Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Наш юрист
сопроводит сделку
От составление договора
до вручения ключей
Заказать

Сделка купли-продажи квартиры должна в обязательном порядке сопровождаться квалифицированным юристом, который оказывает правовую помощь, предоставляет консультации и следит за соблюдением прав продавца или покупателя при прохождении процедуры. Затраты на оплату труда юриста намного меньшие, чем возможный ущерб при отмене сделки в судебном порядке.

Консалтинговая компания Consult Group предоставляет услуги по сопровождению сделок купли-продажи. Мы готовы оказать помощь на любом этапе оформления начиная с проверки объекта заканчивая регистрацией в госреестре недвижимости. Высокая квалификация наших работников, специализация на жилищном законодательстве и большой опыт работы позволяют гарантировать 100% законность совершаемой операции.


Закажите сопровождение сделки купли-продажи квартиры!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!

Порядок оказания услуги

Обратиться за помощью к специалистам Consult Group рекомендуется сразу после того, как вы приняли решение о поиске и приобретении в собственность квартиры. В этом случае вы будете застрахованы от малейших нарушений законодательства и собственных прав.

В рамках сопровождения сделки купли-продажи квартиры сотрудники нашей компании выполняют следующие действия (зависит от заключенного договора и выбранного пакета услуг):

  1. Проверка объекта. Во избежание возможной отмены договора купли-продажи в будущем юристы нашей консалтинговой компании проверяют законность владения квартирой собственником, который ее продает. Кроме того, изучается история передачи права собственности, а также время, в течение которого каждый из них владел объектом недвижимости. Такая предварительная проверка дает возможность на ранней стадии выявить возможные мошеннические действия и предотвратить их или отказаться от сделки.
  2. Проверка законности продажи. После проверки объекта юристы компании проверяют право лица на подписание договора купли-продажи квартиры. Особенно тщательной должна быть проверка в случае, если подписание производится по доверенности. В этом случае специалисты в области права предварительно убеждаются в действительности доверенности, законности ее составления и т. п.
  3. Проверка отсутствия ограничений на продажу. Перед совершением сделки мы проводим проверку по реестрам, чтобы убедиться, что квартира не находится под арестом или в залоге, что отсутствуют основания, препятствующие совершению сделки. Также, если в квартире прописаны несовершеннолетние или она находится в их частичной собственности, важно убедиться в отсутствии нарушений их прав. В противном случае в будущем такой договор может быть оспорен в судебном порядке, и покупатель лишится права собственности.
  4. Подготовка документации. Наши сотрудники берут на себя хлопоты по подготовке нужного пакета документов и составлении договора. Соглашение о передаче права собственности составляется таким образом, чтобы соответствовать ГК РФ. Предлагаемый другой стороной договор тщательно проверяется на предмет наличия скрытых условий и пунктов, которые могут нарушить законные права другой стороны.
  5. Подписание договора и передача денег. В момент подписания договора представители Consult Group могут присутствовать вместе с покупателем и продавцом и контролировать соблюдение прав заказчика. Во избежание проблем с выплатой денежных средств мы можем организовать их передачу через аккредитив (ячейку) в банковском учреждении.
  6. Регистрация договора в госреестре. Представители компании Consult Group могут взять на себя обязанности по внесению данных о передаче права собственности на квартиру в реестр. Только после этого сделка по купле-продаже квартиры может считаться оконченной.

Возможные риски при приобретении квартиры

Наиболее частыми ситуациями, при которых сделка по купле-продаже квартиры может быть признана недействительной, являются:

  • Нарушение прав несовершеннолетних при операциях с недвижимостью, особенно если квартира куплена с применением материнского капитала;
  • Нарушение прав других членов семьи при оформлении квартиры в собственность в порядке приватизации;
  • Нарушение прав других наследников при получении права собственности на квартиру по наследству, в т. ч. завещанию;
  • Нарушение прав законного владельца недвижимости при подписании договора по нотариальной доверенности.

Дополнительные услуги

Помимо перечисленных выше действий, наши специалисты могут оказать другую правовую помощь, которая необходима в рамках совершения купли или продажи квартиры. Для получения дополнительных консультаций обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.

Мы работаем в этой сфере с 2009 года, имеет тесные связи с нотариусами для быстрого оформления документов, работаем с 15 банками для организации передачи денег и дважды проверяем все документы во избежание малейшего риска возникновения проблем в будущем.

Оставьте заявку
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
 
Яндекс.Метрика