Регистрация ТСЖ (товарищества собственников жилья)

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '3902',
    1 => '3903',
    2 => '3905',
    3 => '3906',
    4 => '3907',
    5 => '3909',
    6 => '3910',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/medialibrary/bc7/7456445.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
	<div class="ban_art_title">
		Регистарция ТСЖ - ТСН под ключ
	</div>
	<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
		 Имеем практический успешный опыт регистрации ТСЖ
	</div>
	<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
		 Срок - от 7 дней
		<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
			 Стоимость - от 6000 руб.
		</div>
	</div>
 <a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
 <br>
 </section><br>
 <br>



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<p style="text-align: justify;">В настоящее время управление многоквартирным домом через ТСЖ (товарищество собственников жилья) дает возможность собственникам жилья эффективно управлять своим домом, поддерживать дом и прилегающую территорию в надлежащем состоянии, контролировать доходы и расходы на содержание имущества, следить за качеством и ценой на коммунальные услуги. В условиях кризиса это особенно актуально.</p>

<p style="text-align: justify;">Наша компания оказывает юридические услуги, связанные с созданием ТСЖ (товарищества собственников жилья). У нас работают опытные специалисты, которые помогут Вам в кратчайшие сроки организовать управление собственным домом.</p>

<p style="text-align: justify;">Товарищество собственников жилья (далее-ТСЖ) является разновидностью товарищества собственников недвижимости, одной из форм некоммерческих корпоративных организаций.</p>

<p style="text-align: justify;">Порядок создания, деятельности, управления ТСЖ в основном регулируется Гражданским Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ. Согласно статье 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.</p>


</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">

<h3>Кто может создать ТСЖ?</h3>

<ol class="pink_marker">
	<li>Собственники помещений в одном многоквартирном доме.</li>
	<li>Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.</li>
	<li>Собственники нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.</li>
</ol>



</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="questions_reg_section" id="forma1">
		  <div class="qrs_title">
		  			Узнайте, как зарегистрировать ТСЖ
		  		  </div>
		  <div class="qrs_pseudo">
			  				Юрист проконсультирует вас по всем вопросам!			  		  
		  </div>
		  <div class="qrs_form">
			  <form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
				  <div class="qrs_wr">
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
					  </div>
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
					  </div>
				  </div>
				  <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
				  <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
				  <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
				  <div class="key_mini">
					  <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
				  </div>
			  <input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
		  </div>
		</section><br>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Права и обязанности ТСЖ</h2>

<h3>Товарищество собственников жилья вправе:</h3>

<ul class="pink_marker">
	<li>заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;</li>
	<li>определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;</li>
	<li>устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;</li>
	<li>выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;</li>
	<li>пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;</li>
	<li>передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;</li>
	<li>продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.</li>
</ul>

<h3>В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:</h3>

<ul class="pink_marker">
	<li>предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;</li>
	<li>в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;</li>
	<li>получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;</li>
	<li>осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;</li>
	<li>заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.</p>

<p style="text-align: justify;">Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.</p>

<h3>Товарищество собственников жилья обязано:</h3>

<ul class="pink_marker">
	<li>обеспечивать выполнение требований законодательства а также устава товарищества;</li>
	<li>осуществлять управление многоквартирным домом;</li>
	<li>выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;</li>
	<li>обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;</li>
	<li>обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;</li>
	<li>обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;</li>
	<li>принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;</li>
	<li>представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;</li>
	<li>вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;</li>
	<li>представлять в органы государственного жилищного надзора в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.</li>
</ul>

</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">


<h2>Процедура создания ТСЖ</h2>

<p>Товарищество собственников жилья создается в несколько этапов:</p>

<h3>1-й этап. Подготовка к проведению общего собрания.</h3>

<p style="text-align: justify;">Для этого необходимо известить всех собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников и его повестке дня не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Уведомления собственникам рассылаются им заказным письмом с уведомлением либо вручаются лично под расписку. Подготовкой к собранию может заниматься группа инициативных граждан.</p>

<h3>2-й этап. Принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников и утверждение его Устава.</h3>

<p>В повестке дня такого собрания должны быть следующие вопросы:</p>

<p>Решение о создании товарищества,</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>утверждение устава ТСЖ,</li>
	<li>избрание правления ТСЖ и его ревизионной комиссии,</li>
	<li>о наделении гражданина полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц,</li>
	<li>избрание председателя правления товарищества в случаях, предусмотренных уставом товарищества.</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">Решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. А если ТСЖ создается для нескольких соседних домов, то решение о создании ТСЖ принимается в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Голосование может быть проведено в очной или заочной форме.</p>

<p>В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>сведения о лице, участвующем в голосовании;</li>
	<li>сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;</li>
	<li>решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками &quot;за&quot;, &quot;против&quot; или &quot;воздержался&quot;.</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">По результатам общего собрания собственников жилья составляется Протокол общего собрания, который подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения.</p>

<p style="text-align: justify;">Лист регистрации участников общего собрания и листы голосования по вопросам, выносимым на собрание, по окончании собрания должны подшиваться к протоколу собрания и составлять с ним единое целое.</p>

<p style="text-align: justify;">Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.</p>

<p style="text-align: justify;">Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.</p>

<p style="text-align: justify;">После подведения итогов общего собрания члены инициативной группы или выбранное правление создающегося товарищества должны направить (заказным письмом с уведомлением о вручении) уведомление о принятом на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решении о выборе иного способа управления многоквартирным домом с приложением пакета документов (или их копий) в префектуру административного округа, в случае если домом до создания ТСЖ управляла государственная или иная организация на основании распоряжения префекта соответствующего административного округа. Уведомление с приложением протокола решения общего собрания направляется заказным письмом с уведомлением о вручении также в управу района, ранее управлявшую домом организацию, а также в ГУ ИС района и административного округа в случаях прохождения через них каких-либо финансов.</p>

<h3>3-й этап. Государственная регистрация товарищества собственников жилья.</h3>

<p>Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.</p>

<p>При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются следующие документы:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по соответствующей форме.</li>
	<li>протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава.</li>
	<li>Устав ТСЖ в двух экземплярах.</li>
	<li>сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.</li>
	<li>документ об уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.</li>
</ul>

<p>В случае принятия решения о регистрации ТСЖ заявителю выдаются:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;</li>
	<li>Лист записи в ЕГРЮЛ;</li>
	<li>Свидетельство о постановке на налоговый учет;</li>
	<li>Устав, зарегистрированный ИФНС.</li>
</ul>

<h3>4-й этап. Изготовление печати. Открытие расчетного счета в банке. Постановка на учет во внебюджетные фонды и органы статистики.</h3>

<h3>5-й этап. Уведомление предшествующей управляющей организации.</h3>

<p style="text-align: justify;">При создании ТСЖ в префектуру административного округа и управу района направляются копии устава и свидетельство о государственной регистрации товарищества. После получения уведомления префектура обеспечивает реализацию принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления и передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь созданному товариществу собственников жилья.</p>

<p>С момента приемки дома в управление в указанном выше порядке ТСЖ вправе заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями, действуя от имени собственников многоквартирного дома, а также начислять соответствующие платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома, в соответствии с действующим законодательством.</p>

<p>Таким образом, процедура регистрации ТСЖ многоступенчата, требует хороших знаний гражданского и жилищного права, требований регистрирующих органов.</p>

<p>Наша компания подготовит все документы, необходимые для создания ТСЖ на каждом этапе.</p>

<p style="text-align: justify;">В том числе разработаем проект Протокола о создании ТСЖ, проекты листов голосования, Устава, Положения о Правлении ТСЖ, ревизионной комиссии, проект контракта с Председателем Правления ТСЖ.</p>

<p style="text-align: justify;">Заполним все необходимые бланки и заявления в полном соответствии с действующим законодательством, для того, чтобы у регистрирующих органов не было формальных оснований для отказа в регистрации.</p>

<p style="text-align: justify;">Представим интересы наших клиентов во всех необходимых органах государственной власти, где у нас имеются налаженные контакты.</p>

<p>Поэтому Вам не придется стоять в очереди и спорить с чиновниками.</p>



</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
	<div class="qrs_title">
		Оставьте заявку
	</div>
	<div class="qrs_pseudo">
		Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
	</div>
	<div class="qrs_form">
		<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form4">
			<div class="qrs_wr">
				<div class="qrs_col_mini">
					<input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
				</div>
				<div class="qrs_col_mini">
					<input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
				</div>
				<div class="qrs_col_mini">
					<input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
				</div>
			</div>
			<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
			<textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
			<input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
			<div class="key_mini">
				<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
			</div>
		<input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
	</div>
</section><br>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '


	

		Регистарция ТСЖ - ТСН под ключ
	
	

		 Имеем практический успешный опыт регистрации ТСЖ
	
	

		 Срок - от 7 дней
		

			 Стоимость - от 6000 руб.
		
	
 Заказать

 

 


 




',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '

В настоящее время управление многоквартирным домом через ТСЖ (товарищество собственников жилья) дает возможность собственникам жилья эффективно управлять своим домом, поддерживать дом и прилегающую территорию в надлежащем состоянии, контролировать доходы и расходы на содержание имущества, следить за качеством и ценой на коммунальные услуги. В условиях кризиса это особенно актуально.

Наша компания оказывает юридические услуги, связанные с созданием ТСЖ (товарищества собственников жилья). У нас работают опытные специалисты, которые помогут Вам в кратчайшие сроки организовать управление собственным домом.

Товарищество собственников жилья (далее-ТСЖ) является разновидностью товарищества собственников недвижимости, одной из форм некоммерческих корпоративных организаций.

Порядок создания, деятельности, управления ТСЖ в основном регулируется Гражданским Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ. Согласно статье 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '


Кто может создать ТСЖ?


	
Собственники помещений в одном многоквартирном доме.
	
Собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
	
Собственники нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.




',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		  

		  			Узнайте, как зарегистрировать ТСЖ
		  		  
		  

			  				Юрист проконсультирует вас по всем вопросам!			  		  
		  
		  

			  

				  

					  

						  
					  
					  

						  
					  
				  
				  
				  
				  
				  

					  Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
				  
			  
		  
		

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '

Права и обязанности ТСЖ

Товарищество собственников жилья вправе:


	
заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
	
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
	
устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
	
выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
	
пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
	
передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
	
продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.


В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:


	
предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
	
в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
	
получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
	
осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
	
заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.


В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Товарищество собственников жилья обязано:


	
обеспечивать выполнение требований законодательства а также устава товарищества;
	
осуществлять управление многоквартирным домом;
	
выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
	
обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
	
обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
	
обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
	
принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
	
представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
	
вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
	
представлять в органы государственного жилищного надзора в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '



Процедура создания ТСЖ

Товарищество собственников жилья создается в несколько этапов:

1-й этап. Подготовка к проведению общего собрания.

Для этого необходимо известить всех собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников и его повестке дня не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Уведомления собственникам рассылаются им заказным письмом с уведомлением либо вручаются лично под расписку. Подготовкой к собранию может заниматься группа инициативных граждан.

2-й этап. Принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников и утверждение его Устава.

В повестке дня такого собрания должны быть следующие вопросы:

Решение о создании товарищества,


	
утверждение устава ТСЖ,
	
избрание правления ТСЖ и его ревизионной комиссии,
	
о наделении гражданина полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц,
	
избрание председателя правления товарищества в случаях, предусмотренных уставом товарищества.


Решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. А если ТСЖ создается для нескольких соседних домов, то решение о создании ТСЖ принимается в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Голосование может быть проведено в очной или заочной форме.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:


	
сведения о лице, участвующем в голосовании;
	
сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
	
решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


По результатам общего собрания собственников жилья составляется Протокол общего собрания, который подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения.

Лист регистрации участников общего собрания и листы голосования по вопросам, выносимым на собрание, по окончании собрания должны подшиваться к протоколу собрания и составлять с ним единое целое.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

После подведения итогов общего собрания члены инициативной группы или выбранное правление создающегося товарищества должны направить (заказным письмом с уведомлением о вручении) уведомление о принятом на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решении о выборе иного способа управления многоквартирным домом с приложением пакета документов (или их копий) в префектуру административного округа, в случае если домом до создания ТСЖ управляла государственная или иная организация на основании распоряжения префекта соответствующего административного округа. Уведомление с приложением протокола решения общего собрания направляется заказным письмом с уведомлением о вручении также в управу района, ранее управлявшую домом организацию, а также в ГУ ИС района и административного округа в случаях прохождения через них каких-либо финансов.

3-й этап. Государственная регистрация товарищества собственников жилья.

Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются следующие документы:


	
подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по соответствующей форме.
	
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава.
	
Устав ТСЖ в двух экземплярах.
	
сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
	
документ об уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.


В случае принятия решения о регистрации ТСЖ заявителю выдаются:


	
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
	
Лист записи в ЕГРЮЛ;
	
Свидетельство о постановке на налоговый учет;
	
Устав, зарегистрированный ИФНС.


4-й этап. Изготовление печати. Открытие расчетного счета в банке. Постановка на учет во внебюджетные фонды и органы статистики.

5-й этап. Уведомление предшествующей управляющей организации.

При создании ТСЖ в префектуру административного округа и управу района направляются копии устава и свидетельство о государственной регистрации товарищества. После получения уведомления префектура обеспечивает реализацию принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления и передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь созданному товариществу собственников жилья.

С момента приемки дома в управление в указанном выше порядке ТСЖ вправе заключать договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг и специализированными подрядными организациями, действуя от имени собственников многоквартирного дома, а также начислять соответствующие платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома, в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, процедура регистрации ТСЖ многоступенчата, требует хороших знаний гражданского и жилищного права, требований регистрирующих органов.

Наша компания подготовит все документы, необходимые для создания ТСЖ на каждом этапе.

В том числе разработаем проект Протокола о создании ТСЖ, проекты листов голосования, Устава, Положения о Правлении ТСЖ, ревизионной комиссии, проект контракта с Председателем Правления ТСЖ.

Заполним все необходимые бланки и заявления в полном соответствии с действующим законодательством, для того, чтобы у регистрирующих органов не было формальных оснований для отказа в регистрации.

Представим интересы наших клиентов во всех необходимых органах государственной власти, где у нас имеются налаженные контакты.

Поэтому Вам не придется стоять в очереди и спорить с чиновниками.



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '

	

		Оставьте заявку
	
	

		Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
	
	

		

			

				

					
				
				

					
				
				

					
				
			
			
			
			
			

				Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
			
		
	

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)