Проверка чистоты сделок с недвижимостью

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '5911',
    1 => '5915',
    2 => '5916',
    3 => '5917',
    4 => '5918',
    5 => '5919',
    6 => '5921',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_chis_sdel.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
	<div class="ban_art_title">
		 Проверим все: 
	</div>
	<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
		 Историю приобретения, договор, <br/>продавца / покупателя
	</div>
	<!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
		 Срок - 5 дней
		<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
			 Стоимость - от 5000 руб.
		</div>
	</div-->
 <a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
 <br>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="text_reg_section">

	<p>Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца. </p>
<p>Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.</p>

</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="questions_reg_section" id="forma1">
		  <div class="qrs_title">
		  			Проверим чистоту сделки с недвижимостью!		  		  </div>
		  <div class="qrs_pseudo">
			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  </div>
		  <div class="qrs_form">
			  <form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
				  <div class="qrs_wr">
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
					  </div>
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
					  </div>
				  </div>
				  <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
				  <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
				  <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
				  <div class="key_mini">
					  <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
				  </div>
			  <input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
		  </div>
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Помощь Consult Group в оформлении сделок</h2>

<p style="text-align: justify;">При передаче права собственности на жилые квартиры или дома, коммерческую недвижимость или производственные комплексы наша компания оказывает следующие услуги:</p>


<ol class="pink_marker">
	<li>Проверка объекта недвижимости. В рамках этой услуги наши специалисты проверят законность владения объектом предыдущим собственником, наличие несовершеннолетних собственников либо лиц, которые дополнительно прописаны в квартире. При приобретении коммерческой недвижимости проверяется также время владения объектом и количество предыдущих собственников. Это позволит установить факт незаконного приобретения объекта в прошлом, что может привести к судебному отмену последующей легитимной сделки и передачи купленного здания или помещения законному собственнику. </li>
<li>Проверка противоположного участника сделки. Наши специалисты проверяют, имеет ли право лицо подписывать договор купли-продажи или иной документ о передачи права собственности. Особенно важно выполнить подобную проверку в случае, когда подписание осуществляется по доверенности. В этом случае существует риск того, что доверенность получена незаконно, отменена или срок ее действия закончился. В этом случае договор будет считаться нелегитимным и может быть отменен.</li>  
<li>Регистрация договора в установленном законом порядке. Согласно действующему законодательству, соглашение о передаче права собственности на объект недвижимости вступает в законную силу только после официальной регистрации в соответствующих реестрах. Сотрудники компании Consult Group выполнят регистрацию за вас, освободив от хлопот и потерь времени на визит в государственные органы.</li> 
<li>Подготовка документов о передаче права собственности. Права на коммерческую, жилую или иную недвижимость могут передаваться на основании договора купли-продажи, дарения, мены или залога. Наши специалисты подготовят типовой договор и внесут в него индивидуальные изменения таким образом, чтобы максимально защитить права клиента и избежать отмены соглашения в будущем. Кроме того, юристы компании могут изучить договор, который предлагает другая сторона, указать на «узкие места» в документе и предложить изменения, которые защищают права клиента. </li>
<li>Организация передачи денежных средств. Часто покупатели или продавцы недвижимости опасаются передавать деньги из-за риска их кражи или грабежа. Перевозить и хранить (даже кратковременно) крупную сумму наличных действительно опасно. Поэтому мы предлагаем услугу по безопасной передаче денежных средств. Эта операция может осуществляться через депозитную ячейку в финансовом учреждении или аккредитив в банке.  Consult Group гарантирует безопасность и законность этой операции. 
</li>
</ol>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Возможные риски по сделкам с недвижимостью</h2>

<p style="text-align: justify;">При приобретении коммерческих, жилых или иных объектов недвижимости покупатель, а в некоторых случаях и продавец, может столкнуться со следующими рисками:</p>


<ul class="pink_marker">
	<li>Наличие несовершеннолетних собственников. Такое случается при получении квартиры в собственность по наследству или договору дарения, при покупке с использованием материнского капитала. Если права несовершеннолетних не учтены при продаже, сделка может быть отменена. Кроме того, необходимо позаботиться, чтобы несовершеннолетние были выписаны из квартиры добровольно до ее продажи, в противном случае сделать это даже в судебном порядке будет сложно.</li> 
<li>Частая смена собственников или малое время владения недвижимостью. Сами по себе эти факты не являются нарушением, однако они могут свидетельствовать о неправомерном завладении объектом в прошлом и попыткой скрыть следы. Поэтому при приобретении таких объектов целесообразно в обязательном порядке пользоваться помощью квалифицированных юристов. </li>
<li>Подписание договора представителем. Если договор о передаче права собственности подписывается доверенным лицом, а не собственником, это может говорить о нарушении прав последнего при продаже. Следует проявлять особую осторожность. 

</li>
</ul>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Как заказать</h2>

<p style="text-align: justify;">Хотите воспользоваться помощью Consult Group для проверки чистоты сделок с недвижимостью? Заказывайте услугу у наших менеджеров по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. </p>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
	 Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form4">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '


	

		 Проверим все: 
	
	

		 Историю приобретения, договор, 
продавца / покупателя
	
	
 Заказать

 

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '


	
Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца. 
Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		  

		  			Проверим чистоту сделки с недвижимостью!		  		  
		  

			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  
		  

			  

				  

					  

						  
					  
					  

						  
					  
				  
				  
				  
				  
				  

					  Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
				  
			  
		  
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '

Помощь Consult Group в оформлении сделок

При передаче права собственности на жилые квартиры или дома, коммерческую недвижимость или производственные комплексы наша компания оказывает следующие услуги:



	
Проверка объекта недвижимости. В рамках этой услуги наши специалисты проверят законность владения объектом предыдущим собственником, наличие несовершеннолетних собственников либо лиц, которые дополнительно прописаны в квартире. При приобретении коммерческой недвижимости проверяется также время владения объектом и количество предыдущих собственников. Это позволит установить факт незаконного приобретения объекта в прошлом, что может привести к судебному отмену последующей легитимной сделки и передачи купленного здания или помещения законному собственнику. 
Проверка противоположного участника сделки. Наши специалисты проверяют, имеет ли право лицо подписывать договор купли-продажи или иной документ о передачи права собственности. Особенно важно выполнить подобную проверку в случае, когда подписание осуществляется по доверенности. В этом случае существует риск того, что доверенность получена незаконно, отменена или срок ее действия закончился. В этом случае договор будет считаться нелегитимным и может быть отменен.
  
Регистрация договора в установленном законом порядке. Согласно действующему законодательству, соглашение о передаче права собственности на объект недвижимости вступает в законную силу только после официальной регистрации в соответствующих реестрах. Сотрудники компании Consult Group выполнят регистрацию за вас, освободив от хлопот и потерь времени на визит в государственные органы.
 
Подготовка документов о передаче права собственности. Права на коммерческую, жилую или иную недвижимость могут передаваться на основании договора купли-продажи, дарения, мены или залога. Наши специалисты подготовят типовой договор и внесут в него индивидуальные изменения таким образом, чтобы максимально защитить права клиента и избежать отмены соглашения в будущем. Кроме того, юристы компании могут изучить договор, который предлагает другая сторона, указать на «узкие места» в документе и предложить изменения, которые защищают права клиента. 
Организация передачи денежных средств. Часто покупатели или продавцы недвижимости опасаются передавать деньги из-за риска их кражи или грабежа. Перевозить и хранить (даже кратковременно) крупную сумму наличных действительно опасно. Поэтому мы предлагаем услугу по безопасной передаче денежных средств. Эта операция может осуществляться через депозитную ячейку в финансовом учреждении или аккредитив в банке.  Consult Group гарантирует безопасность и законность этой операции. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '

Возможные риски по сделкам с недвижимостью

При приобретении коммерческих, жилых или иных объектов недвижимости покупатель, а в некоторых случаях и продавец, может столкнуться со следующими рисками:



	
Наличие несовершеннолетних собственников. Такое случается при получении квартиры в собственность по наследству или договору дарения, при покупке с использованием материнского капитала. Если права несовершеннолетних не учтены при продаже, сделка может быть отменена. Кроме того, необходимо позаботиться, чтобы несовершеннолетние были выписаны из квартиры добровольно до ее продажи, в противном случае сделать это даже в судебном порядке будет сложно.
 
Частая смена собственников или малое время владения недвижимостью. Сами по себе эти факты не являются нарушением, однако они могут свидетельствовать о неправомерном завладении объектом в прошлом и попыткой скрыть следы. Поэтому при приобретении таких объектов целесообразно в обязательном порядке пользоваться помощью квалифицированных юристов. 
Подписание договора представителем. Если договор о передаче права собственности подписывается доверенным лицом, а не собственником, это может говорить о нарушении прав последнего при продаже. Следует проявлять особую осторожность. 



',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '

Как заказать

Хотите воспользоваться помощью Consult Group для проверки чистоты сделок с недвижимостью? Заказывайте услугу у наших менеджеров по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    6 => 
    array (
      'TEXT' => '


	 Оставьте заявку


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!


	

		
		

			

 
			
			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
    6 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)