Банкротство «СУ-155». Как дольщикам защитить свои права?

array (
  'ID' => '147',
  'TIMESTAMP_X' => '2019-07-15 10:44:43',
  'IBLOCK_ID' => '37',
  'NAME' => 'Блоки раздела',
  'ACTIVE' => 'Y',
  'SORT' => '500',
  'CODE' => 'ST_BLOKS',
  'DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
  'PROPERTY_TYPE' => 'S',
  'ROW_COUNT' => '1',
  'COL_COUNT' => '30',
  'LIST_TYPE' => 'L',
  'MULTIPLE' => 'Y',
  'XML_ID' => NULL,
  'FILE_TYPE' => '',
  'MULTIPLE_CNT' => '5',
  'TMP_ID' => NULL,
  'LINK_IBLOCK_ID' => '0',
  'WITH_DESCRIPTION' => 'N',
  'SEARCHABLE' => 'N',
  'FILTRABLE' => 'N',
  'IS_REQUIRED' => 'N',
  'VERSION' => '1',
  'USER_TYPE' => 'HTML',
  'USER_TYPE_SETTINGS' => 
  array (
    'height' => 200,
  ),
  'HINT' => '',
  'PROPERTY_VALUE_ID' => 
  array (
    0 => '13194',
    1 => '13195',
  ),
  'VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '<section class="ban_art_section" style="background: url(/upload/medialibrary/afd/e45f54e2.jpg) right top no-repeat;  background-size: cover;">
		<div class="ban_art_text">
			<div class="ban_art_title">
				Услуги юриста при банкротстве<br/> дольщиков
			</div>
			<div class="ban_art_condition" style="margin-bottom:25px;">
				Юридическая практика более 10 лет
			</div>
			<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:25px;">
				Срок - индивидуально
				<div class="ban_art_time" style="color:#c61954; font-size: 16px; margin-bottom:20px; padding-top:10px;">
					Стоимость - индивидуально
				</div>
			</div>
			<a href="#" class="bas_btn" data-target="#modal_applic_banner" data-toggle="modal">Заказать</a>
		</div>
		<br>	
		</section>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '<div class="text-noline">

<p>Компания «Консалт-групп» оказывает юридические услуги по защите прав граждан в суде в сфере долевого участия в строительстве. В частности, мы оказываем юридическую помощь дольщикам/пайщикам, заключившим договора на покупку квартир у компаний, входящих в состав группы компаний «СУ-155».</p>

<p>Группа компаний «СУ-155» является одним из крупнейших строительных холдингов и входит в перечень системообразующих организаций России. В составе ГК «СУ-155» находятся более 80 строительных организаций и промышленных предприятий, ведущих свою деятельность более чем в 40 городах России, СНГ и Европы.</p>

<p>В настоящее время «СУ-155» осуществляет строительство в Центральном (Москва, Брянская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области), Северо-Западном (Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская области), Приволжском (Нижегородская, Пензенская области), Южном (Волгоградская область) и Сибирском (Омская, Новосибирская области, Красноярский край) федеральных округах.</p>


<ul class="step_list step_list_o"> 	 
	<li> 	 
		<div class="step_num">1</div>
		<h5 class="step_list_title" >Шаг №1</h5>
 		<p style="line-height: 1;">Звоните по номеру <span class="phone telefon_zamena" id="f1">+7 (495) 995-58-54</span><br />или оставляете заявку</p>
 		<div class="popup_form_block block_wn"> 	 
			<a name="F1"></a>
			<h3>СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА:</h3>
				<form class="popup_form form_popup_n" action="#F1" method="POST"><input type="hidden" name="to" value="" /> 	 
					<div class="form_line">
						<label>Имя:</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label">Пример: Иван Иванов</label><input type="text" class="flop" name="reg_name_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Email:</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label"><span class="required_star">*</span> Пример: ivan@mail.ru</label><input type="text" class="flop email required" name="reg_email_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Тел.</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label"><!--<span class="required_star">*</span> -->Пример: +7923 123 45 67</label><input type="text" class="flop" name="reg_phone_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Ваша заявка</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label">Пример: нужно сопровождение банкротства СУ-155!</label><textarea name="reg_text_1" class="flop"></textarea></div>
					</div>
					<div class="btn_center_wrap"><input type="submit" class="btn_pink" name="f1" value="сопровождение банкротства" /></div>
						<label class="error" style="margin-left: 76px; display: none;" id="lf1"><b>ваша заявка отправлена</b></label></form></div>
	</li>
	<li> 	 
		<div class="step_num">2</div>
	<h5 class="step_list_title" >Шаг №2</h5>
	<p style="line-height: 1;">Высылаете нам необходимые документы</p>
	</li>
	<li> 	 
		<div class="step_num">3</div>
		<h5 class="step_list_title" >Шаг №3</h5>
		<p style="line-height: 1;">Через несколько дней мы начнем сопровождение банкротства СУ-155!</p>
		<p class="help_note">Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!<br />Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО</p>
	</li>
</ul>

<p><b><i>В состав холдинга входят следующие организации:</i></b></p>

<p><b>Компании-застройщики</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ООО «СтройКат»</li>
<li>ОАО «Ивановская Домостроительная компания»</li>
<li>ООО «РосСтрой — Калининград»</li>
<li>ЗАО «Мосстройинвест — Калуга»</li>
<li>ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово, п. Константиново)</li>
<li>ООО «Лидер» (Москва)</li>
<li>ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)</li>
<li>ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)</li>
<li>ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)</li>
<li>ЗАО «Фарот» (Москва)</li>
<li>ООО «Эйфер» (Москва)</li>
<li>ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)</li>
<li>ООО «Монтажинстрой» (Нижний Новгород)</li>
<li>ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (Омск)</li>
<li>ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза)</li>
<li>ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» (Санкт-Петербург)</li>
<li>ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» (Тверь)</li>
<li>ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» (Тула)</li>
</ul>

<p><b>Компании-подрядчики</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)</li>
<li>ООО «ВИРА ДВА» (Москва)</li>
<li>ООО «Инжстрой-13» (Москва)</li>
<li>филиал «Даната-Плюс» (Москва)</li>
<li>филиал «ДСК-5» (Москва)</li>
<li>филиал «КАИССА» (Москва)</li>
<li>филиал «КДС» (Москва)</li>
<li>филиал «МЖС» (Москва)</li>
<li>филиал «МУ-8» (Москва)</li>
<li>филиал «ОГЭ» (Москва)</li>
<li>филиал «ПСК-7» (Москва)</li>
<li>филиал «РИМАЙТ» (Москва)</li>
<li>филиал «Сетьмонтаж» (Москва)</li>
<li>филиал «СИ-17» (Москва)</li>
<li>филиал «СКБ-Строй» (Москва)</li>
<li>филиал «Славстрой» (Москва)</li>
<li>филиал «СУ-93» (Москва)</li>
<li>филиал «ТЕКСВИН» (Москва)</li>
<li>филиал «ФасадСтрой» (Москва)</li>
<li>филиал «ФундаментСтрой» (Москва)</li>
<li>филиал «ЭМКА» (Москва)</li>
<li>ООО «Металл-Инвест» (Тверь)</li>
<li>ООО "Вента" (Москва)</li>
</ul>

<p><b>Машиностроительные производства</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ООО «Машиностроительный завод» (Ивановская область, Вичуга)</li>
<li>ОАО «Строммашина» (Ивановская область, Кохма)</li>
<li>ОАО «Станкоагрегат» (Москва)</li>
<li>ООО «Одинцовский машиностроительный завод» (Московская область, Одинцово)</li>
<li>ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов)</li>
</ul>

<p><b>Производство стройматериалов</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ООО «БиоЛесПром» (Вологодская область, Верховажский район, с. Верховажье) (пиломатериалы)</li>
<li>ООО «Брянский завод строительных конструкций» (Брянск) (железобетонные панели)</li>
<li>ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново) (железобетонные панели)</li>
<li>ООО «Андреевский карьер» (Калуга) (гравий, песок, глина)</li>
<li>ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» (Калужская область, Кондрово) (цемент, известь, гипс)</li>
<li>ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»(Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы)(керамзито-, газо- и пенобетонные панели, металлопластиковые окна, сантехническое и электромонтажное оборудование)</li>
<li>ООО «Карьер Дон» (Липецкая область, Елецкий район, п. Задоньевский) (известь)</li>
<li>ОАО «Бетиар-22» (Москва) (железобетонные конструкции)</li>
<li>ООО «Бильд Терминал» (Москва)</li>
<li>ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный) (изделия из природного камня)</li>
<li>ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово, мкр.Белые Столбы) (кирпич, бордюры, тротуарная плитка)</li>
<li>ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт)</li>
<li>ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово) (железобетонные изделия, пенополистирол, монтажные и штукатурные смеси)</li>
<li>ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)</li>
<li>ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин) (железобетонные изделия)</li>
<li>ООО «Мастер» (Московская область, Лобня) (изделия из натурального камня)</li>
<li>ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район, п. Торфяной) (торф)</li>
<li>ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово) (сантехкабины, трубы)</li>
<li>ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово) (железобетонные изделия, бетон)</li>
<li>ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово) (светопрозрачные конструкции)</li>
<li>ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район, п. Колюбакино) (песок, щебень)</li>
<li>ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов) (цемент, гипс)</li>
<li>ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район, д. Калиново) (пиломатериалы)</li>
<li>ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) (Нижегородская область, Кстово) (железобетонные изделия)</li>
<li>ОАО «Орское карьеруправление» (Оренбургская область, Орск) (щебень, песок)</li>
<li>ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)</li>
<li>ОАО «Завод крупных деталей» (Тула) (железобетонные изделия)</li>
<li>ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)</li>
</ul>

<p><b>Компании-заказчики и проектировщики</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ООО «Проектный институт «ДСК-Проект» (Иваново)</li>
<li>ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)</li>
<li>ООО «СпецСтрой» (Москва)</li>
</ul>

<p><b>Коммерческие компании</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>Товарищество на вере (коммандитное товарищество) „СУ-155“ и Компания» (Москва)</li>
<li>ЗАО «Компания Монблан» (Москва)</li>
</ul>

<p><b>Транспортные компании</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>Филиал «МИАТ» (Москва)</li>
<li>ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)</li>

<p><b>Финансовый сектор</b></p>

<ul class="pink_marker">
<li>ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)</li>
</ul>

<h3>Причины банкротства СУ-155</h3>

<p>В связи с экономическим кризисом в стране (девальвация рубля, рост ставок по кредитам, снижение спроса на жилье) и по ряду других внутренних причин (неэффективный менеджмент, недобросовестность партнеров, снижение количества госзаказов) на сегодняшний момент у компании «СУ-155» сложилась весьма тяжелая финансовая ситуация.</p>

<p>Денежные претензии к «СУ-155» на многомиллионные суммы имеют: Министерство обороны (357,8 млн. рублей), Росбанк (70 млн. долларов), банк «Возрождение»  (354 млн. рублей), держатели облигаций (более 2,3 миллиарда рублей), Госстройнадзор (25 млн. рублей в виде штрафов за нарушения при строительстве), арендодателям земли, ПФР (9,5 миллиардов рублей по страховым взносам), денежные требования имеют и другие банки: «Глобэкс», «Банк Москвы», «ВТБ», «Сбербанк» и долг продолжает расти.</p>

<p>Но самое главное то, что в результате такой ситуации страдают дольщики строящихся объектов. Строительство домов не ведется или ведется малыми темпами, задерживаются сроки сдачи объектов в эксплуатацию, а то, что построено, приходит в негодность.</p>

<p>По последним данным у ГК «СУ-155» имеются 155 недостроенных объектов в 14 регионах России: Москва и Московская область, Владимирская область, Волгоградская область, Ивановская область, Калининградская область, Калужская область, Костромская область, Ленинградская область, Нижегородская область, Санкт-Петербург, Тверская область, Тульская область, Ярославская область. Завершения строительства ожидают более 30 тысяч дольщиков/пайщиков СУ-155. Общий объем финансирования этих объектов по предварительным расчетам составит 39 млрд. рублей.</p>

<h3>Меры, направленные на защиту прав дольщиков СУ-155</h3>

<p>Поскольку «СУ-155» является крупной системообразующей компанией данная ситуация была взята под правительственный контроль.</p>

<p>Решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции 09 декабря 2015 года принята Концепция завершения строительства объектов Группы компаний «СУ-155» и его финансового оздоровления, разработанная Министерством строительства и ЖКХ РФ. Согласно этой схеме санация СУ-155 должна производиться на базе банка «Российский капитал», который должен будет финансирование строящихся объектов за счет реализации активов СУ-155 и покупки свободных квартир в недостроенных домах. Техническим заказчиком строительства объектов является компания «Триумфальная арка», которая будет заключать договоры генподряда с компанией СУ-151, отвечающую за строительно-монтажные и другие необходимые работы. Сама СУ-151 создана «Российским капиталом» в декабре 2015 года.</p>

<p>На этом совещании был согласован также график достройки объектов, размещенный на официальном сайте банка «Российский капитал».</p>

<p>Однако уже в середине февраля 2016г. глава банка «Российский капитал» заявил, что достроить дома СУ-155 без банкротства холдинга невозможно.</p>

<h3>Какие компании  СУ-155 уже находятся в процедуре банкротства?</h3>

<p>Так уже известно, что заявлено о банкротстве следующих компаний холдинга СУ-155, а именно:  АО «СУ-155» (18.03.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Ивановская ДСК» (01.03.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО «МОИСК» (05.02.02г. - введена процедура наблюдения), ООО «Лидер» (16.03.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Нижегородкапстрой» (31 июля 2015года- введена процедура наблюдения ), ОАО «ДСК» (16.03.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО «ДСК-НН» (26.02.16г. - введена процедура наблюдения), АО «ДСК-НН» (04.02.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Калибровский завод» (23 декабря 2015г. - введена процедура наблюдения), ООО «СтройКат» и ООО «Юриск», ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" (11.02.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО "Группа компаний СУ-155" (09.09.15г. - введена процедура наблюдения), АО «РосСтрой» (в процессе рассмотрения).</p>

<h3>Общие последствия банкротства</h3>

<p>Банкротство - это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, в совокупном размере не менее ста тысяч рублей.</p>

<p>Основными целями процедуры банкротства являются удовлетворение требований кредиторов с помощью финансового оздоровления должника или продажи его активов. Признание юридического лица банкротом арбитражным судом влечет его ликвидацию и прекращение его обязательств.</p>

<p>При рассмотрении дела о банкротстве должника - юридического лица применяются следующие процедуры:</p>

<ul class="pink_marker">
<li>наблюдение, в ходе которого выявляются все требования кредиторов, определяется состав имущества должника и принимается решение о дальнейшем развитии процедуры банкротства.</li>
<li>финансовое оздоровление, основной целью которого является восстановление платежеспособности должника.</li>
<li>внешнее управление, которое вводится в целях восстановления платежеспособности должника с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему.</li>
<li>конкурсное производство – это конечная стадия процедуры банкротства. Она наступает, если финансовое оздоровление или внешнее управление не дали своих результатов, т.е. не удалось восстановить платежеспособность должника и удовлетворить требования кредиторов. В конкурсном производстве из имущества должника формируется конкурсная масса, из которой в определенной законом очередности погашаются требования кредиторов.</li>
</ul>

<p>С введением процедуры банкротства требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в определенном порядке, а на должника налагаются дополнительные обязанности и ограничения, связанные с возможностью заключения тех или иных сделок, принятия решения органами управления.</p>

<h3>Как дольщикам СУ-155 защитить свои права?</h3>

<p>Способ защиты зависит от того, каким образом происходила покупка квартиры и от условий конкретного договора, заключенного с приобретателем квартиры. Специалисты нашей юридической компании помогут Вам проанализировать условия вашего договора и выбрать подходящий способ защиты в каждой конкретной ситуации.</p>

<p>Оформление договоров на отчуждение квартир в СУ-155 осуществлялось в основном по следующим схемам:</p>

<ul class="pink_marker">
<li>заключение договора долевого строительства;</li>
<li>заключение предварительного договора, на основании которого дольщик оплачивал сумму за жилье, а застройщик обязался после завершения работ и ввода дома в эксплуатацию передать квартиру дольщику в собственность по договору купли-продажи.</li>
<li>заключение договора об участии в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Надо заметить, что в СУ-155 основная масса квартир была продана именно по этой схеме, что во многом усложняет процесс защиты в суде. Дольщик в этом смысле по законодательству защищен лучше.</li>
</ul>

<h3>Действия покупателя до момента введения процедуры  банкротства:</h3>

<p>В случае, если  квартира приобреталась по предварительному договору или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, то до момента введения процедуры  банкротства застройщика, приобретатель квартиры должен обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру, если дом построен, или о признании права собственности на долю в виде квартиры, если дом не построен.</p>

<p>Это необходимо т.к. оформление квартир в СУ-155 в собственность покупателей происходило путем последовательного переоформления права собственности сначала на застройщика, потом на жилищно-строительные кооперативы СУ-155 (в случае заключения договора об участии в жилищно-строительном кооперативе), а потом уже на конечного покупателя квартиры.</p>

<p>В настоящее время СУ-155 не может оформлять квартиры в собственность покупателей этими способами, т.к. правительство Москвы и Московской области либо не подписывает с СУ-155 акты о реализации инвестиционных контрактов на построенные объекты. Либо даже если эти акты подписываются, то при оформлении права собственности на СУ-155 эти квартиры моментально попадают под арест службы судебных приставов.</p>

<p>Таким образом, если вовремя не обратиться в суд за защитой своих прав,  можно остаться совсем без квартиры, поскольку до момента передачи квартиры в собственность покупателя, она является собственностью застройщика, и, следовательно, войдет  в общую конкурсную массу застройщика, из которой будет погашаться задолженность перед всеми кредиторами.</p>

<p>Также на данном этапе возможна подача иска о расторжении договора и о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру. Такой иск целесообразен, в случае если строительство дома не началось и, судя по всему, уже и не начнется.</p>

<p>С подачей искового заявления в суд не стоит медлить, поскольку при введении процедуры банкротства в отношении застройщика,  признание права собственности на квартиру и взыскание денежных средств в общем порядке будет невозможным. После введения процедуры банкротства суды общей юрисдикции будут вынуждены прекратить производство по делу и рассмотрение вопроса о признании права собственности будет осуществляться только в рамках дела о банкротстве в арбитражном суде, что гораздо проблематичнее.</p>
 
<h3>Действия покупателя после момента введения процедуры банкротства компании, входящей в СУ-155:</h3>

<p>Если в отношении застройщика уже введена процедура наблюдения, то приобретатель квартиры у такого застройщика должен:</p>

<ol>
<li>Собрать все необходимые документы, подтверждающие покупку квартиры (договор об участии в ЖСК/ договор долевого участия/ договор купли-продажи со всеми приложениями; документы, подтверждающие оплату цены договора долевого участия либо оплату вступительного, паевого и членских взносов (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки);  для участников ЖСК - акт или справку о выплате пая (если есть); выписку из протокола о принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков (если есть).</li>
<li>В течение 30 календарных дней после публикации информации о введении процедуры наблюдения в газете «Коммерсантъ» направить заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.</li>
</ol>

<p>В связи с новыми поправками в закон «О несостоятельности (банкротстве)» требования покупателей будут удовлетворяться не в третью, а в первую очередь.</p>

<h3>Наша компания поможет Вам:</h3>

<ul class="pink_marker">
<li>составить исковое заявление в суд о признании права собственности,</li>
<li>составить исковое заявление о признании права собственности в доле в виде квартиры,</li>
<li>составить исковое заявление о расторжении договора,</li>
<li>взыскать убытки,</li>
<li>взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры,</li>
<li>взыскать моральный ущерб,</li>
<li>а также грамотно составить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,</li>
<li>представит Ваши интересы в суде.</li>
</ul>


<ul class="step_list step_list_o"> 	 
	<li> 	 
		<div class="step_num">1</div>
		<h5 class="step_list_title" >Шаг №1</h5>
 		<p style="line-height: 1;">Звоните по номеру <span class="phone telefon_zamena" id="f1">+7 (495) 995-58-54</span><br />или оставляете заявку</p>
 		<div class="popup_form_block block_wn"> 	 
			<a name="F1"></a>
			<h3>СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА:</h3>
				<form class="popup_form form_popup_n" action="#F1" method="POST"><input type="hidden" name="to" value="" /> 	 
					<div class="form_line">
						<label>Имя:</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label">Пример: Иван Иванов</label><input type="text" class="flop" name="reg_name_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Email:</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label"><span class="required_star">*</span> Пример: ivan@mail.ru</label><input type="text" class="flop email required" name="reg_email_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Тел.</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label"><!--<span class="required_star">*</span> -->Пример: +7923 123 45 67</label><input type="text" class="flop" name="reg_phone_1" /></div>
					</div>
					<div class="form_line"><label>Ваша заявка</label> 
						<div class="placeholder_block"><label class="placeholder_label">Пример: нужно сопровождение банкротства СУ-155!</label><textarea name="reg_text_1" class="flop"></textarea></div>
					</div>
					<div class="btn_center_wrap"><input type="submit" class="btn_pink" name="f1" value="сопровождение банкротства" /></div>
						<label class="error" style="margin-left: 76px; display: none;" id="lf1"><b>ваша заявка отправлена</b></label></form></div>
	</li>
	<li> 	 
		<div class="step_num">2</div>
	<h5 class="step_list_title" >Шаг №2</h5>
	<p style="line-height: 1;">Высылаете нам необходимые документы</p>
	</li>
	<li> 	 
		<div class="step_num">3</div>
		<h5 class="step_list_title" >Шаг №3</h5>
		<p style="line-height: 1;">Через несколько дней мы начнем сопровождение банкротства СУ-155!</p>
		<p class="help_note">Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!<br />Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО</p>
	</li>
</ul>

<div class="add_favorites_block">
	<p><span class="icon_star"></span>Банкротство «СУ-155». Как дольщикам защитить свои права? - очень полезная услуга. Добавьте эту страницу в избранное</p>
	<p><a href="#" class="addBookmarkLink">Добавить в избранное</a></p>
</div>

</div>',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  'DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
  ),
  'VALUE_ENUM' => NULL,
  'VALUE_XML_ID' => NULL,
  'VALUE_SORT' => NULL,
  '~VALUE' => 
  array (
    0 => 
    array (
      'TEXT' => '

		

			

				Услуги юриста при банкротстве
 дольщиков
			
			

				Юридическая практика более 10 лет
			
			

				Срок - индивидуально
				

					Стоимость - индивидуально
				
			
			Заказать
		
		
	
		
',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
    1 => 
    array (
      'TEXT' => '


Компания «Консалт-групп» оказывает юридические услуги по защите прав граждан в суде в сфере долевого участия в строительстве. В частности, мы оказываем юридическую помощь дольщикам/пайщикам, заключившим договора на покупку квартир у компаний, входящих в состав группы компаний «СУ-155».

Группа компаний «СУ-155» является одним из крупнейших строительных холдингов и входит в перечень системообразующих организаций России. В составе ГК «СУ-155» находятся более 80 строительных организаций и промышленных предприятий, ведущих свою деятельность более чем в 40 городах России, СНГ и Европы.

В настоящее время «СУ-155» осуществляет строительство в Центральном (Москва, Брянская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области), Северо-Западном (Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская области), Приволжском (Нижегородская, Пензенская области), Южном (Волгоградская область) и Сибирском (Омская, Новосибирская области, Красноярский край) федеральных округах.


 	 
	
 	 
		
1
		
Шаг №1
 		
Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54
или оставляете заявку
 		
 	 
			
			
СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА:
				
 	 
					

						Имя: 
						
Пример: Иван Иванов
					
					
Email: 
						
* Пример: ivan@mail.ru
					
					
Тел. 
						
Пример: +7923 123 45 67
					
					
Ваша заявка 
						
Пример: нужно сопровождение банкротства СУ-155!
					
					

						ваша заявка отправлена
	
	
 	 
		
2
	
Шаг №2
	
Высылаете нам необходимые документы
	
	
 	 
		
3
		
Шаг №3
		
Через несколько дней мы начнем сопровождение банкротства СУ-155!
		
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО
	


В состав холдинга входят следующие организации:

Компании-застройщики


ООО «СтройКат»
ОАО «Ивановская Домостроительная компания»
ООО «РосСтрой — Калининград»
ЗАО «Мосстройинвест — Калуга»
ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово, п. Константиново)
ООО «Лидер» (Москва)
ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)
ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)
ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)
ЗАО «Фарот» (Москва)
ООО «Эйфер» (Москва)
ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)
ООО «Монтажинстрой» (Нижний Новгород)
ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (Омск)
ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза)
ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» (Санкт-Петербург)
ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» (Тверь)
ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» (Тула)


Компании-подрядчики


ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)
ООО «ВИРА ДВА» (Москва)
ООО «Инжстрой-13» (Москва)
филиал «Даната-Плюс» (Москва)
филиал «ДСК-5» (Москва)
филиал «КАИССА» (Москва)
филиал «КДС» (Москва)
филиал «МЖС» (Москва)
филиал «МУ-8» (Москва)
филиал «ОГЭ» (Москва)
филиал «ПСК-7» (Москва)
филиал «РИМАЙТ» (Москва)
филиал «Сетьмонтаж» (Москва)
филиал «СИ-17» (Москва)
филиал «СКБ-Строй» (Москва)
филиал «Славстрой» (Москва)
филиал «СУ-93» (Москва)
филиал «ТЕКСВИН» (Москва)
филиал «ФасадСтрой» (Москва)
филиал «ФундаментСтрой» (Москва)
филиал «ЭМКА» (Москва)
ООО «Металл-Инвест» (Тверь)
ООО "Вента" (Москва)


Машиностроительные производства


ООО «Машиностроительный завод» (Ивановская область, Вичуга)
ОАО «Строммашина» (Ивановская область, Кохма)
ОАО «Станкоагрегат» (Москва)
ООО «Одинцовский машиностроительный завод» (Московская область, Одинцово)
ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов)


Производство стройматериалов


ООО «БиоЛесПром» (Вологодская область, Верховажский район, с. Верховажье) (пиломатериалы)
ООО «Брянский завод строительных конструкций» (Брянск) (железобетонные панели)
ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново) (железобетонные панели)
ООО «Андреевский карьер» (Калуга) (гравий, песок, глина)
ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» (Калужская область, Кондрово) (цемент, известь, гипс)
ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»(Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы)(керамзито-, газо- и пенобетонные панели, металлопластиковые окна, сантехническое и электромонтажное оборудование)
ООО «Карьер Дон» (Липецкая область, Елецкий район, п. Задоньевский) (известь)
ОАО «Бетиар-22» (Москва) (железобетонные конструкции)
ООО «Бильд Терминал» (Москва)
ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный) (изделия из природного камня)
ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово, мкр.Белые Столбы) (кирпич, бордюры, тротуарная плитка)
ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт)
ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово) (железобетонные изделия, пенополистирол, монтажные и штукатурные смеси)
ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)
ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин) (железобетонные изделия)
ООО «Мастер» (Московская область, Лобня) (изделия из натурального камня)
ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район, п. Торфяной) (торф)
ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово) (сантехкабины, трубы)
ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово) (железобетонные изделия, бетон)
ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово) (светопрозрачные конструкции)
ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район, п. Колюбакино) (песок, щебень)
ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов) (цемент, гипс)
ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район, д. Калиново) (пиломатериалы)
ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) (Нижегородская область, Кстово) (железобетонные изделия)
ОАО «Орское карьеруправление» (Оренбургская область, Орск) (щебень, песок)
ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)
ОАО «Завод крупных деталей» (Тула) (железобетонные изделия)
ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)


Компании-заказчики и проектировщики


ООО «Проектный институт «ДСК-Проект» (Иваново)
ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)
ООО «СпецСтрой» (Москва)


Коммерческие компании


Товарищество на вере (коммандитное товарищество) „СУ-155“ и Компания» (Москва)
ЗАО «Компания Монблан» (Москва)


Транспортные компании


Филиал «МИАТ» (Москва)
ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)

Финансовый сектор


ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)


Причины банкротства СУ-155

В связи с экономическим кризисом в стране (девальвация рубля, рост ставок по кредитам, снижение спроса на жилье) и по ряду других внутренних причин (неэффективный менеджмент, недобросовестность партнеров, снижение количества госзаказов) на сегодняшний момент у компании «СУ-155» сложилась весьма тяжелая финансовая ситуация.

Денежные претензии к «СУ-155» на многомиллионные суммы имеют: Министерство обороны (357,8 млн. рублей), Росбанк (70 млн. долларов), банк «Возрождение»  (354 млн. рублей), держатели облигаций (более 2,3 миллиарда рублей), Госстройнадзор (25 млн. рублей в виде штрафов за нарушения при строительстве), арендодателям земли, ПФР (9,5 миллиардов рублей по страховым взносам), денежные требования имеют и другие банки: «Глобэкс», «Банк Москвы», «ВТБ», «Сбербанк» и долг продолжает расти.

Но самое главное то, что в результате такой ситуации страдают дольщики строящихся объектов. Строительство домов не ведется или ведется малыми темпами, задерживаются сроки сдачи объектов в эксплуатацию, а то, что построено, приходит в негодность.

По последним данным у ГК «СУ-155» имеются 155 недостроенных объектов в 14 регионах России: Москва и Московская область, Владимирская область, Волгоградская область, Ивановская область, Калининградская область, Калужская область, Костромская область, Ленинградская область, Нижегородская область, Санкт-Петербург, Тверская область, Тульская область, Ярославская область. Завершения строительства ожидают более 30 тысяч дольщиков/пайщиков СУ-155. Общий объем финансирования этих объектов по предварительным расчетам составит 39 млрд. рублей.

Меры, направленные на защиту прав дольщиков СУ-155

Поскольку «СУ-155» является крупной системообразующей компанией данная ситуация была взята под правительственный контроль.

Решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции 09 декабря 2015 года принята Концепция завершения строительства объектов Группы компаний «СУ-155» и его финансового оздоровления, разработанная Министерством строительства и ЖКХ РФ. Согласно этой схеме санация СУ-155 должна производиться на базе банка «Российский капитал», который должен будет финансирование строящихся объектов за счет реализации активов СУ-155 и покупки свободных квартир в недостроенных домах. Техническим заказчиком строительства объектов является компания «Триумфальная арка», которая будет заключать договоры генподряда с компанией СУ-151, отвечающую за строительно-монтажные и другие необходимые работы. Сама СУ-151 создана «Российским капиталом» в декабре 2015 года.

На этом совещании был согласован также график достройки объектов, размещенный на официальном сайте банка «Российский капитал».

Однако уже в середине февраля 2016г. глава банка «Российский капитал» заявил, что достроить дома СУ-155 без банкротства холдинга невозможно.

Какие компании  СУ-155 уже находятся в процедуре банкротства?

Так уже известно, что заявлено о банкротстве следующих компаний холдинга СУ-155, а именно:  АО «СУ-155» (18.03.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Ивановская ДСК» (01.03.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО «МОИСК» (05.02.02г. - введена процедура наблюдения), ООО «Лидер» (16.03.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Нижегородкапстрой» (31 июля 2015года- введена процедура наблюдения ), ОАО «ДСК» (16.03.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО «ДСК-НН» (26.02.16г. - введена процедура наблюдения), АО «ДСК-НН» (04.02.16г. - введена процедура наблюдения), ОАО «Калибровский завод» (23 декабря 2015г. - введена процедура наблюдения), ООО «СтройКат» и ООО «Юриск», ООО "СУ-155 КАПИТАЛ" (11.02.16г. - введена процедура наблюдения), ЗАО "Группа компаний СУ-155" (09.09.15г. - введена процедура наблюдения), АО «РосСтрой» (в процессе рассмотрения).

Общие последствия банкротства

Банкротство - это признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, в совокупном размере не менее ста тысяч рублей.

Основными целями процедуры банкротства являются удовлетворение требований кредиторов с помощью финансового оздоровления должника или продажи его активов. Признание юридического лица банкротом арбитражным судом влечет его ликвидацию и прекращение его обязательств.

При рассмотрении дела о банкротстве должника - юридического лица применяются следующие процедуры:


наблюдение, в ходе которого выявляются все требования кредиторов, определяется состав имущества должника и принимается решение о дальнейшем развитии процедуры банкротства.
финансовое оздоровление, основной целью которого является восстановление платежеспособности должника.
внешнее управление, которое вводится в целях восстановления платежеспособности должника с передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему.
конкурсное производство – это конечная стадия процедуры банкротства. Она наступает, если финансовое оздоровление или внешнее управление не дали своих результатов, т.е. не удалось восстановить платежеспособность должника и удовлетворить требования кредиторов. В конкурсном производстве из имущества должника формируется конкурсная масса, из которой в определенной законом очередности погашаются требования кредиторов.


С введением процедуры банкротства требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в определенном порядке, а на должника налагаются дополнительные обязанности и ограничения, связанные с возможностью заключения тех или иных сделок, принятия решения органами управления.

Как дольщикам СУ-155 защитить свои права?

Способ защиты зависит от того, каким образом происходила покупка квартиры и от условий конкретного договора, заключенного с приобретателем квартиры. Специалисты нашей юридической компании помогут Вам проанализировать условия вашего договора и выбрать подходящий способ защиты в каждой конкретной ситуации.

Оформление договоров на отчуждение квартир в СУ-155 осуществлялось в основном по следующим схемам:


заключение договора долевого строительства;
заключение предварительного договора, на основании которого дольщик оплачивал сумму за жилье, а застройщик обязался после завершения работ и ввода дома в эксплуатацию передать квартиру дольщику в собственность по договору купли-продажи.
заключение договора об участии в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). Надо заметить, что в СУ-155 основная масса квартир была продана именно по этой схеме, что во многом усложняет процесс защиты в суде. Дольщик в этом смысле по законодательству защищен лучше.


Действия покупателя до момента введения процедуры  банкротства:

В случае, если  квартира приобреталась по предварительному договору или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, то до момента введения процедуры  банкротства застройщика, приобретатель квартиры должен обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру, если дом построен, или о признании права собственности на долю в виде квартиры, если дом не построен.

Это необходимо т.к. оформление квартир в СУ-155 в собственность покупателей происходило путем последовательного переоформления права собственности сначала на застройщика, потом на жилищно-строительные кооперативы СУ-155 (в случае заключения договора об участии в жилищно-строительном кооперативе), а потом уже на конечного покупателя квартиры.

В настоящее время СУ-155 не может оформлять квартиры в собственность покупателей этими способами, т.к. правительство Москвы и Московской области либо не подписывает с СУ-155 акты о реализации инвестиционных контрактов на построенные объекты. Либо даже если эти акты подписываются, то при оформлении права собственности на СУ-155 эти квартиры моментально попадают под арест службы судебных приставов.

Таким образом, если вовремя не обратиться в суд за защитой своих прав,  можно остаться совсем без квартиры, поскольку до момента передачи квартиры в собственность покупателя, она является собственностью застройщика, и, следовательно, войдет  в общую конкурсную массу застройщика, из которой будет погашаться задолженность перед всеми кредиторами.

Также на данном этапе возможна подача иска о расторжении договора и о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру. Такой иск целесообразен, в случае если строительство дома не началось и, судя по всему, уже и не начнется.

С подачей искового заявления в суд не стоит медлить, поскольку при введении процедуры банкротства в отношении застройщика,  признание права собственности на квартиру и взыскание денежных средств в общем порядке будет невозможным. После введения процедуры банкротства суды общей юрисдикции будут вынуждены прекратить производство по делу и рассмотрение вопроса о признании права собственности будет осуществляться только в рамках дела о банкротстве в арбитражном суде, что гораздо проблематичнее.
 
Действия покупателя после момента введения процедуры банкротства компании, входящей в СУ-155:

Если в отношении застройщика уже введена процедура наблюдения, то приобретатель квартиры у такого застройщика должен:


Собрать все необходимые документы, подтверждающие покупку квартиры (договор об участии в ЖСК/ договор долевого участия/ договор купли-продажи со всеми приложениями; документы, подтверждающие оплату цены договора долевого участия либо оплату вступительного, паевого и членских взносов (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки);  для участников ЖСК - акт или справку о выплате пая (если есть); выписку из протокола о принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков (если есть).
В течение 30 календарных дней после публикации информации о введении процедуры наблюдения в газете «Коммерсантъ» направить заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.


В связи с новыми поправками в закон «О несостоятельности (банкротстве)» требования покупателей будут удовлетворяться не в третью, а в первую очередь.

Наша компания поможет Вам:


составить исковое заявление в суд о признании права собственности,
составить исковое заявление о признании права собственности в доле в виде квартиры,
составить исковое заявление о расторжении договора,
взыскать убытки,
взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры,
взыскать моральный ущерб,
а также грамотно составить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,
представит Ваши интересы в суде.



 	 
	
 	 
		
1
		
Шаг №1
 		
Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54
или оставляете заявку
 		
 	 
			
			
СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА:
				
 	 
					

						Имя: 
						
Пример: Иван Иванов
					
					
Email: 
						
* Пример: ivan@mail.ru
					
					
Тел. 
						
Пример: +7923 123 45 67
					
					
Ваша заявка 
						
Пример: нужно сопровождение банкротства СУ-155!
					
					

						ваша заявка отправлена
	
	
 	 
		
2
	
Шаг №2
	
Высылаете нам необходимые документы
	
	
 	 
		
3
		
Шаг №3
		
Через несколько дней мы начнем сопровождение банкротства СУ-155!
		
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!
Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня - консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО
	



	
Банкротство «СУ-155». Как дольщикам защитить свои права? - очень полезная услуга. Добавьте эту страницу в избранное
	
Добавить в избранное


',
      'TYPE' => 'HTML',
    ),
  ),
  '~DESCRIPTION' => 
  array (
    0 => '',
    1 => '',
  ),
  '~NAME' => 'Блоки раздела',
  '~DEFAULT_VALUE' => 
  array (
    'TEXT' => '',
    'TYPE' => 'HTML',
  ),
)