Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства.
Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки.
Риски при составлении и подписании договора
При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:
- Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.
- Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения.
- Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.
- Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения.
- Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом.
- Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению.
- Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость.
Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ.
array (
'ID' => '147',
'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
'IBLOCK_ID' => '37',
'NAME' => 'Блоки раздела',
'ACTIVE' => 'Y',
'SORT' => '500',
'CODE' => 'ST_BLOKS',
'DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
'PROPERTY_TYPE' => 'S',
'ROW_COUNT' => '1',
'COL_COUNT' => '30',
'LIST_TYPE' => 'L',
'MULTIPLE' => 'Y',
'XML_ID' => NULL,
'FILE_TYPE' => '',
'MULTIPLE_CNT' => '5',
'TMP_ID' => NULL,
'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
'SEARCHABLE' => 'N',
'FILTRABLE' => 'N',
'IS_REQUIRED' => 'N',
'VERSION' => '1',
'USER_TYPE' => 'HTML',
'USER_TYPE_SETTINGS' =>
array (
'height' => 200,
),
'HINT' => '',
'PROPERTY_VALUE_ID' =>
array (
0 => '6356',
1 => '6357',
2 => '6358',
3 => '6359',
4 => '6360',
5 => '6361',
6 => '6363',
),
'VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => ' <section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_sost_dogovor.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
<div class="ban_art_title">
Юрист составит договор
</div>
<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
Защищающий интересы сторон<br/>и соответствующий законодательству РФ
</div>
<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
Срок - 5 дней
<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
Стоимость - от 5000 руб.
</div>
</div-->
<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
<br>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '<section class="text_reg_section">
<p>Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства. </p>
<p>Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.</p>
<p>Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки.
</p>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' <section class="questions_reg_section" id="forma1">
<div class="qrs_title">
Поможем вам составить договор купли-продажи квартиры! </div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col">
<input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col">
<input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
<textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
<input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Риски при составлении и подписании договора</h2>
<p style="text-align: justify;">При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:</p>
<ol class="pink_marker">
<li>Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.</li>
<li>Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения. </li>
<li>Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.</li>
<li>Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения. </li>
<li>Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом. </li>
<li>Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению. </li>
<li>Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость.
</li>
</ol>
<p style="text-align: justify;">Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ. </p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Порядок действий при подписании договора</h2>
<p style="text-align: justify;">По заказу клиента мы можем не только проконтролировать правильность составления договора, но и сопровождать сделку по купле-продаже недвижимости. Схема действий следующая:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>Наши специалисты проводят проверку недвижимости, законности владения ею собственников и других обстоятельств, которые могут повлечь отмену сделки в будущем;</li>
<li>Мы готовим договор и согласовываем его с другой стороной, в том числе согласовывается порядок передачи денежных средств;</li>
<li>Договор подписывается сторонами в присутствии юриста Consult Group, в процессе подписания специалист следит за соблюдением прав покупателя;</li>
<li>После подписания договора и передачи денежных средств мы выполним за вас регистрацию передачи права собственности в госреестре недвижимого имущества.
</li>
</ul>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Как заказать</h2>
<p style="text-align: justify;">Вам необходима помощь в составлении и подписании договора купли-продажи квартиры? Обращайтесь за помощью к нашим менеджерам. Оформить заявку на оказание услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте. </p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
<input type="text" name="id_form" value="form4">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col_mini">
<input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden">
</form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'VALUE_ENUM' => NULL,
'VALUE_XML_ID' => NULL,
'VALUE_SORT' => NULL,
'~VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '
Юрист составит договор
Защищающий интересы сторон
и соответствующий законодательству РФ
Заказать
',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '
Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства.
Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' ',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '
Риски при составлении и подписании договора
При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:
- Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.
- Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения.
- Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.
- Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения.
- Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом.
- Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению.
- Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость.
Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '
Порядок действий при подписании договора
По заказу клиента мы можем не только проконтролировать правильность составления договора, но и сопровождать сделку по купле-продаже недвижимости. Схема действий следующая:
- Наши специалисты проводят проверку недвижимости, законности владения ею собственников и других обстоятельств, которые могут повлечь отмену сделки в будущем;
- Мы готовим договор и согласовываем его с другой стороной, в том числе согласовывается порядок передачи денежных средств;
- Договор подписывается сторонами в присутствии юриста Consult Group, в процессе подписания специалист следит за соблюдением прав покупателя;
- После подписания договора и передачи денежных средств мы выполним за вас регистрацию передачи права собственности в госреестре недвижимого имущества.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '
Как заказать
Вам необходима помощь в составлении и подписании договора купли-продажи квартиры? Обращайтесь за помощью к нашим менеджерам. Оформить заявку на оказание услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'~DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'~NAME' => 'Блоки раздела',
'~DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
)