Разделение ЛС возможно согласно действующему законодательству РФ. После выполнения этого действия собственники отдельно перечисляют средства для оплаты комм. услуг в объеме, пропорциональном его доле. Это дает возможность избежать споров с совладельцем о порядке, сроках и размере выплат. Сделать два и более счета на каждого из владельцев можно в УК или суде.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет помощь в разделении ЛС между владельцами квартиры. Мы составим необходимые документы, самостоятельно по доверенности подадим заявление в УК либо подготовим иск для суда. Вам не придется тратить свое личное время и самостоятельно участвовать в переговорах с совладельцами либо посещать судебные заседания.
Особенности процесса
По общему правилу оплата за квартиру производится по одному лицевому счету. Он оформляется на владельца, который пришел в УК с целью заключения соглашения на обслуживание. Однако если оплата не производится, на любого владельца возлагается обязанность по перечислению причитающихся сумм. Они несут солидарную ответственность.
ЖК РФ и другие нормативные акты предусматривает возможность перечисления средств в объеме, который пропорционален доле в имуществе. Для юридического оформления этого факта нужно завести ЛС на каждого.
Обратите внимание, что счета разделяются только между владельцами. Это означает, что нельзя выполнять это действие в следующих случаях:
- между лицами, которые проживают в наемной государственной квартире по договору найма;
- между лицами, которые прописаны в жилище, но не являются ее собственниками;
- между владельцами, когда в документе о передаче права собственности не указаны их доли в процентах.
Добровольное разделение
Наиболее простой способ разделить счета – обратиться в управляющую компанию. Этот вариант возможен в случае, если все владельцы жилой квартиры согласны на разделение. Для этого достаточно написать заявление и приложить документы, подтверждающие право собственности. После обращения УК оформляет счета по количеству владельцев согласно их долям.
В заявлении необходимо указать следующие данные:
- Название компании, которая управляет имуществом многоквартирного дома;
- Данные на каждого из владельцев;
- Указание о том, что в квартире уже имеются владельцы с выделенными лицевыми счетами (если это так);
- Документ, подтверждающий долю каждого владельца, если она не указана в договоре купли-продажи (дарения и т.п.).
Обратите внимание, что разделение лицевых счетов не влияет на право собственности и не изменяет статус самой недвижимости. От этого квартира не переходит в коммунальную собственность, размер долей не перераспределяется.
Разделение счетов в судебном порядке
Через суд разделить лицевые счета можно в том случае, если один из собственников не дает согласия на добровольное разделение. Для этого необходимо подготовить исковое заявление, в котором в качестве требования указать разделение счета пропорционально доле в недвижимом имуществе, а также причины, по которым истец хочет разделения.
В судебном порядке разделение производится и в случае, если управляющая компания отказалась удовлетворить заявление о разделении при добровольном согласии владельцев. Это является нарушением прав, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.
Кроме того, в иске необходимо указать просьбу о том, чтобы суд установил порядок оплаты коммунальных услуг в объеме, который пропорционален доле каждого, и потребовал от управляющей компании разделения счетов на оплату.
При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:
- Личные документы истца;
- Документация на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности и доли каждого владельца;
- Выписка из домовой книги;
- Копия имеющегося общего лицевого счета.
Суд принимает решение по иску этой категории в течение 30 дней. Обязательного присутствия лица, которое не хочет добровольно разделять счет, не предусмотрено. После получения положительного решения документ необходимо предоставить в УК, которая в этом случае обязана выполнить разделение.
Как заказать услугу
Хотите разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть коммунальных платежей? Обращайтесь за помощью в консалтинговую компанию Consult Group, Мы самостоятельно подготовим необходимые документы, обратимся в УК или суд для разделения лицевых счетов. Для оформления заявки на услугу позвоните менеджерам по работе с клиентами по указанному на сайте телефону.
array (
'ID' => '147',
'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
'IBLOCK_ID' => '37',
'NAME' => 'Блоки раздела',
'ACTIVE' => 'Y',
'SORT' => '500',
'CODE' => 'ST_BLOKS',
'DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
'PROPERTY_TYPE' => 'S',
'ROW_COUNT' => '1',
'COL_COUNT' => '30',
'LIST_TYPE' => 'L',
'MULTIPLE' => 'Y',
'XML_ID' => NULL,
'FILE_TYPE' => '',
'MULTIPLE_CNT' => '5',
'TMP_ID' => NULL,
'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
'SEARCHABLE' => 'N',
'FILTRABLE' => 'N',
'IS_REQUIRED' => 'N',
'VERSION' => '1',
'USER_TYPE' => 'HTML',
'USER_TYPE_SETTINGS' =>
array (
'height' => 200,
),
'HINT' => '',
'PROPERTY_VALUE_ID' =>
array (
0 => '8841',
1 => '8842',
2 => '8843',
3 => '8844',
4 => '8845',
5 => '8846',
6 => '8847',
),
'VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/medialibrary/afd/e45f54e2.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
<div class="ban_art_title">
Разделить ЛС в квартире
</div>
<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
Юридическая практика более 10 лет
</div>
<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
Срок - 1 месяц
<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
Стоимость - от 3 000 руб.
</div>
</div>
<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
<br>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<img style="margin: 10px;" width="350" alt="Как выписать человека из квартиры" src="https://www.consult-gp.ru/upload/medialibrary/e75/zhilishchnye-spory_4.jpg" title="Разделить лицевые счета в квартире" align="right">
<p style="text-align: justify;">Разделение ЛС возможно согласно действующему законодательству РФ. После выполнения этого действия собственники отдельно перечисляют средства для оплаты комм. услуг в объеме, пропорциональном его доле. Это дает возможность избежать споров с совладельцем о порядке, сроках и размере выплат. Сделать два и более счета на каждого из владельцев можно в УК или суде.</p>
<p style="text-align: justify;">Консалтинговая компания Consult Group предоставляет помощь в разделении ЛС между владельцами квартиры. Мы составим необходимые документы, самостоятельно по доверенности подадим заявление в УК либо подготовим иск для суда. Вам не придется тратить свое личное время и самостоятельно участвовать в переговорах с совладельцами либо посещать судебные заседания.</p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma1">
<div class="qrs_title">
Поможем вам в разделении лицевых счетов квартиры!
</div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО.
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
<input type="text" name="id_form" value="form3">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col">
<input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col">
<input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden">
</form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Особенности процесса</h2>
<p style="text-align: justify;">По общему правилу оплата за квартиру производится по одному лицевому счету. Он оформляется на владельца, который пришел в УК с целью заключения соглашения на обслуживание. Однако если оплата не производится, на любого владельца возлагается обязанность по перечислению причитающихся сумм. Они несут солидарную ответственность.</p>
<p style="text-align: justify;">ЖК РФ и другие нормативные акты предусматривает возможность перечисления средств в объеме, который пропорционален доле в имуществе. Для юридического оформления этого факта нужно завести ЛС на каждого.</p>
<p style="text-align: justify;">Обратите внимание, что счета разделяются только между владельцами. Это означает, что нельзя выполнять это действие в следующих случаях:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>между лицами, которые проживают в наемной государственной квартире по договору найма;</li>
<li>между лицами, которые прописаны в жилище, но не являются ее собственниками;</li>
<li>между владельцами, когда в документе о передаче права собственности не указаны их доли в процентах.</li>
</ul>
<h2>Добровольное разделение</h2>
<p style="text-align: justify;">Наиболее простой способ разделить счета – обратиться в управляющую компанию. Этот вариант возможен в случае, если все владельцы жилой квартиры согласны на разделение. Для этого достаточно написать заявление и приложить документы, подтверждающие право собственности. После обращения УК оформляет счета по количеству владельцев согласно их долям.</p>
<p>В заявлении необходимо указать следующие данные:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>Название компании, которая управляет имуществом многоквартирного дома;</li>
<li>Данные на каждого из владельцев;</li>
<li>Указание о том, что в квартире уже имеются владельцы с выделенными лицевыми счетами (если это так);</li>
<li>Документ, подтверждающий долю каждого владельца, если она не указана в договоре купли-продажи (дарения и т.п.).</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Обратите внимание, что разделение лицевых счетов не влияет на право собственности и не изменяет статус самой недвижимости. От этого квартира не переходит в коммунальную собственность, размер долей не перераспределяется.</p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '<section class="how_work_section">
<a href="#popup_free" class="fancybox_2 pink" onclick="document.getElementById(\'themes\').innerHTML = \'\';"></a>
<div class="how_work_title"><span>Виды</span> жилищных споров:</div>
<ol>
<!------ Список -------->
<li><a href="https://www.consult-gp.ru/priznanie_prava_sobstvennosti_na_jiloe_pomechenie.php">признание права собственности на жилое помещение;</a></li>
<li><a href="https://www.consult-gp.ru/zatoplenie_kvartiri.php">затопление квартиры;</a></li>
<li><a>перепланировка жилого помещения;</a></li>
<li><a>обжалование действий ТСЖ и управляющих компаний;</a></li>
<li><a>определение порядка пользования жилым помещением;</a></li>
<li><a>долевое участие в строительстве.</a></li>
<!------ end Список -------->
</ol>
</section>
',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Разделение счетов в судебном порядке</h2>
<p style="text-align: justify;">Через суд разделить лицевые счета можно в том случае, если один из собственников не дает согласия на добровольное разделение. Для этого необходимо подготовить исковое заявление, в котором в качестве требования указать разделение счета пропорционально доле в недвижимом имуществе, а также причины, по которым истец хочет разделения.</p>
<p style="text-align: justify;">В судебном порядке разделение производится и в случае, если управляющая компания отказалась удовлетворить заявление о разделении при добровольном согласии владельцев. Это является нарушением прав, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.</p>
<p style="text-align: justify;">Кроме того, в иске необходимо указать просьбу о том, чтобы суд установил порядок оплаты коммунальных услуг в объеме, который пропорционален доле каждого, и потребовал от управляющей компании разделения счетов на оплату.</p>
<p>При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>Личные документы истца;</li>
<li>Документация на объект недвижимости;</li>
<li>Документы, подтверждающие право собственности и доли каждого владельца;</li>
<li>Выписка из домовой книги;</li>
<li>Копия имеющегося общего лицевого счета.</li>
</ul>
<p style="text-align: justify;">Суд принимает решение по иску этой категории в течение 30 дней. Обязательного присутствия лица, которое не хочет добровольно разделять счет, не предусмотрено. После получения положительного решения документ необходимо предоставить в УК, которая в этом случае обязана выполнить разделение.</p>
<h2>Как заказать услугу</h2>
<p style="text-align: justify;">Хотите разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть коммунальных платежей? Обращайтесь за помощью в консалтинговую компанию Consult Group, Мы самостоятельно подготовим необходимые документы, обратимся в УК или суд для разделения лицевых счетов. Для оформления заявки на услугу позвоните менеджерам по работе с клиентами по указанному на сайте телефону.</p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
<input type="text" name="id_form" value="form4">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col_mini">
<input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden">
</form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'VALUE_ENUM' => NULL,
'VALUE_XML_ID' => NULL,
'VALUE_SORT' => NULL,
'~VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '
Разделить ЛС в квартире
Юридическая практика более 10 лет
Срок - 1 месяц
Стоимость - от 3 000 руб.
Заказать
',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '
Разделение ЛС возможно согласно действующему законодательству РФ. После выполнения этого действия собственники отдельно перечисляют средства для оплаты комм. услуг в объеме, пропорциональном его доле. Это дает возможность избежать споров с совладельцем о порядке, сроках и размере выплат. Сделать два и более счета на каждого из владельцев можно в УК или суде.
Консалтинговая компания Consult Group предоставляет помощь в разделении ЛС между владельцами квартиры. Мы составим необходимые документы, самостоятельно по доверенности подадим заявление в УК либо подготовим иск для суда. Вам не придется тратить свое личное время и самостоятельно участвовать в переговорах с совладельцами либо посещать судебные заседания.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '
Особенности процесса
По общему правилу оплата за квартиру производится по одному лицевому счету. Он оформляется на владельца, который пришел в УК с целью заключения соглашения на обслуживание. Однако если оплата не производится, на любого владельца возлагается обязанность по перечислению причитающихся сумм. Они несут солидарную ответственность.
ЖК РФ и другие нормативные акты предусматривает возможность перечисления средств в объеме, который пропорционален доле в имуществе. Для юридического оформления этого факта нужно завести ЛС на каждого.
Обратите внимание, что счета разделяются только между владельцами. Это означает, что нельзя выполнять это действие в следующих случаях:
- между лицами, которые проживают в наемной государственной квартире по договору найма;
- между лицами, которые прописаны в жилище, но не являются ее собственниками;
- между владельцами, когда в документе о передаче права собственности не указаны их доли в процентах.
Добровольное разделение
Наиболее простой способ разделить счета – обратиться в управляющую компанию. Этот вариант возможен в случае, если все владельцы жилой квартиры согласны на разделение. Для этого достаточно написать заявление и приложить документы, подтверждающие право собственности. После обращения УК оформляет счета по количеству владельцев согласно их долям.
В заявлении необходимо указать следующие данные:
- Название компании, которая управляет имуществом многоквартирного дома;
- Данные на каждого из владельцев;
- Указание о том, что в квартире уже имеются владельцы с выделенными лицевыми счетами (если это так);
- Документ, подтверждающий долю каждого владельца, если она не указана в договоре купли-продажи (дарения и т.п.).
Обратите внимание, что разделение лицевых счетов не влияет на право собственности и не изменяет статус самой недвижимости. От этого квартира не переходит в коммунальную собственность, размер долей не перераспределяется.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '
',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '
Разделение счетов в судебном порядке
Через суд разделить лицевые счета можно в том случае, если один из собственников не дает согласия на добровольное разделение. Для этого необходимо подготовить исковое заявление, в котором в качестве требования указать разделение счета пропорционально доле в недвижимом имуществе, а также причины, по которым истец хочет разделения.
В судебном порядке разделение производится и в случае, если управляющая компания отказалась удовлетворить заявление о разделении при добровольном согласии владельцев. Это является нарушением прав, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.
Кроме того, в иске необходимо указать просьбу о том, чтобы суд установил порядок оплаты коммунальных услуг в объеме, который пропорционален доле каждого, и потребовал от управляющей компании разделения счетов на оплату.
При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:
- Личные документы истца;
- Документация на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие право собственности и доли каждого владельца;
- Выписка из домовой книги;
- Копия имеющегося общего лицевого счета.
Суд принимает решение по иску этой категории в течение 30 дней. Обязательного присутствия лица, которое не хочет добровольно разделять счет, не предусмотрено. После получения положительного решения документ необходимо предоставить в УК, которая в этом случае обязана выполнить разделение.
Как заказать услугу
Хотите разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть коммунальных платежей? Обращайтесь за помощью в консалтинговую компанию Consult Group, Мы самостоятельно подготовим необходимые документы, обратимся в УК или суд для разделения лицевых счетов. Для оформления заявки на услугу позвоните менеджерам по работе с клиентами по указанному на сайте телефону.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'~DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'~NAME' => 'Блоки раздела',
'~DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
)