Купили квартиру? Верните НДФЛ!
Если вы купили собственное жилье, в том числе в браке, то имеете полное право вернуть из бюджета часть налогов. Сделать это можно за счет вычетов, суммы которых могут доходить до 2-3 млн рублей.
Воспользоваться данными вычетами могут только лица, соответствующие следующим критериям:
- налоговые резиденты РФ (это все лица независимо от гражданства, которые находятся в нашей стране более полугода);
- плательщики НДФЛ (если самозанятый или ИП на УСН не платят НДФЛ с других доходов, то оформить вычет они не могут).
Вычет позволяет уменьшить базу по налогу на доходы (то есть возвращается из бюджета не сам вычет, а налог с этой суммы). Размеры вычетов ограничены лимитами, установленными законом, и суммой перечисленного НДФЛ.
Лимиты на текущий год такие (в рублях):
- приобретение жилья — 2 млн;
- проценты по договору ипотеки — 3 млн.
Вычет на покупку можно распределить на несколько объектов, вычет по процентам привязывается только к одной ипотеке.
Что интересно, при приобретении жилья в браке каждый из супругов получает свой лимит вычетов в полном размере (по 2-3 млн каждый).
Заявить такой вычет можно в любое время, правда, налог из бюджета вернут только за текущий год и еще за 3 предыдущих года (но не ранее оформления собственности). Только пенсионеры могут оформить вычет за 3 года, предшествующих покупке жилья.
Для получения вычета можно дождаться, пока ФНС заполнит заявление (по итогам прошедшего года) и выложит его в личном кабинете гражданина на своем сайте. Данные налоговая получит от соответствующих организаций (из банка, Росреестра).
Если по какой-либо причине вычеты в упрощенном порядке предоставлены не будут, можно заполнить декларацию и самостоятельно заявить о намерении использовать вычеты. В том числе данный вычет можно оформить уже в текущем году через своего работодателя.
