Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца.
Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.
array (
'ID' => '147',
'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
'IBLOCK_ID' => '37',
'NAME' => 'Блоки раздела',
'ACTIVE' => 'Y',
'SORT' => '500',
'CODE' => 'ST_BLOKS',
'DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
'PROPERTY_TYPE' => 'S',
'ROW_COUNT' => '1',
'COL_COUNT' => '30',
'LIST_TYPE' => 'L',
'MULTIPLE' => 'Y',
'XML_ID' => NULL,
'FILE_TYPE' => '',
'MULTIPLE_CNT' => '5',
'TMP_ID' => NULL,
'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
'SEARCHABLE' => 'N',
'FILTRABLE' => 'N',
'IS_REQUIRED' => 'N',
'VERSION' => '1',
'USER_TYPE' => 'HTML',
'USER_TYPE_SETTINGS' =>
array (
'height' => 200,
),
'HINT' => '',
'PROPERTY_VALUE_ID' =>
array (
0 => '5911',
1 => '5915',
2 => '5916',
3 => '5917',
4 => '5918',
5 => '5919',
6 => '5921',
),
'VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_chis_sdel.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
<div class="ban_art_title">
Проверим все:
</div>
<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
Историю приобретения, договор, <br/>продавца / покупателя
</div>
<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
Срок - 5 дней
<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
Стоимость - от 5000 руб.
</div>
</div-->
<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
<br>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '<section class="text_reg_section">
<p>Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца. </p>
<p>Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.</p>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' <section class="questions_reg_section" id="forma1">
<div class="qrs_title">
Проверим чистоту сделки с недвижимостью! </div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col">
<input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col">
<input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
<textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
<input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Помощь Consult Group в оформлении сделок</h2>
<p style="text-align: justify;">При передаче права собственности на жилые квартиры или дома, коммерческую недвижимость или производственные комплексы наша компания оказывает следующие услуги:</p>
<ol class="pink_marker">
<li>Проверка объекта недвижимости. В рамках этой услуги наши специалисты проверят законность владения объектом предыдущим собственником, наличие несовершеннолетних собственников либо лиц, которые дополнительно прописаны в квартире. При приобретении коммерческой недвижимости проверяется также время владения объектом и количество предыдущих собственников. Это позволит установить факт незаконного приобретения объекта в прошлом, что может привести к судебному отмену последующей легитимной сделки и передачи купленного здания или помещения законному собственнику. </li>
<li>Проверка противоположного участника сделки. Наши специалисты проверяют, имеет ли право лицо подписывать договор купли-продажи или иной документ о передачи права собственности. Особенно важно выполнить подобную проверку в случае, когда подписание осуществляется по доверенности. В этом случае существует риск того, что доверенность получена незаконно, отменена или срок ее действия закончился. В этом случае договор будет считаться нелегитимным и может быть отменен.</li>
<li>Регистрация договора в установленном законом порядке. Согласно действующему законодательству, соглашение о передаче права собственности на объект недвижимости вступает в законную силу только после официальной регистрации в соответствующих реестрах. Сотрудники компании Consult Group выполнят регистрацию за вас, освободив от хлопот и потерь времени на визит в государственные органы.</li>
<li>Подготовка документов о передаче права собственности. Права на коммерческую, жилую или иную недвижимость могут передаваться на основании договора купли-продажи, дарения, мены или залога. Наши специалисты подготовят типовой договор и внесут в него индивидуальные изменения таким образом, чтобы максимально защитить права клиента и избежать отмены соглашения в будущем. Кроме того, юристы компании могут изучить договор, который предлагает другая сторона, указать на «узкие места» в документе и предложить изменения, которые защищают права клиента. </li>
<li>Организация передачи денежных средств. Часто покупатели или продавцы недвижимости опасаются передавать деньги из-за риска их кражи или грабежа. Перевозить и хранить (даже кратковременно) крупную сумму наличных действительно опасно. Поэтому мы предлагаем услугу по безопасной передаче денежных средств. Эта операция может осуществляться через депозитную ячейку в финансовом учреждении или аккредитив в банке. Consult Group гарантирует безопасность и законность этой операции.
</li>
</ol>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Возможные риски по сделкам с недвижимостью</h2>
<p style="text-align: justify;">При приобретении коммерческих, жилых или иных объектов недвижимости покупатель, а в некоторых случаях и продавец, может столкнуться со следующими рисками:</p>
<ul class="pink_marker">
<li>Наличие несовершеннолетних собственников. Такое случается при получении квартиры в собственность по наследству или договору дарения, при покупке с использованием материнского капитала. Если права несовершеннолетних не учтены при продаже, сделка может быть отменена. Кроме того, необходимо позаботиться, чтобы несовершеннолетние были выписаны из квартиры добровольно до ее продажи, в противном случае сделать это даже в судебном порядке будет сложно.</li>
<li>Частая смена собственников или малое время владения недвижимостью. Сами по себе эти факты не являются нарушением, однако они могут свидетельствовать о неправомерном завладении объектом в прошлом и попыткой скрыть следы. Поэтому при приобретении таких объектов целесообразно в обязательном порядке пользоваться помощью квалифицированных юристов. </li>
<li>Подписание договора представителем. Если договор о передаче права собственности подписывается доверенным лицом, а не собственником, это может говорить о нарушении прав последнего при продаже. Следует проявлять особую осторожность.
</li>
</ul>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Как заказать</h2>
<p style="text-align: justify;">Хотите воспользоваться помощью Consult Group для проверки чистоты сделок с недвижимостью? Заказывайте услугу у наших менеджеров по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. </p>
</div>',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
<input type="text" name="id_form" value="form4">
<div class="qrs_wr">
<div class="qrs_col_mini">
<input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
</div>
<div class="qrs_col_mini">
<input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
</div>
</div>
<input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
<div class="key_mini">
<a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
</div>
<input name="user_exists" value="1" type="hidden">
</form>
</div>
</section>',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'VALUE_ENUM' => NULL,
'VALUE_XML_ID' => NULL,
'VALUE_SORT' => NULL,
'~VALUE' =>
array (
0 =>
array (
'TEXT' => '
Проверим все:
Историю приобретения, договор,
продавца / покупателя
Заказать
',
'TYPE' => 'HTML',
),
1 =>
array (
'TEXT' => '
Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца.
Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
2 =>
array (
'TEXT' => ' ',
'TYPE' => 'HTML',
),
3 =>
array (
'TEXT' => '
Помощь Consult Group в оформлении сделок
При передаче права собственности на жилые квартиры или дома, коммерческую недвижимость или производственные комплексы наша компания оказывает следующие услуги:
- Проверка объекта недвижимости. В рамках этой услуги наши специалисты проверят законность владения объектом предыдущим собственником, наличие несовершеннолетних собственников либо лиц, которые дополнительно прописаны в квартире. При приобретении коммерческой недвижимости проверяется также время владения объектом и количество предыдущих собственников. Это позволит установить факт незаконного приобретения объекта в прошлом, что может привести к судебному отмену последующей легитимной сделки и передачи купленного здания или помещения законному собственнику.
- Проверка противоположного участника сделки. Наши специалисты проверяют, имеет ли право лицо подписывать договор купли-продажи или иной документ о передачи права собственности. Особенно важно выполнить подобную проверку в случае, когда подписание осуществляется по доверенности. В этом случае существует риск того, что доверенность получена незаконно, отменена или срок ее действия закончился. В этом случае договор будет считаться нелегитимным и может быть отменен.
- Регистрация договора в установленном законом порядке. Согласно действующему законодательству, соглашение о передаче права собственности на объект недвижимости вступает в законную силу только после официальной регистрации в соответствующих реестрах. Сотрудники компании Consult Group выполнят регистрацию за вас, освободив от хлопот и потерь времени на визит в государственные органы.
- Подготовка документов о передаче права собственности. Права на коммерческую, жилую или иную недвижимость могут передаваться на основании договора купли-продажи, дарения, мены или залога. Наши специалисты подготовят типовой договор и внесут в него индивидуальные изменения таким образом, чтобы максимально защитить права клиента и избежать отмены соглашения в будущем. Кроме того, юристы компании могут изучить договор, который предлагает другая сторона, указать на «узкие места» в документе и предложить изменения, которые защищают права клиента.
- Организация передачи денежных средств. Часто покупатели или продавцы недвижимости опасаются передавать деньги из-за риска их кражи или грабежа. Перевозить и хранить (даже кратковременно) крупную сумму наличных действительно опасно. Поэтому мы предлагаем услугу по безопасной передаче денежных средств. Эта операция может осуществляться через депозитную ячейку в финансовом учреждении или аккредитив в банке. Consult Group гарантирует безопасность и законность этой операции.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
4 =>
array (
'TEXT' => '
Возможные риски по сделкам с недвижимостью
При приобретении коммерческих, жилых или иных объектов недвижимости покупатель, а в некоторых случаях и продавец, может столкнуться со следующими рисками:
- Наличие несовершеннолетних собственников. Такое случается при получении квартиры в собственность по наследству или договору дарения, при покупке с использованием материнского капитала. Если права несовершеннолетних не учтены при продаже, сделка может быть отменена. Кроме того, необходимо позаботиться, чтобы несовершеннолетние были выписаны из квартиры добровольно до ее продажи, в противном случае сделать это даже в судебном порядке будет сложно.
- Частая смена собственников или малое время владения недвижимостью. Сами по себе эти факты не являются нарушением, однако они могут свидетельствовать о неправомерном завладении объектом в прошлом и попыткой скрыть следы. Поэтому при приобретении таких объектов целесообразно в обязательном порядке пользоваться помощью квалифицированных юристов.
- Подписание договора представителем. Если договор о передаче права собственности подписывается доверенным лицом, а не собственником, это может говорить о нарушении прав последнего при продаже. Следует проявлять особую осторожность.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
5 =>
array (
'TEXT' => '
Как заказать
Хотите воспользоваться помощью Consult Group для проверки чистоты сделок с недвижимостью? Заказывайте услугу у наших менеджеров по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
',
'TYPE' => 'HTML',
),
6 =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
),
'~DESCRIPTION' =>
array (
0 => '',
1 => '',
2 => '',
3 => '',
4 => '',
5 => '',
6 => '',
),
'~NAME' => 'Блоки раздела',
'~DEFAULT_VALUE' =>
array (
'TEXT' => '',
'TYPE' => 'HTML',
),
)