Сделка купли-продажи квартиры должна в обязательном порядке сопровождаться квалифицированным юристом, который оказывает правовую помощь, предоставляет консультации и следит за соблюдением прав продавца или покупателя при прохождении процедуры. Затраты на оплату труда юриста намного меньшие, чем возможный ущерб при отмене сделки в судебном порядке.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи. Мы готовы оказать помощь на любом этапе оформления начиная с проверки объекта заканчивая регистрацией в госреестре недвижимости. Высокая квалификация наших работников, специализация на жилищном законодательстве и большой опыт работы позволяют гарантировать 100% законность совершаемой операции.
Порядок оказания услуги
Обратиться за помощью к специалистам Consult Group рекомендуется сразу после того, как вы приняли решение о поиске и приобретении в собственность квартиры. В этом случае вы будете застрахованы от малейших нарушений законодательства и собственных прав.
В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры сотрудники нашей компании выполняют следующие действия (зависит от заключенного договора и выбранного пакета услуг):
- Проверка объекта. Во избежание возможной отмены договора купли-продажи в будущем юристы нашей консалтинговой компании проверяют законность владения квартирой собственником, который ее продает. Кроме того, изучается история передачи права собственности, а также время, в течение которого каждый из них владел объектом недвижимости. Такая предварительная проверка дает возможность на ранней стадии выявить возможные мошеннические действия и предотвратить их или отказаться от сделки.
- Проверка законности продажи. После проверки объекта юристы компании проверяют право лица на подписание договора купли-продажи квартиры. Особенно тщательной должна быть проверка в случае, если подписание производится по доверенности. В этом случае специалисты в области права предварительно убеждаются в действительности доверенности, законности ее составления и т. п.
- Проверка отсутствия ограничений на продажу. Перед совершением сделки мы проводим проверку по реестрам, чтобы убедиться, что квартира не находится под арестом или в залоге, что отсутствуют основания, препятствующие совершению сделки. Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние или она находится в их частичной собственности, важно убедиться в отсутствии нарушений их прав. В противном случае в будущем такой договор может быть оспорен в судебном порядке, и покупатель лишится права собственности.
- Подготовка документации. Наши сотрудники берут на себя хлопоты по подготовке нужного пакета документов и составлении договора. Соглашение о передаче права собственности составляется таким образом, чтобы соответствовать ГК РФ. Предлагаемый другой стороной договор тщательно проверяется на предмет наличия скрытых условий и пунктов, которые могут нарушить законные права другой стороны.
- Подписание договора и передача денег. В момент подписания договора представители Consult Group могут присутствовать вместе с покупателем и продавцом и контролировать соблюдение прав заказчика. Во избежание проблем с выплатой денежных средств мы можем организовать их передачу через аккредитив (ячейку) в банковском учреждении.
- Регистрация договора в госреестре. Представители компании Consult Group могут взять на себя обязанности по внесению данных о передаче права собственности на квартиру в реестр. Только после этого сделка по купле-продаже квартиры может считаться оконченной.
Дополнительные услуги
Помимо перечисленных выше действий, наши специалисты могут оказать другую правовую помощь, которая необходима в рамках совершения купли или продажи квартиры. Для получения дополнительных консультаций обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.
Мы работаем в этой сфере с 2009 года, имеет тесные связи с нотариусами для быстрого оформления документов, работаем с 15 банками для организации передачи денег и дважды проверяем все документы во избежание малейшего риска возникновения проблем в будущем.
array (
'ID' => '147',
'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
'IBLOCK_ID' => '37',
'NAME' => 'Блоки раздела',
'ACTIVE' => 'Y',
'SORT' => '500',
'CODE' => 'ST_BLOKS',
'DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
'PROPERTY_TYPE' => 'S',
'ROW_COUNT' => '1',
'COL_COUNT' => '30',
'LIST_TYPE' => 'L',
'MULTIPLE' => 'Y',
'XML_ID' => NULL,
'FILE_TYPE' => '',
'MULTIPLE_CNT' => '5',
'TMP_ID' => NULL,
'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
'SEARCHABLE' => 'N',
'FILTRABLE' => 'N',
'IS_REQUIRED' => 'N',
'VERSION' => '1',
'USER_TYPE' => 'HTML',
'USER_TYPE_SETTINGS' =>
array (
'height' => 200,
),
'HINT' => '',
'PROPERTY_VALUE_ID' =>
array (
0 => '6338',
1 => '6339',
2 => '6340',
3 => '6341',
4 => '6342',
5 => '6343',
6 => '6354',
),
'VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => ' <section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_sopr_sdelki.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
<div class="ban_art_title">
Наш юрист<br/>сопроводит сделку
</div>
<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
От составление договора<br>до вручения ключей
</div>
<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
Срок - 5 дней
<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
Стоимость - от 5000 руб.
</div>
</div-->
<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
<br>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '<section class="text_reg_section">
<p>Сделка купли-продажи квартиры должна в обязательном порядке сопровождаться квалифицированным юристом, который оказывает правовую помощь, предоставляет консультации и следит за соблюдением прав продавца или покупателя при прохождении процедуры. Затраты на оплату труда юриста намного меньшие, чем возможный ущерб при отмене сделки в судебном порядке. </p>
<p>Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи. Мы готовы оказать помощь на любом этапе оформления начиная с проверки объекта заканчивая регистрацией в госреестре недвижимости. Высокая квалификация наших работников, специализация на жилищном законодательстве и большой опыт работы позволяют гарантировать 100% законность совершаемой операции.
</p>
</section><br>',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' <section class="questions_reg_section" id="forma1">
<div class="qrs_title">
Закажите сопровождение сделки купли-продажи квартиры! </div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col">
<input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col">
<input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
<textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
<input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Порядок оказания услуги</h2>
<p style="text-align: justify;">
Обратиться за помощью к специалистам Consult Group рекомендуется сразу после того, как вы приняли решение о поиске и приобретении в собственность квартиры. В этом случае вы будете застрахованы от малейших нарушений законодательства и собственных прав.
</p>
<p style="text-align: justify;">
В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры сотрудники нашей компании выполняют следующие действия (зависит от заключенного договора и выбранного пакета услуг):
</p>
<ol class="pink_marker">
<li><b>Проверка объекта</b>. Во избежание возможной отмены договора купли-продажи в будущем юристы нашей консалтинговой компании проверяют законность владения квартирой собственником, который ее продает. Кроме того, изучается история передачи права собственности, а также время, в течение которого каждый из них владел объектом недвижимости. Такая предварительная проверка дает возможность на ранней стадии выявить возможные мошеннические действия и предотвратить их или отказаться от сделки. </li>
<li><b>Проверка законности продажи</b>. После проверки объекта юристы компании проверяют право лица на подписание договора купли-продажи квартиры. Особенно тщательной должна быть проверка в случае, если подписание производится по доверенности. В этом случае специалисты в области права предварительно убеждаются в действительности доверенности, законности ее составления и т. п.</li>
<li><b>Проверка отсутствия ограничений на продажу</b>. Перед совершением сделки мы проводим проверку по реестрам, чтобы убедиться, что квартира не находится под арестом или в залоге, что отсутствуют основания, препятствующие совершению сделки. Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние или она находится в их частичной собственности, важно убедиться в отсутствии нарушений их прав. В противном случае в будущем такой договор может быть оспорен в судебном порядке, и покупатель лишится права собственности. </li>
<li><b>Подготовка документации</b>. Наши сотрудники берут на себя хлопоты по подготовке нужного пакета документов и составлении договора. Соглашение о передаче права собственности составляется таким образом, чтобы соответствовать ГК РФ. Предлагаемый другой стороной договор тщательно проверяется на предмет наличия скрытых условий и пунктов, которые могут нарушить законные права другой стороны. </li>
<li><b>Подписание договора и передача денег</b>. В момент подписания договора представители Consult Group могут присутствовать вместе с покупателем и продавцом и контролировать соблюдение прав заказчика. Во избежание проблем с выплатой денежных средств мы можем организовать их передачу через аккредитив (ячейку) в банковском учреждении. </li>
<li><b>Регистрация договора в госреестре</b>. Представители компании Consult Group могут взять на себя обязанности по внесению данных о передаче права собственности на квартиру в реестр. Только после этого сделка по купле-продаже квартиры может считаться оконченной. </li>
</ol>
</div>
<br>',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Возможные риски при приобретении квартиры</h2>
<p style="text-align: justify;">Наиболее частыми ситуациями, при которых сделка по купле-продаже квартиры может быть признана недействительной, являются:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>Нарушение прав несовершеннолетних при операциях с недвижимостью, особенно если квартира куплена с применением материнского капитала;</li>
<li>Нарушение прав других членов семьи при оформлении квартиры в собственность в порядке приватизации;</li>
<li>Нарушение прав других наследников при получении права собственности на квартиру по наследству, в т. ч. завещанию;</li>
<li>Нарушение прав законного владельца недвижимости при подписании договора по нотариальной доверенности.
</li>
</ul>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Дополнительные услуги</h2>
<p style="text-align: justify;">Помимо перечисленных выше действий, наши специалисты могут оказать другую правовую помощь, которая необходима в рамках совершения купли или продажи квартиры. Для получения дополнительных консультаций обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.</p>
<p style="text-align: justify;">Мы работаем в этой сфере с 2009 года, имеет тесные связи с нотариусами для быстрого оформления документов, работаем с 15 банками для организации передачи денег и дважды проверяем все документы во избежание малейшего риска возникновения проблем в будущем.
</p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
<input type="text" name="id_form" value="form4">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col_mini">
<input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden">
</form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'VALUE_ENUM' => NULL,
'VALUE_XML_ID' => NULL,
'VALUE_SORT' => NULL,
'~VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '
Наш юрист
сопроводит сделку
От составление договора
до вручения ключей
Заказать
',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '
Сделка купли-продажи квартиры должна в обязательном порядке сопровождаться квалифицированным юристом, который оказывает правовую помощь, предоставляет консультации и следит за соблюдением прав продавца или покупателя при прохождении процедуры. Затраты на оплату труда юриста намного меньшие, чем возможный ущерб при отмене сделки в судебном порядке.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи. Мы готовы оказать помощь на любом этапе оформления начиная с проверки объекта заканчивая регистрацией в госреестре недвижимости. Высокая квалификация наших работников, специализация на жилищном законодательстве и большой опыт работы позволяют гарантировать 100% законность совершаемой операции.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' ',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '
Порядок оказания услуги
Обратиться за помощью к специалистам Consult Group рекомендуется сразу после того, как вы приняли решение о поиске и приобретении в собственность квартиры. В этом случае вы будете застрахованы от малейших нарушений законодательства и собственных прав.
В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры сотрудники нашей компании выполняют следующие действия (зависит от заключенного договора и выбранного пакета услуг):
- Проверка объекта. Во избежание возможной отмены договора купли-продажи в будущем юристы нашей консалтинговой компании проверяют законность владения квартирой собственником, который ее продает. Кроме того, изучается история передачи права собственности, а также время, в течение которого каждый из них владел объектом недвижимости. Такая предварительная проверка дает возможность на ранней стадии выявить возможные мошеннические действия и предотвратить их или отказаться от сделки.
- Проверка законности продажи. После проверки объекта юристы компании проверяют право лица на подписание договора купли-продажи квартиры. Особенно тщательной должна быть проверка в случае, если подписание производится по доверенности. В этом случае специалисты в области права предварительно убеждаются в действительности доверенности, законности ее составления и т. п.
- Проверка отсутствия ограничений на продажу. Перед совершением сделки мы проводим проверку по реестрам, чтобы убедиться, что квартира не находится под арестом или в залоге, что отсутствуют основания, препятствующие совершению сделки. Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние или она находится в их частичной собственности, важно убедиться в отсутствии нарушений их прав. В противном случае в будущем такой договор может быть оспорен в судебном порядке, и покупатель лишится права собственности.
- Подготовка документации. Наши сотрудники берут на себя хлопоты по подготовке нужного пакета документов и составлении договора. Соглашение о передаче права собственности составляется таким образом, чтобы соответствовать ГК РФ. Предлагаемый другой стороной договор тщательно проверяется на предмет наличия скрытых условий и пунктов, которые могут нарушить законные права другой стороны.
- Подписание договора и передача денег. В момент подписания договора представители Consult Group могут присутствовать вместе с покупателем и продавцом и контролировать соблюдение прав заказчика. Во избежание проблем с выплатой денежных средств мы можем организовать их передачу через аккредитив (ячейку) в банковском учреждении.
- Регистрация договора в госреестре. Представители компании Consult Group могут взять на себя обязанности по внесению данных о передаче права собственности на квартиру в реестр. Только после этого сделка по купле-продаже квартиры может считаться оконченной.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '
Возможные риски при приобретении квартиры
Наиболее частыми ситуациями, при которых сделка по купле-продаже квартиры может быть признана недействительной, являются:
- Нарушение прав несовершеннолетних при операциях с недвижимостью, особенно если квартира куплена с применением материнского капитала;
- Нарушение прав других членов семьи при оформлении квартиры в собственность в порядке приватизации;
- Нарушение прав других наследников при получении права собственности на квартиру по наследству, в т. ч. завещанию;
- Нарушение прав законного владельца недвижимости при подписании договора по нотариальной доверенности.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '
Дополнительные услуги
Помимо перечисленных выше действий, наши специалисты могут оказать другую правовую помощь, которая необходима в рамках совершения купли или продажи квартиры. Для получения дополнительных консультаций обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.
Мы работаем в этой сфере с 2009 года, имеет тесные связи с нотариусами для быстрого оформления документов, работаем с 15 банками для организации передачи денег и дважды проверяем все документы во избежание малейшего риска возникновения проблем в будущем.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'~DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'~NAME' => 'Блоки раздела',
'~DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
)