+7 (495) 995-58-54

Истребование вещи из незаконного владения

Посмотреть все услуги
Вернем утраченное имущество из чужого владения

Профессиональная судебная защита
Работа на результат
  • Стоимость — от 15 000 руб.
  • Срок — индивидуально
Вернем утраченное имущество из чужого владения

Преимущества

Экспертный прогноз
  • Оценка перспективы

  • Дорожная карта
Надежная защита
  • Подготовка к суду

  • Судебное представительство
Реальная помощь
  • Возврат имущества

  • Возмещение убытков

Выгодные условия
  • Фиксированная стоимость

  • Возмещение затрат

Стоимость услуг

Услуга Стоимость
Услуги юриста при истребовании имущества:
от 15 000 руб.
индивидуально

Истребование имущества — виндикационный иск

Этапы оказания услуги

Предварительная консультация

Ваше имущество оказалось в руках третьих лиц, и вы не знаете, как его вернуть? Спросите совет у юриста «Консалт-групп»!

Для получения профессиональной консультации достаточно позвонить или заполнить форму обратной связи на сайте.

Оценка перспективы и разработка стратегии

Расскажите специалистам «Консалт-групп» суть вашей проблемы и получите подробную «дорожную карту» по разрешению сложившейся ситуации.

Юристы «Консалт-групп» проанализируют обстоятельства дела и имеющиеся доказательства и помогут подобрать оптимальный способ защиты прав собственника.

Подготовка к суду

Обращение за судебной защитой предполагает выполнение определенных процессуальных процедур.

Юристы «Консалт-групп» проведут полноценную подготовку к судебному процессу:

Истребование имущества через суд

Юристы «Консалт-групп» обеспечат представление интересов клиента в суде на профессиональном уровне. Наши специалисты используют все правовые возможности для наиболее полной защиты прав собственника. Комплексная юридическая поддержка может включать:

  • непосредственное участие в заседаниях (очно/дистанционно);

  • обоснование заявленных требований и представление доказательств;

  • заявление ходатайств;

  • получение судебного решения;

  • оспаривание неудовлетворительных судебных актов;

  • помощь в исполнении решения.

От вас необходимо

  • Документы, подтверждающие права на имущество
  • Оформление полномочий юриста «Консалт-групп»

Вы получите

  • Честную оценку судебной перспективы
  • Профессиональную защиту интересов в суде
  • Реальную помощь в возвращении имущества
  • Возмещение убытков (причиненного ущерба и неполученных доходов)

Важно

  • Для защиты прав собственника предусмотрены различные правовые механизмы. В зависимости от конкретных обстоятельств в суде следует заявить виндикационный или негаторный иск либо требовать реституцию.
  • Для истребования имущества через суд не нужно соблюдать претензионный порядок. Если же одновременно заявлено требование о взыскании денег (убытков), тогда направление претензии обязательно.
  • Утраченное имущество можно вернуть у незаконного владельца, даже если он добросовестный приобретатель. Однако закон устанавливает для виндикации ряд ограничений (см. ст. 302 ГК). Например, у добросовестного владельца забрать имущество можно при условии, что собственник лишился этой вещи против своей воли.
  • Если собственник длительное время не проявлял интереса к владению имуществом, то право собственности может перейти к фактическому владельцу в силу приобретательской давности.

Видео о подаче искового заявления в арбитражный суд

Процедура возврата утраченного имущества

  • Виндикация

  • Иные способы защиты правы собственника имущества

Споры об истребовании имущества являются очень непростыми с юридической точки зрения: заявителю потребуется учесть массу правовых нюансов, чтобы правильно сформулировать требование для суда. В одних случаях следует заявлять виндикационный иск, в других — негаторный, иногда нужно требовать реституцию.

Дать верную правовую оценку обстоятельствам и правильно оформить исковое заявление в суд помогут профессиональные юристы. 

Виндикация

Если имущество находится во владении третьих лиц против воли собственника, то он может истребовать свою вещь и добиться ее возвращения в принудительном порядке. Для этого необходимо направить в суд виндикационный иск.

Заявителем для такого иска может быть не только официальный собственник имущества, но также:

  • давностный владелец (получил права на имущество в силу приобретательской давности);

  • покупатель недвижимости по договору до официальной регистрации перехода прав;

  • залогодержатель (если по договору залог должен находиться у него);

  • арендатор против третьих лиц (если он получил имущество в пользование по договору, а другие лица его удерживают);

  • иные лица.

Обратите внимание: потребовать вернуть акции в порядке ст. 301 ГК может только собственник ценных бумаг. Для этого он должен в суде подтвердить свои права: представить выписку из реестра акционеров, договор приобретения акций и др.

Для удовлетворения требования о возврате вещи ее законному владельцу необходимо соблюдать два условия:

  1. имущество можно определить как конкретную вещь (можно однозначно установить, что именно это имущество принадлежит данному лицу, но находится в незаконном владении у других лиц);

  2. имущество сохранено в натуре (нет имущества — нет оснований для заявления виндикационного иска).

Ответчиком в рамках виндикации является фактический незаконный владелец имущества. Если данное лицо не владеет спорным имуществом (утратил его) на момент рассмотрения требований в суде, то виндикационный иск не может быть при таких условиях удовлетворен. Если ответчик просто передал это имущество кому-либо, то суд привлечет это лицо к делу в качестве соответчика. Если имущество не просто передано, а продано, то суд производит замену ответчика на нового приобретателя (первоначальный ответчик получит статус третьего лица без самостоятельных требований).

Поэтому так важно уже на стадии подачи иска заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер: запретить распоряжаться спорным имущество, передать вещь на хранение и др.

Виндикационный иск позволяет потребовать возврат имущества как у нарушителя права, так и у добросовестного владельца, но при соблюдении некоторых условий, установленных законом (ст. 302 ГК). К примеру, если новый владелец имущества получил его на возмездной основе (купил), то собственнику придется доказать, что на передачу вещи не было его воли.

Факт доказывания осложняется в случаях, когда владелец имущества — не человек, а компания. Для установления порока воли нужно учитывать наличие корпоративного конфликта: кто от имени компании дал согласие на передачу имущества, обладал ли он такими полномочиями и т. д.

Что интересно: передача имущества иному лицу на основании судебного решения (затем отмененного) признается судами как выбывшее из владения помимо воли собственника.

Иные способы защиты правы собственника имущества

Если собственник не лишился вещи (владеет ей), но пользоваться имуществом ему мешают третьи лица, то нужно заявлять не виндикационный иск, а негаторный — требовать через суд устранить препятствия для осуществления своих прав. Например, собственник земли может подать такой иск против третьих лиц, которые ведут незаконные строительные работы на его участке.

Если собственник сам передал свое имущество по сделке, которая оказалась недействительной, то он не может заявить виндикационный иск. Например, продавец передал оборудование по договору купли-продажи, который затем был признан недействительной сделкой. В этом случае следует заявлять требование о реституции, а не виндикации. Во-первых, имущество передавалось в рамках сделки. Во-вторых, передача происходила по воле собственника.

Если сделка действительная, просто продавец не передает имущество в нарушение условий договора, то покупателю следует заявлять требование по ст. 398 ГК. Он может потребовать через суд передать ему имущество по договору (предмет обязательства) либо возместить убытки.

Если же сделка признается незаключенной, то получается, что между сторонами не возникло прав и обязанностей, значит, можно заявлять виндикационный иск.

То есть виндикация применяется в случаях, когда между сторонами нет договорных отношений, в том числе связанных с недействительными сделками (см. Постановления Пленума ВС РФ N 10 и N 22 от 29.04.10).

А вот в случае с арендой в судебной практике есть две противоположные позиции. Одни судьи считают, что после прекращения арендного договора нельзя использовать виндикационный иск для возврата имущества, другие уверены, что можно и нужно.

Разобраться во всех хитросплетениях закона и судебной практики сможет только опытный юрист. Поэтому в случае возникновения спора следует сразу обращаться к профессионалам.

Часто задаваемые вопросы

Какой срок исковой давности для виндикации?

Специального срока давности для виндикационного иска нет. К судебным спорам об истребовании имущества применяются общие правила ст. 196 ГК (три года).

Обратите внимание, что исковой срок не начинает течь заново после смены владельца спорного имущества.

Какой срок у приобретательской давности?

Для движимого имущества — 5 лет, для недвижимого — 15 лет.

Этот срок является императивным, то есть устанавливается законом и не может быть изменен сторонами. При подсчете срока следует помнить, что период приобретательской давности начинает течь после окончания срока исковой давности (+ 3 года).

Можно подать виндикационный иск, если недвижимость не зарегистрирована в собственность в Росреестре, но стоит на балансе компании?

При отсутствии госрегистрации собственник не лишается права требовать через суд вернуть недвижимость из чужого владения. Однако только записи о постановке имущества на баланс недостаточно. Суду необходимо представить убедительные доказательства прав на недвижимость: договор приобретения, акт приема-передачи и пр.

Как истребовать имущество, если сделка оказалась недействительной?

В этом случае применяется реституция, а не виндикация.

Реституция означает возвращение участников сделки к первоначальному состоянию, когда каждый возвращает все то, что получил от другого. Применяется в случае признания сделки недействительной.

При виндикации собственник возвращает себе утраченное им имущество из чужого владения, в том числе забирает вещь у добросовестного приобретателя. Применяется при отсутствии между участниками договорных отношений.

Услуги, которые могут пригодиться

Претензионная работа
  • Стоимость — от 5 000 руб.
  • Срок — 1–2 дня
Составление процессуальных документов
  • Стоимость — от 3 000 руб.
  • Срок — от 1 дня
Обжалование судебных решений
  • Стоимость — от 20 000 руб.
  • Срок — индивидуально
Исполнительное производство
  • Стоимость — от 5 000 руб.
  • Срок — индивидуально

Почему стоит обратиться именно в "Консалт-групп"

  • Профессиональная юридическая поддержка бизнеса
  • Полный комплекс правовых услуг
  • Команда опытных судебных юристов
  • Ведение дела до положительного результата
  • Фиксированная стоимость услуг
Подписывайтесь на канал и задавайте вопросы в чате

Статьи по теме

Яндекс.Метрика