Проверка чистоты сделок при покупке квартиры

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '6322',
    1 => '6323',
    2 => '6324',
    3 => '6325',
    4 => '6326',
    5 => '6327',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_sd_kvartiry.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
	<div class="ban_art_title">
		 Проверим,<br/>можно ли покупать квартиру
	</div>
	<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
		 Посмотрим историю владения,<br/>документы на собственность,<br/>проверим продавцов
	</div>
	 <!--div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
		 Срок - 5 дней
		<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
			 Стоимость - от 5000 руб.
		</div>
	</div--> <a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
 <br>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="text_reg_section">

	<p>Приобретение квартиры – серьезное капиталовложение, поэтому при оформлении сделки необходимо уделить особое внимание проверке ее законности и правильности оформления. В противном случае договор купли-продажи может быть отменен судом, после чего вы лишитесь недвижимости, но не получите компенсацию потраченных средств. </p>
<p>Ввиду сложности гражданского законодательства и смежных областей права обычный покупатель не может самостоятельно проверить чистоту сделки при покупке квартиры. Для этой цели рекомендуется пользоваться услугами сотрудников Consult Group. Наши юристы в области жилищного законодательства знакомы со всеми нюансами подготовки сделки, ее оформления и регистрации договора. Поэтому вы можете быть уверены, что при приобретении жилой недвижимости ваши права не будут нарушены. 
</p>

</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		<section class="questions_reg_section" id="forma1">
		  <div class="qrs_title">
		  			Закажите проверку чистоты сделки при покупке квартиры		  		  </div>
		  <div class="qrs_pseudo">
			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  </div>
		  <div class="qrs_form">
			  <form action="#" id="form3" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate"><input type="text" name="id_form" value="form3">
				  <div class="qrs_wr">
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="tel" name="reg_phone_1t" placeholder="Ваш телефон" required="">
					  </div>
					  <div class="qrs_col">
						  <input type="email" name="reg_email_1t" placeholder="Ваш e-mail" required="">
					  </div>
				  </div>
				  <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required="">
				  <textarea class="textarea" name="reg_text_1t" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea>
				  <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить заявку">
				  <div class="key_mini">
					  <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
				  </div>
			  <input name="user_exists" value="1" type="hidden"></form>
		  </div>
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Возможные риски при покупке квартиры</h2>

<p style="text-align: justify;">При покупке квартиры необходимо убедиться в законности сделки по передаче права собственности на недвижимость сразу по нескольким направлениям:</p>


<ul class="pink_marker">
	<li>История первоначального получения права собственности на недвижимость, правильность процедуры приватизации государственной квартиры, легитимность вступления в права наследования и отсутствие споров в отношении квартиры со стороны других наследников.</li>
<li>История последующей передачи права собственности и сроки владения недвижимостью. Как правило, слишком малый срок владения квартирой, а также частая смена собственников в течение короткого промежутка могут говорить о том, что мошенники пытаются скрыть следы преступления. Перед приобретением квартиры необходимо удостовериться, что все предыдущие собственники были добросовестными и сделка в будущем не будет отменена в судебном порядке. </li>
<li>Наличие и количество прописанных людей. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, необходимо убедиться в том, чтобы они выписались до совершения сделки купли-продажи. В противном случае сделать это принудительно не получится даже при обращении в суд. Кроме того, важно убедиться, что по адресу нахождения квартиры не прописано большое количество других людей, которых придется выписывать в судебном порядке. </li>
<li>Соблюдение прав собственников при продаже квартиры. При подписании договора необходимо убедиться в том, что собственник имеет право подписывать документ и отсутствуют другие лица, которые должны присутствовать при заключении сделки. Также важно убедиться, что при продаже квартиру учтены права несовершеннолетних собственников. Если договор подписывается представителем собственника по доверенности, необходимо проверить ее действительность, добровольность выдачи и другие важные моменты. </li>
<li>Наличие обременений и судебных разбирательств в отношении квартиры. При покупке жилой квартиры важно понимать, что в отношении этого объекта не ведется судебных разбирательств, которые могут повлечь принудительную передачу права собственности. Также нужно убедиться в отсутствии наложенных арестов и не нахождении предмета продажи в реестре залогового имущества.  </li>
<li>Проверка наличия других оснований, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Наши специалисты знают различные «тонкие» места, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Они выполняют комплексную проверку, позволяющую избежать малейшего риска со стороны покупателя. 
</li>
</ul>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<h2>Услуги компании Consult Group</h2>

<p style="text-align: justify;">Специалисты нашего предприятия выполняют проверку законности сделки по следующей схеме:</p>


<ol class="pink_marker">
	<li>Сбор информации о приобретаемом объекте. На этом этапе юристы изучат историю квартиры и законность владения ею текущими собственниками, после чего выдадут устное или письменное заключение о возможности или невозможности заключения сделки. </li>
<li>Подготовка или проверка договора. Специалисты в области права компании Consult Group подготовят документ купли-продажи, который полностью соответствует действующему гражданскому законодательству. Если договор предоставляет продавец, юристы компании убедятся, что в нем отсутствуют спорные пункты, которые могут привести к отмене или обжалованию сделки. </li>
<li>Сопровождение процесса подписания. В рамках проверки законности сделки наши сотрудники будут присутствовать, при необходимости, во время подписания договора и проследят за тем, чтобы во время этой операции права покупателя не были нарушены. </li>
<li>Организация передачи денежных средств. Во избежание незаконного завладения деньгами покупателем или третьими лицами наши сотрудники организуют передачу денежных средств через аккредитив в банковском учреждении. </li>
<li>Регистрация договора в госреестре. Передача права собственности на квартиру будет закончена, когда договор будет внесен в реестр. Решение этой задачи могут взять на себя наши специалисты. 
</li>
</ol>
<p style="text-align: justify;">Для заказа услуги обращайтесь к нашим менеджерам по указанным телефонам или через форму обратной связи на сайте. </p>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="questions_reg_section" id="forma2">
<div class="qrs_title">
	 Оставьте заявку
</div>
<div class="qrs_pseudo">
	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!
</div>
<div class="qrs_form">
	<form action="#" id="form4" method="POST" onsubmit="ga(\'send\', \'event\', \'zayavka\', \'podtverdit\');" novalidate="novalidate">
		<input type="text" name="id_form" value="form4">
		<div class="qrs_wr">
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="name" name="reg_name_1s" placeholder="Ваше имя" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="tel" name="reg_phone_1s" placeholder="Ваш телефон" required="">
			</div>
			<div class="qrs_col_mini">
 <input type="email" name="reg_email_1s" placeholder="Ваш e-mail" required="">
			</div>
		</div>
 <input type="text" name="message_1" placeholder="сообщение" required=""> <textarea class="textarea" name="reg_text_1s" placeholder="Ваш вопрос" required=""></textarea> <input class="input_btn" type="submit" value="Отправить">
		<div class="key_mini">
 <a target="_blank" href="/politika-v-otnoshenii-obrabotki-personalnykh-dannykh-v-ooo-konsalt-grupp.php">Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.</a>
		</div>
 <input name="user_exists" value="1" type="hidden">
	</form>
</div>
 </section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '


	

		 Проверим,
можно ли покупать квартиру
	
	

		 Посмотрим историю владения,
документы на собственность,
проверим продавцов
	
	  Заказать

 

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '


	
Приобретение квартиры – серьезное капиталовложение, поэтому при оформлении сделки необходимо уделить особое внимание проверке ее законности и правильности оформления. В противном случае договор купли-продажи может быть отменен судом, после чего вы лишитесь недвижимости, но не получите компенсацию потраченных средств. 
Ввиду сложности гражданского законодательства и смежных областей права обычный покупатель не может самостоятельно проверить чистоту сделки при покупке квартиры. Для этой цели рекомендуется пользоваться услугами сотрудников Consult Group. Наши юристы в области жилищного законодательства знакомы со всеми нюансами подготовки сделки, ее оформления и регистрации договора. Поэтому вы можете быть уверены, что при приобретении жилой недвижимости ваши права не будут нарушены. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '		

		  

		  			Закажите проверку чистоты сделки при покупке квартиры		  		  
		  

			  				Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!			  		  
		  
		  

			  

				  

					  

						  
					  
					  

						  
					  
				  
				  
				  
				  
				  

					  Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
				  
			  
		  
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '

Возможные риски при покупке квартиры

При покупке квартиры необходимо убедиться в законности сделки по передаче права собственности на недвижимость сразу по нескольким направлениям:



	
История первоначального получения права собственности на недвижимость, правильность процедуры приватизации государственной квартиры, легитимность вступления в права наследования и отсутствие споров в отношении квартиры со стороны других наследников.
История последующей передачи права собственности и сроки владения недвижимостью. Как правило, слишком малый срок владения квартирой, а также частая смена собственников в течение короткого промежутка могут говорить о том, что мошенники пытаются скрыть следы преступления. Перед приобретением квартиры необходимо удостовериться, что все предыдущие собственники были добросовестными и сделка в будущем не будет отменена в судебном порядке. 
Наличие и количество прописанных людей. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, необходимо убедиться в том, чтобы они выписались до совершения сделки купли-продажи. В противном случае сделать это принудительно не получится даже при обращении в суд. Кроме того, важно убедиться, что по адресу нахождения квартиры не прописано большое количество других людей, которых придется выписывать в судебном порядке. 
Соблюдение прав собственников при продаже квартиры. При подписании договора необходимо убедиться в том, что собственник имеет право подписывать документ и отсутствуют другие лица, которые должны присутствовать при заключении сделки. Также важно убедиться, что при продаже квартиру учтены права несовершеннолетних собственников. Если договор подписывается представителем собственника по доверенности, необходимо проверить ее действительность, добровольность выдачи и другие важные моменты. 
Наличие обременений и судебных разбирательств в отношении квартиры. При покупке жилой квартиры важно понимать, что в отношении этого объекта не ведется судебных разбирательств, которые могут повлечь принудительную передачу права собственности. Также нужно убедиться в отсутствии наложенных арестов и не нахождении предмета продажи в реестре залогового имущества.  
Проверка наличия других оснований, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Наши специалисты знают различные «тонкие» места, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Они выполняют комплексную проверку, позволяющую избежать малейшего риска со стороны покупателя. 


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    4 => 
    array (
      'TEXT' => '

Услуги компании Consult Group

Специалисты нашего предприятия выполняют проверку законности сделки по следующей схеме:



	
Сбор информации о приобретаемом объекте. На этом этапе юристы изучат историю квартиры и законность владения ею текущими собственниками, после чего выдадут устное или письменное заключение о возможности или невозможности заключения сделки. 
Подготовка или проверка договора. Специалисты в области права компании Consult Group подготовят документ купли-продажи, который полностью соответствует действующему гражданскому законодательству. Если договор предоставляет продавец, юристы компании убедятся, что в нем отсутствуют спорные пункты, которые могут привести к отмене или обжалованию сделки. 
Сопровождение процесса подписания. В рамках проверки законности сделки наши сотрудники будут присутствовать, при необходимости, во время подписания договора и проследят за тем, чтобы во время этой операции права покупателя не были нарушены. 
Организация передачи денежных средств. Во избежание незаконного завладения деньгами покупателем или третьими лицами наши сотрудники организуют передачу денежных средств через аккредитив в банковском учреждении. 
Регистрация договора в госреестре. Передача права собственности на квартиру будет закончена, когда договор будет внесен в реестр. Решение этой задачи могут взять на себя наши специалисты. 


Для заказа услуги обращайтесь к нашим менеджерам по указанным телефонам или через форму обратной связи на сайте. 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    5 => 
    array (
      'TEXT' => '


	 Оставьте заявку


	 Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Каждому, кто оставит заявку или перезвонит нам сегодня - консультация по налоговым вопросам бесплатно!


	

		
		

			

 
			
			

 
			
			

 
			
		
   
		

 Ваши данные под защитой политики конфиденциальности.
		
 
	

 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
    4 => '',
    5 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)