Налоговый вычет при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '11338',
    1 => '11339',
    2 => '11340',
    3 => '11341',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/banner_3ndfl.jpg) right top no-repeat; background-size: cover;">
<div class="ban_art_text">
	<div class="ban_art_title">
		 Поможем получить налоговый вычет
	</div>
	<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
		 При покупке квартиры<br>
		 и иной недвижимости
	</div>
	<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
		 Срок - 1 день
		<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
			 Стоимость - от 3 000 руб.
		</div>
	</div>
 <a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
</div>
 <br>
 </section>
 <br>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<p>
В нынешнее время, когда каждый стремиться улучшить свои жилищные условия, не стоит забывать о том, что, приобретая недвижимость, вы также «приобретаете» право на частичный возврат потраченных денежных средств. В данном случае речь идет о имущественных вычетах.  Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.<br>
<br>
Статья 220 Налогового кодекса регламентирует порядок предоставления имущественных вычетов. В случае приобретения недвижимого имущества у вас возникает право воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ. Суммой имущественных вычетов является сумма фактически произведенных расходов на покупку квартиры, жилого дома, земельного участка или долей в них.<br>
<br>
Получить денежные средства от государства удастся в том случае, если вы являетесь налоговым резидентом РФ, а также если с вашей заработной платы уплачивается НДФЛ в размере 13%. Если в год, когда вы приобрели недвижимость, вы не получали доходов, облагаемых НДФЛ, то заявление на налоговый вычет можно будет подать позднее, например, в следующем году, когда такие доходы у вас появятся. 
</p>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<p><h2>В какой момент возникает право на имущественный вычет?</h2></p>
<p>
Вы получаете право на имущественный вычет начиная с года, в котором в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ваше право собственности. Право собственности должно быть подтверждено либо свидетельством, которые выдавались до 15.07.2016 г. либо выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП). Ещё одним основанием получения имущественного вычета является акт о передаче жилья (в случае, когда квартира или комната приобретаются в строящемся доме) и документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья.<br>
При приобретении участка земли, предназначенного для жилищного строительства, вычет можно будет заявить только после окончания строительства дома и регистрации права собственности на него.<br>
<br>
Действующим законодательством не предусмотрен конкретный срок, в течении которого налогоплательщик может воспользоваться правом на получение имущественного вычета, но, по общим правилам, предусмотренным налоговым кодексом, заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). Это означает, что вы можете воспользоваться вычетом по доходам, полученным не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета.<br>
Приведем пример: в 2019 г. вы купили жилой дом, следовательно, в течение 2020 - 2022 гг. вы можете обратиться за получением имущественного налогового вычета в отношении доходов за 2019 г., облагаемых НДФЛ по ставке 13%.<br>
Законом установлена максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет – эта сумма составляет 2 000 000 рублей.
</p>
</div>
 <br>

<center><img src="https://www.consult-gp.ru/upload/medialibrary/97e/zhilishchnye-spory_8.jpg" style="max-width: 70%; float:none; margin: auto;"></center><br>

 

 
<div class="text-noline">
<p><h2>Как получить имущественный вычет?</h2></p>
<p>Законодательством предусмотрено два варианта получения имущественного вычета:</p>
    <ol class="pink_marker">
<li><p>Вы можете обратиться в налоговый орган по месту регистрации. В этом случае документы подаются по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.</p></li>
<li><p>Вы можете обратиться к работодателю. В этом случае документы можно предоставить в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты.</p></li>
    </ol>
</div>
<br>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">
<p><h2>Как правильно рассчитать сумму налогов, подлежащих возврату?</h2></p>
<p>
Допустим, в 2019 году вы приобрели квартиру стоимостью 1 800 000 руб. 
Ваш доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, в 2019 году составил 540 000 руб.<br>
<br>
Общая сумма налогов, которые удастся вернуть рассчитывается по формуле:<br>
<br>
Сумма на покупку жилья * 13% = сумма налога к возврату, т.е.<br>
<br>
1 800 000 * 13% = 234 000 руб.<br>
<br>
Теперь посчитаем, какую сумму налога от общей суммы мы можем получить за 2019 год, а какая сумма будет распределена на последующие годы. Для этого сумму дохода за 2019 год умножаем на 13% и получаем сумму налога: 540 000 * 13% = 70 200 руб.<br>
<br>
Таким образом в 2019 году вы сможете получить 70 200 руб. <br>
<br>
Для определения оставшейся суммы, доступной для возврата в последующие годы вычитаем из общей суммы сумму за 2019 год, т.е. 234 000 – 70 200 = 163 800 руб.<br>
<br>
Исходя их того, что максимальная сумма расходов на покупку жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, составляет 2 000 000, максимальная сумма налога к возврату составляет 260 000 руб.<br>
<br>
Если вы не уверенны, что самостоятельно справитесь с такой жизненной задачей, как получение имущественного вычета, но в тоже время у вас есть в этом необходимость, рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам. Наши специалисты, обладающие многолетним опытом работы, всегда готовы прийти на помощь, проконсультировать и грамотно составить все необходимые документы.
</p>
</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '


	

		 Поможем получить налоговый вычет
	
	

		 При покупке квартиры

		 и иной недвижимости
	
	

		 Срок - 1 день
		

			 Стоимость - от 3 000 руб.
		
	
 Заказать

 

 
 
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '


В нынешнее время, когда каждый стремиться улучшить свои жилищные условия, не стоит забывать о том, что, приобретая недвижимость, вы также «приобретаете» право на частичный возврат потраченных денежных средств. В данном случае речь идет о имущественных вычетах.  Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.



Статья 220 Налогового кодекса регламентирует порядок предоставления имущественных вычетов. В случае приобретения недвижимого имущества у вас возникает право воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ. Суммой имущественных вычетов является сумма фактически произведенных расходов на покупку квартиры, жилого дома, земельного участка или долей в них.



Получить денежные средства от государства удастся в том случае, если вы являетесь налоговым резидентом РФ, а также если с вашей заработной платы уплачивается НДФЛ в размере 13%. Если в год, когда вы приобрели недвижимость, вы не получали доходов, облагаемых НДФЛ, то заявление на налоговый вычет можно будет подать позднее, например, в следующем году, когда такие доходы у вас появятся. 

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    2 => 
    array (
      'TEXT' => '

В какой момент возникает право на имущественный вычет?


Вы получаете право на имущественный вычет начиная с года, в котором в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ваше право собственности. Право собственности должно быть подтверждено либо свидетельством, которые выдавались до 15.07.2016 г. либо выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 – ЕГРП). Ещё одним основанием получения имущественного вычета является акт о передаче жилья (в случае, когда квартира или комната приобретаются в строящемся доме) и документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья.

При приобретении участка земли, предназначенного для жилищного строительства, вычет можно будет заявить только после окончания строительства дома и регистрации права собственности на него.



Действующим законодательством не предусмотрен конкретный срок, в течении которого налогоплательщик может воспользоваться правом на получение имущественного вычета, но, по общим правилам, предусмотренным налоговым кодексом, заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ). Это означает, что вы можете воспользоваться вычетом по доходам, полученным не ранее чем за три календарных года, предшествующие году обращения за предоставлением вычета.

Приведем пример: в 2019 г. вы купили жилой дом, следовательно, в течение 2020 - 2022 гг. вы можете обратиться за получением имущественного налогового вычета в отношении доходов за 2019 г., облагаемых НДФЛ по ставке 13%.

Законом установлена максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет – эта сумма составляет 2 000 000 рублей.


 





 

 

Как получить имущественный вычет?

Законодательством предусмотрено два варианта получения имущественного вычета:
    

Вы можете обратиться в налоговый орган по месту регистрации. В этом случае документы подаются по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.
Вы можете обратиться к работодателю. В этом случае документы можно предоставить в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты.
    


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    3 => 
    array (
      'TEXT' => '

Как правильно рассчитать сумму налогов, подлежащих возврату?


Допустим, в 2019 году вы приобрели квартиру стоимостью 1 800 000 руб. 
Ваш доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, в 2019 году составил 540 000 руб.



Общая сумма налогов, которые удастся вернуть рассчитывается по формуле:



Сумма на покупку жилья * 13% = сумма налога к возврату, т.е.



1 800 000 * 13% = 234 000 руб.



Теперь посчитаем, какую сумму налога от общей суммы мы можем получить за 2019 год, а какая сумма будет распределена на последующие годы. Для этого сумму дохода за 2019 год умножаем на 13% и получаем сумму налога: 540 000 * 13% = 70 200 руб.



Таким образом в 2019 году вы сможете получить 70 200 руб. 



Для определения оставшейся суммы, доступной для возврата в последующие годы вычитаем из общей суммы сумму за 2019 год, т.е. 234 000 – 70 200 = 163 800 руб.



Исходя их того, что максимальная сумма расходов на покупку жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, составляет 2 000 000, максимальная сумма налога к возврату составляет 260 000 руб.



Если вы не уверенны, что самостоятельно справитесь с такой жизненной задачей, как получение имущественного вычета, но в тоже время у вас есть в этом необходимость, рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам. Наши специалисты, обладающие многолетним опытом работы, всегда готовы прийти на помощь, проконсультировать и грамотно составить все необходимые документы.

',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
    2 => '',
    3 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)