Расторжение договора купли продажи через суд

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '8892',
    1 => '8893',
    2 => '8894',
    3 => '8895',
    4 => '8896',
    5 => '8897',
    6 => '8898',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/medialibrary/afd/e45f54e2.jpg) right top no-repeat;  background-size: cover;">
		<div class="ban_art_text">
			<div class="ban_art_title">
				Расторгнуть договор <BR> купли-продажи
			</div>
			<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
				Юридическая практика более 10 лет
			</div>
			<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
				Срок - 1 месяц
				<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
					Стоимость - от 6 000 руб.
				</div>
			</div>
			<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
		</div>
		<br>	
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
	
<img style="margin: 10px;" width="350" alt="Расторжение договора купли продажи через суд" src="https://www.consult-gp.ru/upload/medialibrary/170/zhilishchnye-spory_7.jpg"  title="Расторжение договора купли продажи через суд" align="right">


<p style="text-align: justify;">Гражданское законодательство предусматривает возможность расторжения договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя с возвратом денежных средств, выплаченных продавцу. Причем расторгнуть можно как обычное соглашение о передаче прав собственности, так и договор о долевом участии в строительстве. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о расторжении по причине существенного нарушения условий сделки.</p>

<p style="text-align: justify;">Консалтинговая компания ConsultGroup оказывает услуги по подготовке и сопровождению искового производства с требованиями о расторжении договоров. Мы самостоятельно подготавливаем иск и другие процессуальные документы, собираем доказательства, выступаем в качестве представителя истца в суде и контролируем исполнение судебного решения.</p>



</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma1">
<div class="qrs_title">
	Поможем вам расторгнуть договор купли-продажи в суде
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО.
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form3">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col">
 <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col">
 <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">

<h2>Расторжение ДДУ</h2>

<p style="text-align: justify;">Договор о долевом строительстве многоквартирного дома предусматривает передачу денег в адрес застройщика, который обязуется возвести в указанные сроки спроектированный объект и передать в собственность дольщика готовую квартиру.</p>

<p style="text-align: justify;">Расторгнуть заключенный договор в процессе его действия покупатель может по собственной инициативе только при наступлении следующих обстоятельств:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Сроки строительства нарушены более 2 месяцев, соглашения об их переносе не подписывались;</li>
	<li>Объект сдан с существенными недостатками, которые застройщик отказывается устранять или не устраняет в предусмотренный срок;</li>
	<li>Застройщик передает дольщику квартиру, характеристики которой не соответствуют указанному соглашению. Например, уменьшена площадь или значительно изменена планировка.</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">Предусмотрена возможность расторжения без обращения в суд. Такая процедура предусмотрена до окончания строительства и подписания акта приема-передачи. При существенном нарушении сроков постройки лицо имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата денежных средств.</p>

<p style="text-align: justify;">При отсутствии указанных выше обстоятельств, например, если инвестор передумал покупать квартиру, он не может расторгнуть договор с возвратом денег. В этом случае ДДУ можно передать другому человеку.</p>

<p style="text-align: justify;">Застройщик и дольщик могут расторгнуть ДДУ по соглашению сторон. В этом случае составляется и подписывается отдельный документ, в котором отражается желание сторон прекратить ДДУ, а также сроки и порядок возврата выплаченных ранее денежных средств. </p>

<p style="text-align: justify;">В судебном порядке договор расторгается в случае грубых нарушений соглашения со стороны застройщика. К ним относятся:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Остановка или существенное замедление строительства, когда очевидно, что в предусмотренный договором срок оно не будет окончено;</li>
	<li>Внесение значительных изменений в проект постройки жилого объекта;</li>
	<li>Изменение назначения помещений, которые находятся в общем пользовании будущих владельцев квартир.</li>
</ul>

<p>Обратите внимание, что при расторжении договора через суд истец получает:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Выплаченные за квартиру денежные средства;</li>
	<li>Компенсация от застройщика за период использования денег дольщица;</li>
	<li>Компенсация расходов, которые понес истец при подаче иска в суд и компенсация правовой помощи;</li>
	<li>Штраф в размере половины от суммы присужденной судом компенсации согласно требованиям закона о защите прав потребителей.</li>
</ul>


</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="how_work_section">
	<a href="#popup_free" class="fancybox_2 pink" onclick="document.getElementById(\'themes\').innerHTML = \'\';"></a>		
	<div class="how_work_title"><span>Виды</span> жилищных споров:</div>
	<ol>
<!------ Список -------->
		<li><a href="https://www.consult-gp.ru/priznanie_prava_sobstvennosti_na_jiloe_pomechenie.php">признание права собственности на жилое помещение;</a></li>
<li><a href="https://www.consult-gp.ru/zatoplenie_kvartiri.php">затопление квартиры;</a></li>
<li><a>перепланировка жилого помещения;</a></li>
<li><a>обжалование действий ТСЖ и управляющих компаний;</a></li>
<li><a>определение порядка пользования жилым помещением;</a></li>
<li><a>долевое участие в строительстве.</a></li>

<!------ end Список -------->
	</ol>
</section>


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">



<h2>Расторжение классического договора купли-продажи</h2>

<p style="text-align: justify;">Расторгнуть заключенный договор можно в случае обоюдного согласия на это действие. В этом случае составляется отдельное соглашение о расторжении, где описывается порядок возврата денежных средств. Такой вариант возможен только до процедуры регистрации недвижимости. Если она уже произошла, придется составлять отдельный договор купли-продажи, в котором стороны меняются местами.</p>

<p style="text-align: justify;">Расторгнуть договор о покупке квартиры можно в течение 3 лет с момента его  заключения. Для этого в суд подается иск о расторжении гражданско-правового соглашения и возврате имущества. Основанием для расторжения может быть:</p>

<ul class="pink_marker">
	<li>Существенное нарушение условий гражданско-правовой сделки, указанных в гражданском законодательстве;</li>
	<li>Судебное решение, которое делает договор недействительным;</li>
	<li>Отсутствие оплаты за квартиру, если она производится по определенной схеме;</li>
	<li>Наличие обременений, которые не были установлены на момент совершения сделки;</li>
</ul>

<p style="text-align: justify;">Одновременно с подачей иска в суд предоставляется копия документа, а также доказательства, которые подтверждают законность исковых требований.</p>

<p style="text-align: justify;">Обратите внимание, что расторжение договора нельзя путать с признанием его недействительным. В последнем случае основаниями для признания будет подписание договора недееспособным или ограниченно дееспособным лицом, человеком в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, несовершеннолетним или под угрозой насилия и т.п.</p>

<h2>Как заказать</h2>

<p style="text-align: justify;">Хотите расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке? Обращайтесь за помощью в компанию ConsultGroup по указанному на сайте телефону.</p>



</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
	 Оставьте заявку на услугу расторжения договора купли-продажи в суде
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form4">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '

		

			

				Расторгнуть договор 
 купли-продажи
			
			

				Юридическая практика более 10 лет
			
			

				Срок - 1 месяц
				

					Стоимость - от 6 000 руб.
				
			
			Заказать
		
		
	
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '

	



Гражданское законодательство предусматривает возможность расторжения договора купли-продажи квартиры по инициативе покупателя с возвратом денежных средств, выплаченных продавцу. Причем расторгнуть можно как обычное соглашение о передаче прав собственности, так и договор о долевом участии в строительстве. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о расторжении по причине существенного нарушения условий сделки.

Консалтинговая компания ConsultGroup оказывает услуги по подготовке и сопровождению искового производства с требованиями о расторжении договоров. Мы самостоятельно подготавливаем иск и другие процессуальные документы, собираем доказательства, выступаем в качестве представителя истца в суде и контролируем исполнение судебного решения.



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '


	Поможем вам расторгнуть договор купли-продажи в суде


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО.


	

		
		

			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '


Расторжение ДДУ

Договор о долевом строительстве многоквартирного дома предусматривает передачу денег в адрес застройщика, который обязуется возвести в указанные сроки спроектированный объект и передать в собственность дольщика готовую квартиру.

Расторгнуть заключенный договор в процессе его действия покупатель может по собственной инициативе только при наступлении следующих обстоятельств:


	
Сроки строительства нарушены более 2 месяцев, соглашения об их переносе не подписывались;
	
Объект сдан с существенными недостатками, которые застройщик отказывается устранять или не устраняет в предусмотренный срок;
	
Застройщик передает дольщику квартиру, характеристики которой не соответствуют указанному соглашению. Например, уменьшена площадь или значительно изменена планировка.


Предусмотрена возможность расторжения без обращения в суд. Такая процедура предусмотрена до окончания строительства и подписания акта приема-передачи. При существенном нарушении сроков постройки лицо имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата денежных средств.

При отсутствии указанных выше обстоятельств, например, если инвестор передумал покупать квартиру, он не может расторгнуть договор с возвратом денег. В этом случае ДДУ можно передать другому человеку.

Застройщик и дольщик могут расторгнуть ДДУ по соглашению сторон. В этом случае составляется и подписывается отдельный документ, в котором отражается желание сторон прекратить ДДУ, а также сроки и порядок возврата выплаченных ранее денежных средств. 

В судебном порядке договор расторгается в случае грубых нарушений соглашения со стороны застройщика. К ним относятся:


	
Остановка или существенное замедление строительства, когда очевидно, что в предусмотренный договором срок оно не будет окончено;
	
Внесение значительных изменений в проект постройки жилого объекта;
	
Изменение назначения помещений, которые находятся в общем пользовании будущих владельцев квартир.


Обратите внимание, что при расторжении договора через суд истец получает:


	
Выплаченные за квартиру денежные средства;
	
Компенсация от застройщика за период использования денег дольщица;
	
Компенсация расходов, которые понес истец при подаче иска в суд и компенсация правовой помощи;
	
Штраф в размере половины от суммы присужденной судом компенсации согласно требованиям закона о защите прав потребителей.



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '

			
	
Виды жилищных споров:
	


		
признание права собственности на жилое помещение;
затопление квартиры;
перепланировка жилого помещения;
обжалование действий ТСЖ и управляющих компаний;
определение порядка пользования жилым помещением;
долевое участие в строительстве.


	



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '




Расторжение классического договора купли-продажи

Расторгнуть заключенный договор можно в случае обоюдного согласия на это действие. В этом случае составляется отдельное соглашение о расторжении, где описывается порядок возврата денежных средств. Такой вариант возможен только до процедуры регистрации недвижимости. Если она уже произошла, придется составлять отдельный договор купли-продажи, в котором стороны меняются местами.

Расторгнуть договор о покупке квартиры можно в течение 3 лет с момента его  заключения. Для этого в суд подается иск о расторжении гражданско-правового соглашения и возврате имущества. Основанием для расторжения может быть:


	
Существенное нарушение условий гражданско-правовой сделки, указанных в гражданском законодательстве;
	
Судебное решение, которое делает договор недействительным;
	
Отсутствие оплаты за квартиру, если она производится по определенной схеме;
	
Наличие обременений, которые не были установлены на момент совершения сделки;


Одновременно с подачей иска в суд предоставляется копия документа, а также доказательства, которые подтверждают законность исковых требований.

Обратите внимание, что расторжение договора нельзя путать с признанием его недействительным. В последнем случае основаниями для признания будет подписание договора недееспособным или ограниченно дееспособным лицом, человеком в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, несовершеннолетним или под угрозой насилия и т.п.

Как заказать

Хотите расторгнуть договор купли-продажи квартиры в судебном порядке? Обращайтесь за помощью в компанию ConsultGroup по указанному на сайте телефону.



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '


	 Оставьте заявку на услугу расторжения договора купли-продажи в суде


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!


	

		
		

			

 
			
			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)