Помогли отвязать переменную часть арендной платы от индекса потребительских цен
Помогли отвязать переменную часть арендной платы от индекса потребительских цен
В нашу компанию обратился клиент (ООО), который намеревался арендовать складские помещения. Однако в договоре были установлены крайне невыгодные условия аренды.
В проекте арендного договора была указана арендная плата, состоящая из нескольких частей:
-
постоянная (фиксированная) часть в виде арендной ставки за 1 кв. м в месяц;
-
переменная часть, которая определялась как плата за обслуживание помещения и/или проценты от коммерческой деятельности с использованием данного складского помещения;
-
возмещение расходов по оплате коммунальных услуг.
Вторая и третья части арендной платы по условиям договора должны индексироваться по уровню потребительских цен Росстата. А это значит, что клиент мог платить в одном месяце 30 тыс. руб. (условно) с коммерческой деятельности, а в другом — уже 100 тыс. рублей, так как уровень цен существенно изменялся с течением времени.
Юристы «Консалт-групп» предложили клиенту внести в арендный договор более выгодные для него условия, а именно: установить переменную часть арендной платы без индексации. При поддержке наших юристов такие условия были согласованы с арендодателем.
Тематика: Договоры