципу старшинства, т.е. право предшествующего залогодержателя удовлетворяется преимущественно перед правом последующих.
-
Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующим.
- Залогодатель обязан предупреждать последующих залогодержателей обо всех существующих залогах. За убытки, причиненные неисполнением этой обязанности, отвечает залогодатель.
Услуги, которые могут пригодиться
