Составление договора купли-продажи квартиры

Юрист составит договор
Защищающий интересы сторон
и соответствующий законодательству РФ
Заказать

Договор купли-продажи является основным документом, который подтверждает законность передачи права собственности на жилую недвижимость. Он должен быть составлен и подписан в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. В противном случае документ может быть отменен в судебном порядке и вы лишитесь купленной квартиры. При этом автоматического возврата денежных средств не произойдет, их придется истребовать в рамках отдельного судебного разбирательства.

Во избежание потери недвижимости и/или потраченных на ее покупку средств необходимо ответственно подходить к составлению и проверке договора купли-продажи квартиры. Лучше всего доверить составление документа квалифицированным юристам, которые имеют профильное образование, большой опыт работы и специализируются на правовом сопровождении сделок с недвижимостью.

Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по составлению договора купли продажи квартиры. Мы подготовим вам документ в полном соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом индивидуальных пожеланий и особых условий сделки. Высокая квалификация наших юристов позволяет гарантировать полную законность сделки.

Поможем вам составить договор купли-продажи квартиры!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!

Риски при составлении и подписании договора

При составлении документа, который подтверждает факт продажи квартиры в адрес другого собственника необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Обязательные требования Гражданского законодательства и других нормативно-правовых актов. Если составленный документ не будет соответствовать нормам ГК, у второй стороны будет основание для его отмены. Стороны в этом случае вернутся в исходное состояние, то есть покупателю придется вернуть собственность в адрес предыдущего владельца.
  2. Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. В ГК РФ указаны существенные условия сделки купли-продажи, без которых она не может считаться заключенной. Все они указываются в договоре. При этом наши сотрудники формулируют текст предельно ясно, чтобы избежать разночтений и неверного трактования пунктов соглашения.
  3. Указание лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны.
  4. Наличие скрытых условий, которые в будущем могут привести к возможности отмены сделки. При анализе текста договора, предложенного второй стороной сделки, наши специалисты изучают все пункты и укажут на те их них, которые могут стать основанием для оспаривания соглашения.
  5. Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. В документе, который фиксирует передачу права собственности, должны быть пункты, касающиеся срока передачи находящегося в пользовании объекта недвижимости в адрес нового владельца. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом.
  6. Указание порядка оплаты и суммы сделки. В договоре необходимо указывать сумму сделки, которая реально передается в адрес продавца. В противном случае при отмене договора или других спорных моментов у покупателя не будет документального подтверждения суммы, которая подлежит возмещению.
  7. Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Их перечень и формулировки согласовываются дополнительно с покупателем квартиры (заказчиком) и продавцом, если в этом есть необходимость.

Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу. Однако при этом текст формулируется таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство РФ.

Порядок действий при подписании договора

По заказу клиента мы можем не только проконтролировать правильность составления договора, но и сопровождать сделку по купле-продаже недвижимости. Схема действий следующая:

  • Наши специалисты проводят проверку недвижимости, законности владения ею собственников и других обстоятельств, которые могут повлечь отмену сделки в будущем;
  • Мы готовим договор и согласовываем его с другой стороной, в том числе согласовывается порядок передачи денежных средств;
  • Договор подписывается сторонами в присутствии юриста Consult Group, в процессе подписания специалист следит за соблюдением прав покупателя;
  • После подписания договора и передачи денежных средств мы выполним за вас регистрацию передачи права собственности в госреестре недвижимого имущества.

Как заказать

Вам необходима помощь в составлении и подписании договора купли-продажи квартиры? Обращайтесь за помощью к нашим менеджерам. Оформить заявку на оказание услуги можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Оставьте заявку
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
 
Яндекс.Метрика