Юрадрес компании — в вашей квартире
Действующее законодательство не исключает возможности регистрации компании в жилом помещении, например в квартире или частном доме. Для малого бизнеса это очень удобно. Но есть условия.
- По этому адресу прописан директор/учредитель.
- Собственники помещения не возражают.
- Нет запрета на использование жилого помещения в качестве юрадреса.
ФНС обязательно проверит, имеет ли директор или один из учредителей законное право проживать по указанному адресу.
Официальные собственники помещения должны выразить свое согласие на использование недвижимости в качестве юрадреса компании (обычно регистратор запрашивает письменное согласие в свободной форме). Если владельцев несколько, то согласие должны выразить все.
Устав компании не должен содержать запрета на регистрацию компании в жилом помещении. Деятельность компании не должна быть связана с производством и лицензируемой деятельностью.
Что интересно: суды указывают, что регистрация бизнеса по домашнему адресу возможна только в том случае, когда собственник жилья на это согласен. Такое согласие предполагается, если по указанному адресу проживает учредитель/директор (см. Постановление Пленума ВАС №61 от 30.07.13).
Налоговая служба подтверждает, что оформление ООО в квартире возможно, если характер бизнеса не требует отдельного офисного помещения (проектирование, удаленное консультирование, дизайн и др.). При этом реальный адрес компании может не совпадать с юридическим, ведь последний считается местом нахождения руководителя.
Вывод: использование домашнего адреса в качестве реквизитов юрлица — это возможность сэкономить и быстро зарегистрировать компанию. Однако при увольнении директора (смене учредителя) придется срочно искать новый юрадрес для ООО.
