Обращение взыскание на залоговое имущество в арбитражном суде

Залог является действенным и эффективным средством обеспечения исполнения обязательств (например, займа, коммерческого кредита и др.), часто применяемым в деловой практике хозяйствующих субъектов. В залог могут передаваться как движимые, так и недвижимые вещи. Залог недвижимости называется ипотекой. Предмет залога может оставаться во владении залогодателя, а может передаваться во владение залогодержателя. Существуют особенности для залогов отдельных видов вещей, установленных законодательством. К ним относятся залог товаров в обороте, залог вещей в ломбарде, залог обязательственных прав (часто применяется в договорах лизинга (финансовой аренды)), ценных бумаг, долей в уставном капитале, исключительных прав.

Залоговый кредитор имеет преимущественное право перед всеми остальными на удовлетворение своих требований из залогового имущества. По общему правилу обратить взыскание на такое имущество вы можете в судебном порядке. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены законом или договором. Также при нотариальной форме залоговой сделки, взыскание может производится по исполнительной надписи нотариуса.

В любом случае в каждой конкретной ситуации могут возникать различной сложности вопросы, решить которые вам поможет юрист.

Услуги компании «Консалт-групп»

Компания «Консалт-групп» оказывает юридические услуги по обращению взыскания на заложенное имущество. В услугу входит:

• Оценка правомерности обращения взыскания на заложенное имущество, юридический анализ документов, оценка успешности рассмотрения спора в суде;
• Подготовка досудебной претензии;
• Составление и подача искового заявления;
• Участие в судебных заседаниях и подготовка документов процессуального характера (ходатайств, заявлений, обжалование определений суда);
• Обжалование решения суда во всех инстанциях (апелляционная, кассационная, надзорная);
• Контроль за исполнением решения суда.

Документы для первичной консультации

Для первичной консультации вам необходимо предоставить следующие документы:

• Договор, обязательства по которому обеспечены залогом и документы, подтверждающие неисполнение обязательства должником;
• Договор залога (ипотеки);
• В случае залога недвижимого имущества – выписку из ЕГРН на объект недвижимости, копии правоустанавливающих документов залогодателя на объект недвижимости;
• Нотариальное свидетельство о регистрации уведомления о залоге - в случае залога движимого имущества, если такое уведомление регистрировалось в реестре уведомлений о залоге Нотариальной палаты;
• Сведения о залогодателе и залогодержателе;
• Сведения о правах иных лиц на заложенное имущество (совместная или долевая собственность, аренда, иные залоги и др.);
• Сведения о стоимости заложенного имущества;
• Переписка сторон;
• Иные документы, относящиеся к спору.

В нашей компании работают опытные специалисты с высшим юридическим образованием, которые могут представить ваши интересы в суде и объективно оценить все перспективы спора.

Обращайтесь к нам! Мы ответим на все интересующие вас вопросы! Первая консультация – бесплатна!

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке:

• Если залог действующий и не прекращен по основаниям ст. 352 ГК РФ.
• Наступили основания для обращения взыскания на предмет залога, т.е. залогодателем не было исполнено надлежащим образом основное обязательство;
• Период просрочки исполнения основного обязательства более 3-х месяцев. Если по основному обязательству предусмотрены периодические платежи, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога только если в течение года имела место просрочка более, чем три раза.
• Сумма просроченного обязательства более 5% от стоимости заложенного имущества.
• Соблюдена форма договора о залоге;
• Соблюден порядок обращения взыскания на предмет залога, предусмотренный законом и договором и очередность удовлетворения требований.

Договором могут быть предусмотрена возможность удовлетворения требования залогодержателя без обращения в суд.

Однако надо помнить, что законом предусмотрены случаи, когда взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда и соглашение сторон, заключенное в противоречие с этими требованиями является ничтожным.

Такими случаями являются:

• залог единственного жилья;
• залог предметов, имеющих историческую и культурную ценность;
• если залогодатель признан безвестно отсутствующим;
• если имущество заложено несколько раз;
• в иных случаях, предусмотренных законом.