Составление договора купли-продажи квартиры

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '6356',
    1 => '6357',
    2 => '6358',
    3 => '6359',
    4 => '6360',
    5 => '6361',
    6 => '6363',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_sost_dogovor.jpg) right top no-repeat;  background-size: cover;">
		<div class="ban_art_text">
			<div class="ban_art_title">
				Юрист составит договор
			</div>
			<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
				Защищающий интересы сторон<br/>и соответствующий законодательству РФ
			</div>
			<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
				Срок - 5 дней
				<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
					Стоимость - от 5000 руб.
				</div>
			</div-->
			<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
		</div>
		<br>	
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="text_reg_section">
	
	<p>Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства. </p>
<p>Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.</p>
<p>Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки. 
</p>

</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="questions_reg_section" id="forma1">
		  <div class="qrs_title">
		  			Поможем вам составить договор купли-продажи квартиры!		  		  </div>
		  <div class="qrs_pseudo">
			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  </div>
		  <div class="qrs_form">
			  <form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
				  <div class="qrs_wr">
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
					  </div>
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
					  </div>
				  </div>
				  <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
				  <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
				  <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
				  <div class="key_mini">
					  <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
				  </div>
			  <input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
		  </div>
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Риски при составлении и подписании договора</h2>

<p style="text-align: justify;">При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:</p>


<ol class="pink_marker">
	<li>Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.</li>  
<li>Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения. </li>
<li>Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.</li>
<li>Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения. </li>
<li>Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом. </li>
<li>Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению. </li>
<li>Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре.  Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость. 
</li>
</ol>

<p style="text-align: justify;">Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ. </p>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Порядок действий при подписании договора</h2>

<p style="text-align: justify;">По заказу клиента мы можем не только проконтролировать правильность составления договора, но и сопровождать сделку по купле-продаже недвижимости. Схема действий следующая:</p>


<ul class="pink_marker">
	<li>Наши специалисты проводят проверку недвижимости, законности владения ею собственников и других обстоятельств, которые могут повлечь отмену сделки в будущем;</li>
<li>Мы готовим договор и согласовываем его с другой стороной, в том числе согласовывается порядок передачи денежных средств;</li>
<li>Договор подписывается сторонами в присутствии юриста Consult Group, в процессе подписания специалист следит за соблюдением прав покупателя;</li>
<li>После подписания договора и передачи денежных средств мы выполним за вас регистрацию передачи права собственности в госреестре недвижимого имущества. 
</li>
</ul>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Как заказать</h2>

<p style="text-align: justify;">Вам необходима помощь в составлении и подписании договора купли-продажи квартиры? Обращайтесь за помощью к нашим менеджерам. Оформить заявку на оказание услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте. </p>


</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
	 Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form4">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		

			

				Юрист составит договор
			
			

				Защищающий интересы сторон
и соответствующий законодательству РФ
			
			
			Заказать
		
		
	
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '

	
	
Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства. 
Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		  

		  			Поможем вам составить договор купли-продажи квартиры!		  		  
		  

			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  
		  

			  

				  

					  

						  
					  
					  

						  
					  
				  
				  
				  
				  
				  

					  Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
				  
			  
		  
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '

Риски при составлении и подписании договора

При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:



	
Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.
  
Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения. 
Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.
Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения. 
Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом. 
Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению. 
Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре.  Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость. 



Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ. 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '

Порядок действий при подписании договора

По заказу клиента мы можем не только проконтролировать правильность составления договора, но и сопровождать сделку по купле-продаже недвижимости. Схема действий следующая:



	
Наши специалисты проводят проверку недвижимости, законности владения ею собственников и других обстоятельств, которые могут повлечь отмену сделки в будущем;
Мы готовим договор и согласовываем его с другой стороной, в том числе согласовывается порядок передачи денежных средств;
Договор подписывается сторонами в присутствии юриста Consult Group, в процессе подписания специалист следит за соблюдением прав покупателя;
После подписания договора и передачи денежных средств мы выполним за вас регистрацию передачи права собственности в госреестре недвижимого имущества. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '

Как заказать

Вам необходима помощь в составлении и подписании договора купли-продажи квартиры? Обращайтесь за помощью к нашим менеджерам. Оформить заявку на оказание услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '


	 Оставьте заявку


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!


	

		
		

			

 
			
			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)