Проверка чистоты сделок с недвижимостью

Проверим все:
Историю приобретения, договор,
продавца / покупателя
Заказать

Приобретение недвижимости – это гражданско-правовая сделка, которая требует значительных финансовых затрат. А нарушения, допущенные при оформлении передачи права собственности, могут привести к отмене заключенного договора и невозможности пользоваться купленной квартирой, офисом или заводом. При этом возвратить потраченные деньги очень сложно, а в большинстве случаев – невозможно ввиду отсутствия недобросовестного продавца.

Компания Consult Group поможет вам избежать проблем, взяв на себя проверку чистоты сделки с недвижимостью. У нас работают опытные юристы, которые специализируются на гражданском праве и досконально знают жилищное законодательство. Они знакомы с наиболее опасными рисками при оформлении сделок и выполнят предварительную проверку, чтобы вы были уверены в легитимности совершаемой операции.

Проверим чистоту сделки с недвижимостью!
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!

Помощь Consult Group в оформлении сделок

При передаче права собственности на жилые квартиры или дома, коммерческую недвижимость или производственные комплексы наша компания оказывает следующие услуги:

  1. Проверка объекта недвижимости. В рамках этой услуги наши специалисты проверят законность владения объектом предыдущим собственником, наличие несовершеннолетних собственников либо лиц, которые дополнительно прописаны в квартире. При приобретении коммерческой недвижимости проверяется также время владения объектом и количество предыдущих собственников. Это позволит установить факт незаконного приобретения объекта в прошлом, что может привести к судебному отмену последующей легитимной сделки и передачи купленного здания или помещения законному собственнику.
  2. Проверка противоположного участника сделки. Наши специалисты проверяют, имеет ли право лицо подписывать договор купли-продажи или иной документ о передачи права собственности. Особенно важно выполнить подобную проверку в случае, когда подписание осуществляется по доверенности. В этом случае существует риск того, что доверенность получена незаконно, отменена или срок ее действия закончился. В этом случае договор будет считаться нелегитимным и может быть отменен.
  3. Регистрация договора в установленном законом порядке. Согласно действующему законодательству, соглашение о передаче права собственности на объект недвижимости вступает в законную силу только после официальной регистрации в соответствующих реестрах. Сотрудники компании Consult Group выполнят регистрацию за вас, освободив от хлопот и потерь времени на визит в государственные органы.
  4. Подготовка документов о передаче права собственности. Права на коммерческую, жилую или иную недвижимость могут передаваться на основании договора купли-продажи, дарения, мены или залога. Наши специалисты подготовят типовой договор и внесут в него индивидуальные изменения таким образом, чтобы максимально защитить права клиента и избежать отмены соглашения в будущем. Кроме того, юристы компании могут изучить договор, который предлагает другая сторона, указать на «узкие места» в документе и предложить изменения, которые защищают права клиента.
  5. Организация передачи денежных средств. Часто покупатели или продавцы недвижимости опасаются передавать деньги из-за риска их кражи или грабежа. Перевозить и хранить (даже кратковременно) крупную сумму наличных действительно опасно. Поэтому мы предлагаем услугу по безопасной передаче денежных средств. Эта операция может осуществляться через депозитную ячейку в финансовом учреждении или аккредитив в банке. Consult Group гарантирует безопасность и законность этой операции.

Возможные риски по сделкам с недвижимостью

При приобретении коммерческих, жилых или иных объектов недвижимости покупатель, а в некоторых случаях и продавец, может столкнуться со следующими рисками:

  • Наличие несовершеннолетних собственников. Такое случается при получении квартиры в собственность по наследству или договору дарения, при покупке с использованием материнского капитала. Если права несовершеннолетних не учтены при продаже, сделка может быть отменена. Кроме того, необходимо позаботиться, чтобы несовершеннолетние были выписаны из квартиры добровольно до ее продажи, в противном случае сделать это даже в судебном порядке будет сложно.
  • Частая смена собственников или малое время владения недвижимостью. Сами по себе эти факты не являются нарушением, однако они могут свидетельствовать о неправомерном завладении объектом в прошлом и попыткой скрыть следы. Поэтому при приобретении таких объектов целесообразно в обязательном порядке пользоваться помощью квалифицированных юристов.
  • Подписание договора представителем. Если договор о передаче права собственности подписывается доверенным лицом, а не собственником, это может говорить о нарушении прав последнего при продаже. Следует проявлять особую осторожность.

Как заказать

Хотите воспользоваться помощью Consult Group для проверки чистоты сделок с недвижимостью? Заказывайте услугу у наших менеджеров по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Оставьте заявку
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
 
Яндекс.Метрика