Пишите нам в мессенджеры:

Разделение лицевых счетов в квартире

Разделить ЛС в квартире
Юридическая практика более 10 лет
Срок - 1 месяц
Стоимость - от 3 000 руб.
Заказать

Как выписать человека из квартиры

Разделение ЛС возможно согласно действующему законодательству РФ. После выполнения этого действия собственники отдельно перечисляют средства для оплаты комм. услуг в объеме, пропорциональном его доле. Это дает возможность избежать споров с совладельцем о порядке, сроках и размере выплат. Сделать два и более счета на каждого из владельцев можно в УК или суде.

Консалтинговая компания Consult Group предоставляет помощь в разделении ЛС между владельцами квартиры. Мы составим необходимые документы, самостоятельно по доверенности подадим заявление в УК либо подготовим иск для суда. Вам не придется тратить свое личное время и самостоятельно участвовать в переговорах с совладельцами либо посещать судебные заседания.

Поможем вам в разделении лицевых счетов квартиры!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО.

Особенности процесса

По общему правилу оплата за квартиру производится по одному лицевому счету. Он оформляется на владельца, который пришел в УК с целью заключения соглашения на обслуживание. Однако если оплата не производится, на любого владельца возлагается обязанность по перечислению причитающихся сумм. Они несут солидарную ответственность.

ЖК  РФ и другие нормативные акты предусматривает возможность перечисления средств в объеме, который пропорционален доле в имуществе. Для юридического оформления этого факта нужно завести ЛС на каждого.

Обратите внимание, что счета разделяются только между владельцами. Это означает, что нельзя выполнять это действие в следующих случаях:

  • между лицами, которые проживают в наемной государственной квартире по договору найма;
  • между лицами, которые прописаны в жилище, но не являются ее собственниками;
  • между владельцами, когда в документе о передаче права собственности не указаны их доли в процентах.

Добровольное разделение

Наиболее простой способ разделить счета – обратиться в управляющую компанию. Этот вариант возможен в случае, если все владельцы жилой квартиры согласны на разделение. Для этого достаточно написать заявление и приложить документы, подтверждающие право собственности. После обращения УК оформляет счета по количеству владельцев согласно их долям.

В заявлении необходимо указать следующие данные:

  • Название компании, которая управляет имуществом многоквартирного дома;
  • Данные на каждого из владельцев;
  • Указание о том, что в квартире уже имеются владельцы с выделенными лицевыми счетами (если это так);
  • Документ, подтверждающий долю каждого владельца, если она не указана в договоре купли-продажи (дарения и т.п.).

Обратите внимание, что разделение лицевых счетов не влияет на право собственности и не изменяет статус самой недвижимости. От этого квартира не переходит в коммунальную собственность, размер долей не перераспределяется.

Виды жилищных споров:
  1. признание права собственности на жилое помещение;
  2. затопление квартиры;
  3. перепланировка жилого помещения;
  4. обжалование действий ТСЖ и управляющих компаний;
  5. определение порядка пользования жилым помещением;
  6. долевое участие в строительстве.

Разделение счетов в судебном порядке

Через суд разделить лицевые счета можно в том случае, если один из собственников не дает согласия на добровольное разделение. Для этого необходимо подготовить исковое заявление, в котором в качестве требования указать разделение счета пропорционально доле в недвижимом имуществе, а также причины, по которым истец хочет разделения.

В судебном порядке разделение производится и в случае, если управляющая компания отказалась удовлетворить заявление о разделении при добровольном согласии владельцев. Это является нарушением прав, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

Кроме того, в иске необходимо указать просьбу о том, чтобы суд установил порядок оплаты коммунальных услуг в объеме, который пропорционален доле каждого, и потребовал от управляющей компании разделения счетов на оплату.

При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:

  • Личные документы истца;
  • Документация на объект недвижимости;
  • Документы, подтверждающие право собственности и доли каждого владельца;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия имеющегося общего лицевого счета.

Суд принимает решение по иску этой категории в течение 30 дней. Обязательного присутствия лица, которое не хочет добровольно разделять счет, не предусмотрено. После получения положительного решения документ необходимо предоставить в УК, которая в этом случае обязана выполнить разделение.

Как заказать услугу

Хотите разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть коммунальных платежей? Обращайтесь за помощью в консалтинговую компанию Consult Group, Мы самостоятельно подготовим необходимые документы, обратимся в УК или суд для разделения лицевых счетов. Для оформления заявки на услугу позвоните менеджерам по работе с клиентами по указанному на сайте телефону.

Оставьте заявку
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
 
Яндекс.Метрика