Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '9347',
    1 => '9348',
    2 => '9349',
    3 => '9350',
    4 => '9351',
    5 => '9352',
    6 => '9353',
    7 => '9354',
    8 => '9355',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/medialibrary/bc7/7456445.jpg) right top no-repeat;  background-size: cover;">
		<div class="ban_art_text">
			<div class="ban_art_title">
				Регистрация дополнительного <br>соглашения к договору аренды
			</div>
			<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
				 без вашего участия
			</div>
			<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
				Срок - 5 дней
				<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
					Стоимость - от 5000 руб.
				</div>
			</div-->
			<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
		</div>
		<br>	
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">


<p style="text-align: justify;">Нередки случаи, когда после составления договора аренды происходит изменение его условий и тогда закономерно встаёт вопрос о дополнительном соглашении. У людей несведущих в законе возникает масса сомнений, к примеру, по поводу необходимости его государственной регистрации, да и вообще в каких случаях необходимо это соглашение составлять. Даже будучи юридически грамотным человеком, трудно следить за всеми изменениями нормативно правовой базы, поэтому мы готовы помочь разобраться во всех интересующих вопросах касающихся гражданско-правовых отношений.</p>

<h2>Куда обратиться за квалифицированным советом</h2>

<p style="text-align: justify;">Сотрудники нашей компании обладают колоссальным опытом работы в договорной сфере. Мы оказываем услуги по оформлению договорных обязательств с их дальнейшей регистрацией в контрольно-ревизионных органах, осуществляем правовую экспертизу документов, необходимых для прохождения процедуры регистрации. Кроме того, наши специалисты занимаются подготовкой документации необходимой для проведения технической инвентаризации.</p>

<p style="text-align: justify;">Доверить профессионалам решать вопросы, связанные с надлежащим оформлением документов – значит исключить проволочку в этом процессе, в виде возврата пакета документов на доработку и прочих заминок.</p>

<p style="text-align: justify;">Мы готовы взять на себя всё бремя, связанное с регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды от простой консультации до непосредственной подачи в регистрирующий орган полного пакета документов.</p>

</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="questions_reg_section" id="forma1">
		  <div class="qrs_title">
		  			Поможем вам зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды	  </div>
		  <div class="qrs_pseudo">
			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  </div>
		  <div class="qrs_form">
			  <form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
				  <div class="qrs_wr">
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
					  </div>
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
					  </div>
				  </div>
				  <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
				  <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
				  <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
				  <div class="key_mini">
					  <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
				  </div>
			  <input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
		  </div>
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">


<h2>Что нужно знать о дополнительных соглашениях</h2>

<p style="text-align: justify;">Многие чтобы избежать излишней волокиты оформляют аренду сроком до года, что освобождает их от необходимости регистрировать данный договор. Впоследствии продляя договор аренды посредством дополнительного соглашения, они задаются вопросом, о том нужна ли государственная регистрация на новом этапе.</p>

<p style="text-align: justify;">Так вот Президиум ВАС РФ, выражая свою правовую позицию в информационном письме № 59 от 16 февраля 2001 года в обзоре практики, посвящённому разрешению споров, связанным с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» считает, что если договор аренды продляется менее чем на один год, то соглашение о внесении изменений, как и первоначальный договор регистрировать не нужно. Данное разъяснение касается и договоров аренды возобновлённых или заключённых на неопределённый срок.  </p>

<p style="text-align: justify;">И всё же необходимо определить, при каких обстоятельствах необходимо оформлять изменения к договору аренды в виде дополнительного соглашения.  Документального закрепления требуют все случаи, влекущие изменение условий обременения или содержания договора. Чаще всего изменения касаются расчётных обязательств, предмета договора (увеличение или уменьшение площади аренды) или обязательств по обслуживанию и содержанию арендуемого объекта.  </p>

<p style="text-align: justify;">Что касается дополнительного соглашения и непосредственно его государственной регистрации, то Гражданский кодекс РФ в п.1 ст.452 чётко указывает на то, что оно совершается в той же форме, что и ранее составленный договор. Из этого следует, что если договор аренды прошёл государственную регистрацию, то и дополнительное соглашение необходимо регистрировать.</p>

<p style="text-align: justify;">При этом необходимо учитывать, что при регистрации изменений к договору аренды взимается госпошлина, как и при регистрации основного договора. С момента государственной регистрации соглашение считается вступившим в законную силу.</p>



</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="video_section">
<br/><br/>
<h3>Посмотрите видео, и Вы узнаете, о регистрации договора аренды:</h3>

	<div class="vid_block">
		<iframe width="640" height="480" src="https://www.youtube.com/embed/prenV-dPEPw" frameborder="0" allow="autoplay; encrypted-media" allowfullscreen=""></iframe>
	</div>

</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">

<h2>Дополнения к договору аренды, которые необходимо регистрировать</h2>

<p style="text-align: justify;">Благодаря дополнительному соглашению, возможно, внесение такого рода изменений в действующий договор аренды, которые касаются субъекта (замена стороны), объекта договора (перепланировка, изменение площади), снижения или увеличения арендной платы и прочих обстоятельств.</p>

<p style="text-align: justify;">Государственную регистрацию проходят в обязательном порядке дополнительные соглашения, которые существенно меняют любое из условий договора аренды.</p>

<p style="text-align: justify;">По просьбе заказчиков наши специалисты часто разбираются в текущей ситуации и надлежащим образом оформляют все произошедшие изменения с момента возникновения договорных обязательств. В условиях кризиса это, как правило, касается изменения арендной платы, нередко в ходе переговоров арендодатели снижают её. В этом случае регистрации подлежит соглашение меняющее порядок определения суммы платежей или твёрдый размер, установленный платы.</p>

<p style="text-align: justify;">Также нередки ситуации изменения предмета договора, а именно объекта аренды. Так одна строительная компания, ввиду отсутствия необходимости в ряде помещений решила отказаться от них. Наши специалисты составили соответствующее дополнительное соглашение и зарегистрировали его.</p>

<p style="text-align: justify;">Кроме вышеуказанных обстоятельств необходимо регистрировать и изменение срока договора. Обязательно регистрируются и соглашения о расторжении аренды, о чём вносятся сведения в ЕГРП.</p>





</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="preim_reg_section">
<div class="prs_title">
	Наши преимущества
</div>
<div class="prs_inner">
	 <!---Список--->
<div class="psr_block">
		<div class="psr_img">
 <img alt="Большой опыт" src="/upload/iblock/675/pr4.svg">
		</div>
		<div class="psr_name">
			 Большой опыт
		</div>
		<div class="psr_text">
			 Мы работаем с 2009 года. За это время у нас сложился дружный коллектив, мы накопили большую клиентскую базу, а также массу деловых связей.
		</div>
	</div>



<div class="psr_block">
		<div class="psr_img">
 <img src="/upload/iblock/450/pr1.svg" alt="Гарантии">
		</div>
		<div class="psr_name">
			Сопровождение юриста
		</div>
		<div class="psr_text">
			 От первичного анализа документов до конечного результата
		</div>
	</div>

	<div class="psr_block">
		<div class="psr_img">
 <img alt="Сдаем отчеты" src="/upload/iblock/817/pr6.svg">
		</div>
		<div class="psr_name">
			 Гибкие условия платежа
		</div>
		<div class="psr_text">
			 Мы всегда готовый пойти вам навстречу и рассмотреть разнообразные варианты оплаты наших услуг.
		</div>
	</div>
	
	
	
	
	
	 <!---Список end--->
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    7 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Какие документы требуются для государственной регистрации</h2>

<p style="text-align: justify;">Примерный перечень документов предоставляемых в регистрационные органы при изменении правового субъекта</p>

<p>Для юридических лиц включает в себя:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Документ о госрегистрации юридического лица;</li>
	<li>Учредительный договор;</li>
	<li>Справку об отсутствии в учредительных документах зарегистрированных дополнений и изменений;</li>
	<li>Справку о внесения сведений о юр. лице в ЕГРЮЛ;</li>
	<li>Устав со всеми изменениями и дополнениями;</li>
	<li>ИНН;</li>
	<li>Решение полномочного органа управления организацией о назначении на должность руководителя, подписавшего договор.</li>
</ul>

<p>Для физических лиц состоит из:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Удостоверяющего личность документа;</li>
	<li>ИНН;</li>
	<li>Документа о госрегистрации в качестве предпринимателя.</li>
</ul>

<p>При изменении объекта права необходимы подлинники и заверенные копии:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Регистрации поэтажного плана;</li>
	<li>Правоустанавливающих документов;</li>
	<li>Экспликации;</li>
	<li>Доверенности с правом заключения договора;</li>
	<li>Изменений к договору.</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">У нас Вы можете получить полный список документов, необходимых для оформления тех или иных гражданско-правовых отношений. Сотрудники компании дадут подробную консультацию и окажут квалифицированную поддержку.</p>




</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    8 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
	 Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form4">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
    7 => '',
    8 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		

			

				Регистрация дополнительного 
соглашения к договору аренды
			
			

				 без вашего участия
			
			
			Заказать
		
		
	
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '



Нередки случаи, когда после составления договора аренды происходит изменение его условий и тогда закономерно встаёт вопрос о дополнительном соглашении. У людей несведущих в законе возникает масса сомнений, к примеру, по поводу необходимости его государственной регистрации, да и вообще в каких случаях необходимо это соглашение составлять. Даже будучи юридически грамотным человеком, трудно следить за всеми изменениями нормативно правовой базы, поэтому мы готовы помочь разобраться во всех интересующих вопросах касающихся гражданско-правовых отношений.

Куда обратиться за квалифицированным советом

Сотрудники нашей компании обладают колоссальным опытом работы в договорной сфере. Мы оказываем услуги по оформлению договорных обязательств с их дальнейшей регистрацией в контрольно-ревизионных органах, осуществляем правовую экспертизу документов, необходимых для прохождения процедуры регистрации. Кроме того, наши специалисты занимаются подготовкой документации необходимой для проведения технической инвентаризации.

Доверить профессионалам решать вопросы, связанные с надлежащим оформлением документов – значит исключить проволочку в этом процессе, в виде возврата пакета документов на доработку и прочих заминок.

Мы готовы взять на себя всё бремя, связанное с регистрацией дополнительного соглашения к договору аренды от простой консультации до непосредственной подачи в регистрирующий орган полного пакета документов.

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		  

		  			Поможем вам зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды	  
		  

			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  
		  

			  

				  

					  

						  
					  
					  

						  
					  
				  
				  
				  
				  
				  

					  Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
				  
			  
		  
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '



Что нужно знать о дополнительных соглашениях

Многие чтобы избежать излишней волокиты оформляют аренду сроком до года, что освобождает их от необходимости регистрировать данный договор. Впоследствии продляя договор аренды посредством дополнительного соглашения, они задаются вопросом, о том нужна ли государственная регистрация на новом этапе.

Так вот Президиум ВАС РФ, выражая свою правовую позицию в информационном письме № 59 от 16 февраля 2001 года в обзоре практики, посвящённому разрешению споров, связанным с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» считает, что если договор аренды продляется менее чем на один год, то соглашение о внесении изменений, как и первоначальный договор регистрировать не нужно. Данное разъяснение касается и договоров аренды возобновлённых или заключённых на неопределённый срок.  

И всё же необходимо определить, при каких обстоятельствах необходимо оформлять изменения к договору аренды в виде дополнительного соглашения.  Документального закрепления требуют все случаи, влекущие изменение условий обременения или содержания договора. Чаще всего изменения касаются расчётных обязательств, предмета договора (увеличение или уменьшение площади аренды) или обязательств по обслуживанию и содержанию арендуемого объекта.  

Что касается дополнительного соглашения и непосредственно его государственной регистрации, то Гражданский кодекс РФ в п.1 ст.452 чётко указывает на то, что оно совершается в той же форме, что и ранее составленный договор. Из этого следует, что если договор аренды прошёл государственную регистрацию, то и дополнительное соглашение необходимо регистрировать.

При этом необходимо учитывать, что при регистрации изменений к договору аренды взимается госпошлина, как и при регистрации основного договора. С момента государственной регистрации соглашение считается вступившим в законную силу.



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '




Посмотрите видео, и Вы узнаете, о регистрации договора аренды:

	

		
	

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '


Дополнения к договору аренды, которые необходимо регистрировать

Благодаря дополнительному соглашению, возможно, внесение такого рода изменений в действующий договор аренды, которые касаются субъекта (замена стороны), объекта договора (перепланировка, изменение площади), снижения или увеличения арендной платы и прочих обстоятельств.

Государственную регистрацию проходят в обязательном порядке дополнительные соглашения, которые существенно меняют любое из условий договора аренды.

По просьбе заказчиков наши специалисты часто разбираются в текущей ситуации и надлежащим образом оформляют все произошедшие изменения с момента возникновения договорных обязательств. В условиях кризиса это, как правило, касается изменения арендной платы, нередко в ходе переговоров арендодатели снижают её. В этом случае регистрации подлежит соглашение меняющее порядок определения суммы платежей или твёрдый размер, установленный платы.

Также нередки ситуации изменения предмета договора, а именно объекта аренды. Так одна строительная компания, ввиду отсутствия необходимости в ряде помещений решила отказаться от них. Наши специалисты составили соответствующее дополнительное соглашение и зарегистрировали его.

Кроме вышеуказанных обстоятельств необходимо регистрировать и изменение срока договора. Обязательно регистрируются и соглашения о расторжении аренды, о чём вносятся сведения в ЕГРП.





',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '


	Наши преимущества


	 

		

 
		
		

			 Большой опыт
		
		

			 Мы работаем с 2009 года. За это время у нас сложился дружный коллектив, мы накопили большую клиентскую базу, а также массу деловых связей.
		
	




		

 
		
		

			Сопровождение юриста
		
		

			 От первичного анализа документов до конечного результата
		
	

	

		

 
		
		

			 Гибкие условия платежа
		
		

			 Мы всегда готовый пойти вам навстречу и рассмотреть разнообразные варианты оплаты наших услуг.
		
	
	
	
	
	
	
	 

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    7 => 
    array (
      'TEXT' => '

Какие документы требуются для государственной регистрации

Примерный перечень документов предоставляемых в регистрационные органы при изменении правового субъекта

Для юридических лиц включает в себя:


	
Документ о госрегистрации юридического лица;
	
Учредительный договор;
	
Справку об отсутствии в учредительных документах зарегистрированных дополнений и изменений;
	
Справку о внесения сведений о юр. лице в ЕГРЮЛ;
	
Устав со всеми изменениями и дополнениями;
	
ИНН;
	
Решение полномочного органа управления организацией о назначении на должность руководителя, подписавшего договор.


Для физических лиц состоит из:


	
Удостоверяющего личность документа;
	
ИНН;
	
Документа о госрегистрации в качестве предпринимателя.


При изменении объекта права необходимы подлинники и заверенные копии:


	
Регистрации поэтажного плана;
	
Правоустанавливающих документов;
	
Экспликации;
	
Доверенности с правом заключения договора;
	
Изменений к договору.


У нас Вы можете получить полный список документов, необходимых для оформления тех или иных гражданско-правовых отношений. Сотрудники компании дадут подробную консультацию и окажут квалифицированную поддержку.




',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    8 => 
    array (
      'TEXT' => '


	 Оставьте заявку


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!


	

		
		

			

 
			
			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
    7 => '',
    8 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)