Регистрация ООО на домашний адрес в 2021 году

26.08.2021

Одно из требований, которое должно быть соблюдено для внесения записи о создании юрлица в ЕГРЮЛ, — наличие у компании юридического адреса (далее по тексту — ЮА). Самый удачный вариант — приобрести или снять в аренду офис. Можно также купить ЮА с почтовым обслуживанием у организации, предоставляющей соответствующую услугу.

Если же эти способы получения ЮА по каким-то причинам не подходят учредителям, они могут осуществить регистрацию ООО на домашний адрес.

Не нарушает ли регистрация ООО в квартире нормы жилищного законодательства?

На первый взгляд кажется, что регистрация ООО на домашний адрес в 2021 противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ, которые закрепляют правило об использовании жилых помещений. Суть этого правила заключается в том, что в жилых домах, квартирах и т. п. помещениях нельзя заниматься предпринимательской деятельностью. Если владелец квадратных метров хочет использовать свое жилье для извлечения прибыли, он сначала должен перевести его в «нежилое».

Однако, юридический адрес ООО напрямую никак не связан с пространством, в котором компания что-то продает или предоставляет услуги. ЮА — это место, где находится исполнительный орган юрлица (его руководитель, директор). И этим местом вполне может быть домашний адрес (место прописки) учредителя компании или ее директора.

Важно! Такую трактовку правовых норм о возможности зарегистрировать юрлицо на жилой адрес можно найти в июльском Постановлении ВАС РФ 2013 года № 61, посвященном вопросам достоверности юридического адреса.

Условия для регистрации компании по жилому адресу

Зарегистрировать компанию по любому жилому адресу не получится. ИФНС будет проверять представленный ЮА сразу в трех аспектах.

1. Есть ли у компании правомочие на регистрацию именно в данном жилом помещении

  • У руководителя/учредителя должна быть прописка в данном жилом помещении (быть собственником не обязательно).

  • Получено согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию ООО по указанному адресу, включая лиц, не достигших 18 лет (ФНС может запросить письменное согласие, а иногда еще и позвонить владельцам для подтверждения их разрешения).

Важно! Если ООО регистрируется на адрес квартиры, единственным собственником которой является учредитель или руководитель компании, то согласие владельца презюмируется. То есть его не нужно подтверждать в ФНС.

2. Подходит ли жилье для целей размещения ЮА компании

  • Адрес действительно существует и находится в эксплуатируемом доме.

  • Жилье не является ведомственным.

  • На помещении нет обременений.

3. Может ли компания быть зарегистрирована по жилому адресу

  • ООО не планирует осуществлять производственную деятельность на данной площади.

  • ООО не будет вести лицензируемую деятельность.

  • Регистрация по жилому адресу не запрещена Уставом компании.

Оформление согласия собственника

Законодательство не закрепляет формы согласия собственников на регистрацию ООО в их квартире. Этот документ составляется в свободной форме и должен содержать:

  • адрес жилья;

  • данные собственника (ФИО, паспорт, дата и место рождения);

  • основание приобретения владельцем его прав на жилое помещение (к согласию следует приложить копию этого документа);

  • указание на то, что владелец выражает согласие на предоставление ЮА для общества;

  • название общества, которому предоставляется ЮА;

  • дата составления документа;

  • подпись владельца помещения с расшифровкой (за несовершеннолетнего владельца подпись ставит его законный представитель — родитель, опекун, попечитель).

Видео о способах регистрации ООО

Риски регистрации ООО на домашний адрес

Несмотря на то, что регистрация ООО на домашний адрес — способ, одобренный судебной практикой, сотрудники ФНС относятся к нему настороженно. Бывает, они отказывают в регистрации компании, аргументируя свое решение тем, что расположение ЮА в квартире, доме и т. п. противоречит назначению жилого помещения. Приходится тратить время и силы, чтобы найти поддержку в судебной инстанции.

Помимо проблем с процедурой регистрации определение в качестве юридического адреса места, где расположено жилое пространство, влечет и иные риски.

  1. Крупные контрагенты не охотно идут на сотрудничество с фирмами, зарегистрированными по домашнему адресу. Это не солидно и намекает на признаки фирмы-однодневки.

  2. В случае возникновения у ООО долгов кредиторы и судебные приставы придут возвращать их именно по жилому адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве ЮА.

  3. Адрес жилого помещения будет находиться в открытом доступе в ЕГРЮЛ. Жильцам квартиры может не понравиться такое нарушение их приватности.

  4. ООО становится привязанным к руководителю. При увольнении сотрудника, на адрес которого зарегистрирована компания, придется заново искать ЮА и вносить изменения в реестр.

***

Компания «Консалт-групп» рекомендует регистрировать ООО на домашний адрес только в самом крайнем случае.

Если вы затрудняетесь с подбором ЮА в Москве, обратитесь к нам за помощью, и мы предоставим вам проверенный юридический адрес:

  • соответствующий требованиям законодательства;

  • подходящий для регистрации ООО, открытия банковских счетов и получения лицензий.

Оставьте заявку и мы поможем вам зарегистрировать ООО

Ваши данные под защитой политики конфиденциальности
Читайте также:
Как открыть ООО

Регистрация ООО и ИП

  • Без выезда к нотариусу и ИФНС
  • Оформление документов под ключ
  • Открытие счета в ТОП-10 банков
Оставить заявку
Вас так же может заинтересовать
 
Яндекс.Метрика